21000 DIJON - RESTAURATION, GLACIER, CREPERIE, Emplacement N°1 Extra

Local commercial

Ref. 439205B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose cette très belle affaire de Bar, Tabac, Jeux, Presse située en agglomération Dijonnaise.
Gros potentiel et emplacement n°1.
Locaux en parfait état.
Axe très passant (25 000 voitures/jour).

Commissions totales nettes supérieures à 145 000 euros (dont 105 000 euros de tabac nette)
Chiffre d'affaires HT Divers + bar : 102 000 euros
Autres chiffres sur demande.

Horaires d'ouverture : 6H00 à 19H30
Fermé le dimanche.

Local commercial d'environ 150 M² en parfait état (comme neuf) + bureau/réserve + sanitaires + cave.
Terrasse extérieure intimiste de 60 M² (40 places)
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 50/60
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement gratuites devant l'établissement + parkings à proximité.

Effectif global actuel 2 + un mi-temps.

Clientèle qualitative d'habitués ou passage.

Pas de concurrence directe, monopole de secteur. Emplacement n°1 stratégique.

Possibilité de développer le snacking, terrasse, espace jeux (fléchettes, billard,...), amigo, etc... Affaire sous exploitée.

Un bail 3/6/9 nouveau sera réalisé.
Loyer 1 950 euros HT/ mois

Affaire clé en main !!

Fonds de commerce cédé à 530 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439774B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant - Traiteur tout équipé avec équipe en place, situé à proximité de Dijon.

Cadre atypique, dépaysement assuré.
Pas de travaux ni d'investissements à prévoir.

Locaux en parfait état comprenant salle de restaurant, salles de réception, cuisine et cave pour plus de 500 M².
Une terrasse et un grand parking privé complètent ce bien.

Les prestations Traiteur sont réalisées dans les locaux de l'établissement ou à emporter.

Equipe complète en place !
Cet établissement n'attend plus que son ou ses futurs dirigeants.

Grandes capacités d'accueil.

Loyer mensuel très raisonnable : 1 200 euros HT/mois.

Chiffre d'affaires 2025 : 546 000 euros HT
(Restaurant 264 000 euros ; traiteur 282 000 euros)

Gros potentiel en se faisant référencer sur les sites spécialisés.

Les acomptes encaissés pour 2026 et 2027 concernant les prestations à venir non encore réalisées seront reversés.

Cet établissement fait partie d'une structure de trois établissements, Ses comptes sont regroupés dans un bilan aggloméré.

Cession du fonds de commerce à 370 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436257B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose, dans un quartier résidentiel de Dijon, le fonds de commerce de ce TABAC - PRESSE - FDJ en très bon état.

Vous disposerez de 40 M² de surface + 40 M² de réserve.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant)

Horaires actuels :
Du lundi au samedi : 7H00 - 21H00
Dimanche : 8H00 - 20H00

Fermé tout le mois d'août.

EBE retraité : 114 000 euros
Chiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 68 000 euros
Commissions 144 500 euros dont 84 000 euros de tabac net.

Pharmacie, 2 écoles et un collège à proximité.
Dépôt de pain
Clientèle variée.
Nombreux stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Affaire stable, chiffres d'affaires réguliers.

Achat des murs possible !

Cession du fonds de commerce à 205 000 euros, honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 438705B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé à Dijon à proximité de lycées, collèges et administrations.

Extraction aux normes.
Matériel complet récent en bon état.

Bail 3/6/9 reconduit jusqu'en 2034.
Loyer 950 euros/mois HT
Taxe foncière 140 euros/mois

Pas de personnel à reprendre

Salle de 70 M²
Capacité intérieure 30 à 40 places

Cuisine + plonge
Sanitaires
Cave saine

Tout est aux normes et PMR ok.

Climatisation réversible.

Pas de concurrence directe.
Clientèle facile d'habitués.
Stationnements à proximité.
Possibilité de développer fortement l'activité avec un système de livraison non exploité à ce jour.

Cession du fonds de commerce à 49 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .