Villa Flayosc 10 pièce(s) 245 m2

Maison

Ref. 422816RCLA

 FLAYOSC (83780)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa construite en 2008 vous séduira par son charme, son espace et sa qualité de finition. La maison est impeccablement entretenue et entièrement prête à vivre ? il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Elle offre trois grandes chambres, plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu'une vaste piscine de 13 mètres sur 6, idéale pour se détendre ou nager en toute tranquillité. Un poolhouse récent vient compléter cet espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie spacieuse est équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison. Le terrain de 2.900 m² est entièrement clôturé et accessible via une porte d'entrée automatique, ainsi qu'une seconde entrée indépendante. Un système d'alarme renforce la sécurité de la propriété.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette villa représente une opportunité rare dans un cadre naturel et privilégié.

Prix : 859.000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C GES 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

A Flayosc dans le domaine privé du Clos de Floriege découvrez cette maison de plain pied de 130 m2 (loi Carrez 110 m2) offrant un cadre de vie calme lumineux et entoure de nature. Nichée dans un environnement boisé avec une vue dégagée sur la foret et sans aucun vis a vis elle se situe sur un terrain paysage de 2783 m2 en restanques facile a entretenir.

La maison propose une entrée accueillante un salon lumineux de 24 m2 avec cheminée et poêle a granules une salle a manger conviviale donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant. L ensemble offre une vie fluide et confortable ouverte sur les espaces extérieurs.

La partie nuit comprend trois chambres de 12 m2 chacune toutes équipées de rangements ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont bien repartis et l ambiance chaleureuse permet une vraie sérénité au quotidien.

Le terrain en restanques est arbore et profite de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l ombre selon les moments de la journée. Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en toute intimité.

Les prestations incluent double vitrage PVC isolation efficace poêle a granules insert micro station fibre optique et plusieurs places de stationnement dont un abri voiture. La maison est en bon état général et offre un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Le DPE classe en C garantit une consommation maitrisée.

Située dans un domaine prive sécurisant et très calme à seulement quelques minutes du centre de Flayosc et a 20 minutes de Draguignan cette villa est idéale pour un couple ou une famille recherchant nature luminosité, sécurité douce et tranquillité.
DPE C GES A
Prix 449 000 eur honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Appartement

Ref. 421014JPOS

 FLAYOSC (83780)

Dans un charmant village provençal, venez découvrir ce jolie petit
studio en bon état d'environs 25m2 lois carrez. Idéal pour un investissement sécurisé, il comprend :
- Un coin cuisine fonctionnel
- Un espace nuit optimisé
- Une salle d'eau avec wc conforme au norme PMR
- Une terrasse agréable

Ses atouts :
- Vendu loué - revenus immédiats
- Résidence adaptée et sécurisée
- Placement attractif dans un secteur recherché

* Revenus locatifs : 373 euros/mois hors charges ( 444 euros /mois CC)
* Rentabilité brute estimée 5.3% ( hors charges)
* Prix de vente 85 000 FAI à la charge du vendeur

DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 852 euros.
Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401694PAO

 FLAYOSC (83780)

Flayosc - Vivre au coeur du village, tout en profitant d'espaces généreux !
Idéalement situé en plein centre de Flayosc, cet appartement familial de 115 m² offre un emplacement de premier choix : au pied de tous les commerces, restaurants et commodités.
Ses atouts majeurs :
Emplacement de rêve : Une vie tout-à-pied, ultra-pratique.
Charme et Luminosité : Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée très appréciable.
Cachet : Le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
Agencement sur 3 niveaux (Triplex) :
Niveau 1 : Grande cuisine équipée, séjour/salle à manger convivial avec cheminée, WC indépendant.
Niveau 2 : L'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain complète.
Niveau 3 : Une magnifique suite parentale sous les toits avec sa propre douche privative et sa climatisation.
Performance énergétique : DPE C / GES A (Très bonne note pour un bien de centre-village !).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1150 euros indexée sur l'année 2021.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 195 000 euros
Un bien rare par ses volumes et son emplacement !
Intéressé(e) par ce triplex plein de caractère ?
Contactez-moi vite pour une visite !
Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.().
Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .