Maison 8 pièce(s) 168 m2 + dépendance

Appartement

Ref. 390467SLLA

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

Appartement type duplex
Ce grand appartenant offre un cadre de vie idéal pour votre famille et toutes les qualités d'une maison.

Situé dans une maison type longère, cet appartement est situé en rez de jardin, avec jardin privatif de 200 m² environ
Au RDC : un vaste espace de vie (séjour, salle à manger) avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un patio ; 1 chambre et une salle d eau avec WC

En demi pallier, vous trouverez 2 chambres.
A l'étage, suite parentale avec salle de bains et WC séparés.

2 places de stationnement couverts ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien

Cet appartement 6 pièces est une opportunité sur le secteur. Ne tardez pas à venir le visiter.

Superficie : 90 m² carrez / 95 m² au sol

Prix : 364 000 euros
Honoraires charges vendeurs

Logement à consommation énergétique DPE : E(295kwh/m2/an)
Diagnostic GES : B (9kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1990euros et 2760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située dans une petite copropriété de 7 lots d habitation
Charges de copropriété : 150 euros/an

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390467 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 10 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 417952PDC

 GIF-SUR-YVETTE (91190)

Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités et du rer 'B', avec un grand jardin de 750 m2.
Visite virtuelle, maison et jardin, avec plan sur demande.

Au rez-de-jardin : entrée avec penderie, WC séparé avec vasque, cuisine ouverte sur séjour en L incluant un bureau.
Au premier étage sur deux niveaux : chambre parentale de 17 m2, chambre 2, salle de bain avec wc, lingerie, chambre 3, chambre 4, salle de douche avec wc.
Au deuxième étage sur deux niveaux également : grande salle de jeu et combles, toutes deux aménageables.
Au rez-de-chaussée (côté rue) un grand sous-sol de 95 m2 sur 2 niveaux :
Grand garage de 30 m2 (aménageable) avec porte automatique et chaudière.
Grande cave de 40 m2, avec atelier et cave à vin.

Les atouts de cette maison des années 1970 :
Spacieuse, lumineuse, traversante, bien au calme.
Aménageable selon vos goûts.
Idéalement située à moins de 10 minutes à pied :
Centre-ville, commerces, écoles, gare RER-B, bassin de retenu de l'Yvette et du bois des Plants de Moulon.
Son grand jardin bien orienté : au sud, à l'ouest et au nord.
Le séjour orienté au sud et à l'ouest avec une terrasse et une cheminée.
Les chambres avec vue dégagée, orientées au sud et une au nord.

Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière à condensation Frisquet (2017, chauffage et eau chaude).
Rénovation à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

DPE 'D' 224 kWh/m2/an, GES 'D' 48 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.183 euros et 4.307 euros par an.

Prix en euros :
570.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
17.000 honoraires charge acquéreur (04%),
553.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 417952. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414843SLLA

 LES MOLIERES (91470)

Nouveauté : Coup de coeur pour cette maison individuelle et familiale au centre des Molières.

Au RDC, un bel espace de vie lumineux : séjour avec poêle, ouvert sur un grand espace cuisine et un wc,
A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres et une salle de bains

Un garage fermé + espace de stockage ; et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Proximité des écoles
A 7 mn seulement du RER B (St Rémy les Chevreuse)

Les points positifs de cette maison :
- L'expo du séjour : Sud donnant sur terrasse et jardin arboré avec arbres fruitiers
- Maison individuelle
- Pas de vis
- Le calme absolu
- On pose ses valises, très bon état. Maison récente très bien entretenue

DPE D/GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1270 euros et 1770 euros / an

Chers collègues, Inter-agences Bienvenu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 414843
Prix : 379 000 euros - honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .