Maison Morannes Sur Sarthe Daumeray

Description

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 149 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) Maison de bourg sur 2 niveaux comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée .
1 er étage palier desservant une suite parentale avec douche et dressing, une autre chambre, WC.
2ème étage deux chambres et une salle de douche.
Une cour pour se stationner et un jardin environ 150m2 à 50m de la cour
Proche tous commerces et transport, gare de Morannes 3 mn à pied, guinguette, supérettes, bus scolaire a proximité et bus collège à 500M
DPE D 186 kWh/m2/an Gaz A 5 Kg CO2/m2/an
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.89% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété - Chateauneuf Sur Sarthe 6 pièce(s) 229 m2

Maison

Ref. 413051SDRO

CHATEAUNEUF-SUR-SARTHE (49330)

369 000 €

1 611 €/m²

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente cette propriété située au calme en bord de Sarthe à Chateauneuf -sur-Sarthe.

Maison de 229 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain), 2 wc,

L'étage offre une vaste pièce, de 45m², 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème, salle de bain, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec vue sur la Sarthe.

-Garage avec grenier aménageable
-Préau (pouvant accueillir bateau - camping car)
-Chauffage géothermie

DPE : B - 90kWh/m²/an - GES: A - 2 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100 euros et montant maximum 1540 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 413051DRO.
Prix: 354 842 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge du vendeur (soit 14 158 euros TTC) soit 369 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 413051SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

229 m²

6 p

3 ch

Maison Morannes Sur Sarthe Daumeray

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