Maison de ville avec cour

Appartement

Ref. 419947LZB

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

Appartement F2 au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, à Mantes La Jolie Année construction 2008. Quartier Quai de Seine, calme, proche école, transport, coulée verte. Environnement arboré
Surface Carrez : 46,3 m2, surface au sol 50 m2
Chambre, grand Séjour, balcon, Cuisine, Entrée, Placards, WC, Salle de bain, Sou-sol parking
8 min de la gare en bus, 35 min de Paris Saint Lazare. 15 min du centre-ville. A 5 min en voiture de la base Aveyron. Accès autoroute en 5 min
Faibles charges (moyenne de 100 euros/mois), taxe foncière 1007 euros, TEOM : 192 euros.
Chauffage au gaz, DPE: D, GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2021.
Prix : 130 000 euros net vendeur. Honoraires charges acquéreur : 7800 euros TTC. Soit un total de 137 800 euros.
Cette bonne affaire vous est proposée par Lahsen ZBAYAR. Contact 06 50 22 29 64, l.zbayar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lahsen ZBAYAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 930 942 402 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419947. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lahsen ZBAYAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 930 942 402 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428831BTOR

 FOLLAINVILLE-DENNEMONT (78520)

Située à Follainville dans les Yvelines, à deux pas de l'accès à l'A13 et des golfs environnants, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique. Implantée sur un terrain paysager de
3 300 m², elle domine la vallée de la Seine et bénéficie d'une vue panoramique absolument remarquable. L'environnement est calme, sans aucun vis-à-vis, et la maison est baignée de soleil du matin au soir.

La maison principale, entièrement rénovée en 2021, se présente en état parfait. Elle s'élève sur un rez-de-chaussée surélevé et allie confort, luminosité et élégance. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste séjour double à triple exposition, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse plein sud équipée d'un jacuzzi. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre, une salle d'eau et un dressing. On trouve également sur ce niveau une buanderie et un WC.

A l'étage, une grande pièce palière, actuellement utilisée comme salle de jeux, dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une salle de sport, une cuisine d'été aménagée, une seconde buanderie, une cave à vin, des espaces de rangement et un grand garage. Cet espace pourrait aisément être transformé en appartement indépendant.

Deux dépendances complètent la propriété. La première, aménagée et chauffée par pompe à chaleur, constitue un espace idéal pour le télétravail . La seconde, située à l'autre extrémité du terrain, peut accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage.
Cette maison, aux finitions soignées et à la décoration raffinée, pourrait figurer dans un magazine de décoration. La qualité de ses prestations, la beauté du site et la vue à couper le souffle sur la vallée font de cette propriété un bien rare et exceptionnel, à découvrir sans tarder.

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428564NATB

 SAINT-MARTIN-LA-GARENNE (78520)

Maison des années 80, située dans un village calme des Yvelines, proche de Limay et Mantes la jolie avec un accès à l'autoroute A13 à 10 min.
Dès l'entrée un mini couloir vous permettra de découvrir l'espace de vie avec son salon/séjour (agrémenté d'un poêle à bois GODIN) donnant sur une cuisine ouverte, avec accès à l'arrière de la maison vers un vaste jardin.
Pour compléter ce rez-de-chaussée, une chambre parentale comprenant un espace toilette et douche, avec une belle lumière traversante diffusée par une porte fenêtre. Le dessous d'escalier menant à l'étage, a été optimisé par la création d'un wc séparé
A l'étage, vous y découvrirez 3 chambres, et une salle de bain avec double vasques, douche, baignoire, et wc.
A l'extérieur, grâce à un accès de part et d'autre de la maison, vous disposerez d'une pièce supplémentaire accolée à la maison qui vous servira d'espace de stockage ou de buanderie selon vos souhaits.
A l'avant et à l'arrière de la maison, une terrasse vous permettra d'y passer d'agréables moments en famille ou entre amis à la belle saison...
ET pour finir, au fond du jardin, un grand abri vous permettra d'y ranger tout le matériel de jardinage (tondeuse, outils, barbecue, salon de jardin).
Le petit + cette maison dispose d'une pompe à chaleur qui vous permettra de faire de belles économies d'énergie.

Une maison qui mérite votre visite, alors n'attendez pas trop et contactez -moi pour prendre rendez-vous au 06.98.22.27.44.

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DPE : C (149 kWh/m2/an)
GES : A (4kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années (2021, 2022 et 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien : 249 000 euros
Mandat réf : 428564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425028MAEG

 LIMAY (78520)

Nichée au fond d'une impasse, au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles (2 min à pied), des commerces et de la gare.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et potentiel d'évolution.

D'une surface de 99 m² habitables (110 m² au sol), elle s'étend sur trois niveaux et dispose également d'une cave spacieuse - un véritable atout pour le rangement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce principale avec cuisine semi-ouverte aménagée. Dans la continuité, une grande pièce de 20,5 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : elle peut aisément devenir un salon convivial, ouvert sur une cour extérieure privative: un espace propice pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, une pièce palière généreuse (16 m²) dessert une chambre (12,3 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Le palier peut aisément" servir de coin lecture, bureau ou espace télétravail.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires (12,4 m² et 7,1 m²) ainsi qu'un second WC indépendant.
Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme authentique.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Cette maison, pleine de potentiel, n'attend plus que vous pour révéler toute sa personnalité. Avec quelques travaux de rafraîchissement et un réagencement du rez-de-chaussée selon vos envies, elle deviendra sans aucun doute le cocon familial dont vous rêvez.

Prix : 189 000 euros Frais d'Agence Inclus (182 000 euros net vendeur - 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE réalisé le 15/04/2025
Consommation énergie primaire : E
Gaz Effet de Serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 880 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .