VENTE INTERACTIVE: VILLA ENSOLEILLEE AVEC 2 GÎTES

Maison

Ref. 422899SOPS

 CARPENTRAS (84200)

SOUS OFFRE

Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme, avec tout à portée de main.
Située sur les hauteurs de Carpentras, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 770 m² avec piscine a tout pour séduire.

Ce que vous allez adorer :

Un séjour lumineux de 33 m².
Une cuisine dînatoire équipée .
3 chambres, dont une avec terrasse .
Un grand palier modulable (bureau, salle de jeux, bibliothèque?).
Un studio de 28 m² avec entrée indépendante, idéal pour accueillir vos proches, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif.
Un garage de 34 m² avec mezzanine offrant de beaux espaces de rangement.

Les atouts extérieurs :

Piscine 8 x 4,5 m avec liner.
Forage : un vrai confort pour entretenir le jardin et la piscine à moindre coût.
Un jardin arboré de charme, avec 7 oliviers et un grand pin, le tout sans vis-à-vis.

Côté confort : pompe à chaleur, environnement calme, et écoles publiques et privées accessibles à pied.

Une maison complète, alliant espace, confort et sérénité, prête à accueillir votre famille.

Consommation énergétique D : 181 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423032SOPS

 CARPENTRAS (84200)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 184 m² habitables (253 m² au total comprenant le sous-sol totalement exploitable en habitable) séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Un intérieur spacieux et modulable
Séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur un balcon.
Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.
5 chambres confortables (14 à 21 m²), dont certaines communicantes, parfaites pour accueillir une grande famille.
Sous-sol avec entrée indépendante, comprenant une chambre, un WC et plus de 50 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, studio indépendant).
Grand garage de 44 m²

Un terrain rare et préservé, sur une parcelle arborée de 2 800 m² en zone agricole, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le jardin spacieux permet d'envisager divers aménagements : verger, coin détente, aire de loisirs?

Les atouts
Construction traditionnelle, saine et solide, idéale comme base pour un projet de rénovation.
Classe énergétique D (155) et GES D (37) : performance correcte pour ce type de maison.
Emplacement recherché : à la campagne, tout en restant proche de Carpentras et des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424372SOPS

 CARPENTRAS (84200)

COUP DE COEUR !
Maison récente de plain-pied à Carpentras (Quartier La Lègue)
Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et sans travaux ?
Cette pépite de 2022, construite par un maçon local, allie qualité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse :
Une cuisine ouverte de 20 m²,
un salon lumineux de 20 m²,
un petit séjour cosy,

Côté pratique, rien ne manque : une buanderie, des toilettes séparés, et surtout trois jolies chambres avec placards.
La salle d'eau avec WC a été pensée pour le confort du quotidien.
Chauffage par pompe à chaleur.

A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en travertin, d'un petit jardin intime et ensoleillé, et du calme recherché du quartier de La Lègue.

Consommation énergétique B : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 581 et 785 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427667SBRO

 CARPENTRAS (84200)

En Provence, à Sarrians, ce mas provençal d'environ 211 m² s'impose par sa douceur de vivre : lumière, senteurs et calme absolu enveloppent la propriété, nichée sur plus de 5 300 m² de terrain paysager avec platanes centenaires, lauriers, oliviers et puits artésien.

Rénovée depuis 2017 avec soin, elle mêle le charme des matériaux d'autrefois à des aménagements modernes, tout en gardant son esprit authentique.

La pièce de vie lumineuse accueille le salon et la cuisine américaine équipée, tandis qu'une salle à manger séparée apporte convivialité et intimité. Buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau..

A l'étage : Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et WC supplémentaires séparés.

A l'extérieur, place au bien-être : salle de sport indépendante et chauffée, spa, piscine XXL (7x12 m) au chlore et terrasse bois ensoleillée. Deux grands garages et un gîte avec son propre accès viennent parfaire ce havre de paix.

Confort moderne : pompe à chaleur air/eau (2017), radiateurs bitubes à robinets thermostatiques et climatisation réversible air/air.

755 000 euros *Honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427667. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr