Appartement Belfort 3 pièces 54.37 m2

Appartement

Ref. 428523DUZ

 BELFORT (90000)

En exclusivité : à Belfort, proche du Techn'Hom, superbe appartement T4 au 4éme et dernier étage, d'une surface de 72.77m².
Cet appartement traversant, comprend un agréable double salon-salle à manger, avec une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon avec vue dégagée sur le Salbert, une belle cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un toilette séparé. Vous trouverez également un espace buanderie-cellier et un grand rangement dans le couloir.
Vous bénéficiez aussi d'une cave individuelle.
La copropriété dispose d'un parking collectif.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Appartement coup de coeur, parfait pour un jeune couple.
- Aucuns travaux a prévoir, il a été entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2022. Vous posez vos meubles.
- Nombreux rangements.
- Cuisine récente et fonctionnelle.
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie neuve.
- Nombreux stationnements devant l'immeuble, et possibilité de reprendre le bail de location d'un garage.
- Volets roulants électriques.

Mandat exclusif : Prix de vente 95 0000Euros honoraires charge acquéreur 6.74% du prix du bien soit 6 000 euros. Prix hors honoraires : 89 000Euros.
Syndic professionnel - Copropriété de 56 lots d'habitation - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : Chauffage collectif gaz avec répartiteurs, l'électricité et l'assurance des partie communes de l'immeuble, l'eau froide et chaude, les ordures ménagères, entretien des communs et le fond travaux. Environ 243 euros/mois
Taxe foncière : 1319 euros
Consommation énergétique : E 264kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : E 58CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1 567 et 2 119 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 428523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 56 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2920 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 421164VBOI

 SERMAMAGNY (90300)

Nouveauté !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison à rénover totalement (en plateau)

MAITRISE D'OEUVRE possible ! Nous nous occupons de tout !

Le bien se situe sur la commune de SERMAMAGNY

Les points forts :
- Secteur très calme
- Lumineux
- Garage
- Chaudière récente (2022) avec ballon thermodynamique

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand garage en terre (longueur 9m)
- Chaufferie
- Atelier possible...

--- NIVEAU 1 ---
- Plateau de 66m2 a rénover totalement : gros potentiel

--- NIVEAU 2 ---
- Combles avec possibilité d'être aménagées (dalles entres les étages)

* Chauffage :
- Chaudière granule de 2022 et ballon thermodynamique

**** EXTERIEUR ****
- Terrain plat d'environ 650m2 (bornage en cours)

Assainissement aux normes : OK

Appelez moi pour une visite

- DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2328 et 3150 euros

- Prix: 107 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Appartement

Ref. 436963MTHA

 BELFORT (90000)

BELFORT CENTRE APPARTEMENT 5 PIECES.
Je vous propose ce très bel appartement 70 m² de 2019 comprenant:
Une entrée spacieuse, cuisine entièrement équipée, séjour double, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc ,un dressing complète cette suite parentale, une deuxième salle d'eau-wc.
Chaufferie. Une cave accompagne ce bien.
Venez découvrir ce magnifique appartement en plein coeur du centre ville, Faubourg de France. Moderne et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et proximité immédiate de toutes les commodités,.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Immeuble sécurisé. Syndic professionnel
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
PRIX: 164 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie THALGOTT, au 0619616061 ou, par courriel à m.thalgott@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie THALGOTT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 793722158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 68 lots, dont 13 lots d'habitation.
Charges annuelles: 1163 euros
Copropriété de 68 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1163 euros.
Marie THALGOTT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 793722158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436114BBOR

 BELFORT (90000)

Nichée dans une impasse au coeur de Belfort , cette maison neuve pensée comme un cocon à la fois chaleureux et moderne séduira les amateurs de prestation haut de gamme .

Dés l'entrée vous apprécierez la luminosité de la Piece principale ouvrant sur un jardin avec piscine .
Une vaste cuisine équipée ouverte apporte également de la convivialité au quotidien .

L'étage desservi par un magnifique escalier accueille 3 chambres disposant de placards et une salle de bains du plus bel effet avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé .

Coté technique :
-Maison neuve norme RE 2020
- Chauffage au sol avec PAC Air /eau
-Climatisation réversible
-Poêle à pellet
- brises soleil orientables au rdc
-assainissement conforme
-Piscine 8X3,5 m avec Rideau

Coté pratique :
-Jardin entièrement clos et arboré
-Garage de 23 m²
-Accès rapide A36
-Transport en commun ligne 4 à 5 minutes

Prix : 425 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Photo n° 3 non contractuelle ( piscine en phase de finition actuellement )

Consommation énergétique : A 40 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 450 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .