Appartement Valras Plage 2 pièces 34 m2

Maison

Ref. 428113WTHU

 SERIGNAN (34410)

A seulement quelques pas des plages de Vendres et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2021, alliant modernité, confort et luminosité.
D'une superficie d'environ 121 m² Environ, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison offre des prestations de qualité et des volumes généreux.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux,
Une cuisine entièrement équipée,
Un salon semi-ouvert,
Une suite parentale avec salle d'eau,
Un WC séparé,
Une buanderie attenante au garage de 31 m².
Étage :
Deux grandes chambres de plus de 14 m², dont une avec balcon et vue mer,
Une spacieuse salle de bains,
Un second WC,
Un palier desservant l'ensemble avec élégance.
Extérieur :
Profitez d'un bel espace extérieur avec terrasse, jardin clos et deux places de stationnement privatives.
Les atouts : villa récente (2021), lumineux séjour, matériaux de qualité, quartier calme et recherché, proximité immédiate des plages.

Prix: 412 000 euros Charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426824WTHU

 SERIGNAN (34410)

A découvrir sans tarder ! Maison 4 chambres.
Située dans une rue calme, à seulement 600 mètres des plages et proche de toutes les commodités, cette belle maison à étage de 103,60 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, ainsi que d'une suite parentale et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une deuxième suite, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 266 m² agrémenté d'une piscine, de 2 places de stationnement et d'un garage.
? Un bien rare à visiter sans tarder !
Prix de vente: 459000 euros FAI Charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425795WTHU

 VALRAS-PLAGE (34350)

A vendre Superbe appartement face à la Méditerranée et au port de Valras-Plage
Prix de vente 134 000 euros FAI Charge vendeur
Rare sur le marché, cet appartement en première ligne offre une vue imprenable sur la mer et le port, dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée séduisent instantanément.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux tout en admirant le panorama marin. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon : un véritable espace atout, parfait pour profiter des douces soirées d'été ou contempler le coucher du soleil sur la mer.
Côté nuit, une cabine permet d'accueillir deux couchages supplémentaires, et un canapé lit du salon offre également deux places, permettant d'héberger confortablement famille ou amis.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un excellent rapport qualité-emplacement-prix, sans charges excessives.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Superficie loi carrez totale: 23,19m2
Surface au sol totale: 28,26m2

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .440 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 700 euros.
Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407216PHT

 SERIGNAN (34410)

Herault 34, SERIGNAN 34410. Philippe TRAN Proprietes-Privees vous propose cette Maison R+1 avec deux logements indépendants, terrain piscinable, panneaux solaires, proche commodités.
Située dans un quartier calme et recherché de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), cette maison R+1 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Édifiée sur un terrain de 400 m² entièrement piscinable, cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement d'environ 70 m² comprenant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure idéale pour les moments de détente.
A l'étage :
Un second logement d'environ 95 m², tout aussi confortable, comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte équipée et meublée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une belle terrasse.
Les deux niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale spacieuse selon vos besoins. un escalier interieur est present dans la maison.
Les + de ce bien :
Terrain de 400 m², piscinable, 20 panneaux solaires installés en 2019, avec contrat d'autoproduction et revente sur 20 ans.
Pas de gros travaux à prévoir
Double logement, idéal pour investissement ou projet familial
Environnement calme, proche de toutes les commodités
Ce bien rare sur le secteur allie confort, rentabilité et potentiel évolutif. Une opportunité à ne pas manquer .
Contactez moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes de la mer, 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 580000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: A 47 /GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées a année 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407216PHT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr