Villa Flayosc 10 pièce(s) 245 m2

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Dans un domaine residentiel calme et securise environnement naturel et vue foret pour cette maison independante de plain pied developpant environ 130 m² dont 110 m² habitables sur un terrain de 2783 m².

Ici le calme est reel la nature est omnipresente et le voisinage discret.

La maison offre une organisation simple et confortable avec trois chambres deux salles d eau un salon lumineux et une salle a manger ouverte sur les terrasses.

Prestations et confort

Cheminee avec insert
Poele a granules
Double vitrage
Bon etat general
Trois terrasses
Piscine
Nombreuses places de stationnement a l interieur de la propriete

Le terrain spacieux permet une vraie vie exterieure avec vue degagee sur la foret sans vis a vis direct.

Maison ideale pour une famille recherchant espace tranquillite et cadre naturel tout en restant a proximite du village de Flayosc.

DPE C 121 kWh m² an
GES A

Prix 449 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien rare dans ce secteur pour son equilibre entre surface terrain environnement et qualite de vie.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 438210LVS

 FLAYOSC (83780)

FLAYOSC - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR vous propose cette maison Type 5 de plain pied avec beaucoup de Charme et de cachet dans un quartier résidentiel au calme tout en étant à proximité du village. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie composé d'un salon et séjour avec sa cheminée et sa double exposition ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine et d'une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur une terrasse. Coté nuit vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau, wc séparé et d'une troisième chambres avec sa salle d'eau et sa terrasse privative.
Vous serez charmé par son extérieur authentique joliment arboré, avec ses espaces de détente et de quiétude avec son espace piscine (au sel) équipée d'une pompe à chaleur pour la chauffée si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 438210 LVS DPE-C /GES-C Consommation de (1520 à 2140 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422816RCLA

 FLAYOSC (83780)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa construite en 2008 vous séduira par son charme, son espace et sa qualité de finition. La maison est impeccablement entretenue et entièrement prête à vivre ? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Elle offre trois grandes chambres, plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu'une vaste piscine de 13 mètres sur 6, idéale pour se détendre ou nager en toute tranquillité. Un poolhouse récent vient compléter cet espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie spacieuse est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison. Le terrain de 2.900 m² est entièrement clôturé et accessible via une porte d'entrée automatique, ainsi qu'une seconde entrée indépendante. Un système d'alarme renforce la sécurité de la propriété.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette villa représente une opportunité rare dans un cadre naturel et privilégié.

Prix : 795.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 410269MYF

 FLAYOSC (83780)

Dans un cadre paisible, cette propriété saura vous charmer par sa vue dégagée sur le massif des Maures, son atmosphère chaleureuse et son architecture pleine de caractère.
Située à seulement quelques minutes du centre du pittoresque village de Flayosc, cette maison provençale unique de 151 m² s'étend sur un terrain de 1235 m² et agrémenté d'une piscine 4x8 pour des moments de détente ensoleillés., d'un bassin ,d'un garage avec cave et chaufferie.
L'intérieur, lumineux qui bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest) se compose de six pièces bien agencées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, baigné de lumière, qui communique avec une cuisine équipée, une véranda et une terrasse parfaite pour contempler le jardin tout au long de l'année.
2 chambres avec rangements, un bureau .
A l'étage, une suite parentale vous attend, avec sa terrasse Tropézienne, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La mezzanine vous offre un espace polyvalent pour la lecture, le yoga, la gym douce ou le travail.
EN BONUS : la possibilité d'acquérir une parcelle constructible sans altérer l'intimité ni le cachet de la maison principale.

Prix 449 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE D (193)
GES D (38)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1900 euros et 2630 euros.
Taxe foncière de 2567 euros,
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette villa provençale. Vivre ici, c'est choisir un art de vivre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAY Floriane, au 0635487708
ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :381786 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .