Appartement Frejus 2 pièces 36 m2

Appartement

Ref. 438320FDUR

 FREJUS (83600)

Fréjus Plage - Appartement T3 d'Exception Rénové à NEUF, avec Triple Apercu Mer et Accès Direct à la Plage. Pour une clientèle exigeante, recherchant des matériaux hauts de gamme, et du calme.
Prix : 450 000 euros
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez Fabien DURAND au : 06 52 52 71 67
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Votre pied-à-terre luxueux en bord de mer:
Découvrez ce somptueux appartement traversant de 70 m², situé à seulement 400 mètres de la plage, accessible directement depuis la résidence par un chemin piétonnier privé. Niché dans une résidence haut de gamme à Frejus plage ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, et prestations haut de gamme.
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**Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70 m² dont 68,5 m² carrez)
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2 (dont une avec WC privatif)
Salles de bain : 2
WC : 2 (1 indépendant et 1 dans la chambre n°2)
Terrasse : 10 m² (avec triple aperçu mer )
État : Entièrement rénové (125 000 euros de rénovation)
Garage : Garage individuel fermé
Parking : Place de parking libre dans résidence fermée
Cave : Grande cave éclairée
Spécificités : Bien au calme absolu, sans nuisance.
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**Répartition des surfaces :
Séjour lumineux : 31 m² avec baie vitrée à galandage (ouverture totale) et moustiquaire sur mesure en aluminium
Chambres :
Chambre 1 : 15 m² avec salle de bain privative en marbre et mosaïque
Chambre 2 : 12,5 m² avec salle d'eau privative et WC
Cuisine équipée : 7,5 m² avec vue Mont Vinaigre, plan de travail en quartz, plaque à induction Electra, hotte aspirante intégrée
Terrasse : Environ 10 m² avec store neuf
Toilette indépendant.
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**Équipements et installations :
Climatisation : Daikin 10 kW
Revêtement au sol : Parquet en chêne massif
Fenêtres : Baies vitrées aluminium à galandage
Volets électriques
Radiateurs : Inertie performante
Éclairage LED intégré
Portes blindées
Store de terrasse neuf
Carrelage en 120X120 (Cuisine, Terrasse)
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**Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe [B ([71] kWh/m²/an)
GES : Classe [A] [2] kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 euros et 770 euros
Charges de copropriété : [En attente]
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**Possibilités :
Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme
Secteur recherché pour les locations saisonnières
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**Proximité :
3 minutes à pied de la plage (accès direct par chemin piétonnier privé)
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
École Hypolythe Fabre à 3 mn, et transports accessibles devant la résidence. Gare à 5 minute en voiture.
A 10 minutes de l'autoroute A8.
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**Prix :
450 000 euros - (Honoraires inclus)
Mandat 438320
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**Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2055 euros.

Maison

Ref. 439428CAMP

 FREJUS (83600)

Fréjus (83600) Maison mitoyenne, quartier recherché. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hôpital, cette maison 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un couple actif, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé. De plus, elle est vendue meublée.

D'une surface habitable d'environ 72 m², elle offre un beau séjour climatisé, une cuisine conviviale semi ouverte sur l'espace de vie et des espaces de rangement.
A l'étage, deux chambres confortables avec chacune son dressing et une salle d'eau. La maison dispose d'un WC à chaque étage, un véritable atout en termes de confort au quotidien
Rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et propose un agencement optimisé sans perte d'espace.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin à l'avant et à l'arrière permettant de bénéficier du soleil toute la journée, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente, ainsi qu'un cabanon de rangement avec électricité, pratique pour le stockage ou un espace bricolage

Située dans une ville dynamique entre mer, patrimoine et douceur de vivre, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Prix : 375.000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 137 lots - dont 123 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435877JNAD

 FREJUS (83600)

Appartement T2-cabine rénové, situé sur le bassin de Port Quietude, au calme, Plein Sud, Port-Fréjus (83600)
Prix : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T2-cabine avec terrasse et vue port, dans un immeuble de grand standing.
Situé au coeur de Port-Fréjus, proche du Casino, cet appartement de 24,22 m² offre un cadre de vie recherché, plein Sud, sans vis-à-vis et au calme.
Installé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1994 par Roxim, récemment ravalé, l'appartement bénéficie d'une vue directe sur le port et d'une belle terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen.
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Caractéristiques principales
Type : T2-cabine considéré officiellement comme Studio
Surface : 24,22 m²
Étage : 1er
Orientation : Plein Sud
Vue : Port
Extérieur : Terrasse d'environ 6m² avec vue port
Stationnement : Facile à proximité
Occupation : Libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois)
Vente : Vendu vide
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Agencement intérieur
-Entrée
-Pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée
-Chambre-Cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (BZ, Clic-Clac, lit escamotable 140cm)
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé
-Terrasse exposée plein Sud, vue port, sans vis-à-vis
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Prestations et équipements
Appartement refait à neuf récemment composé de :
-Chauffe-eau Ariston neuf
-Radiateurs neufs
-Compteur et appareillage électrique rénovés
-VMC
-Cuisine équipée
-Plaque 2 feux
-Micro-ondes
-Lave-linge
-Store manuel
-Pas de climatisation actuellement (Possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic)
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Immeuble et copropriété :
Immeuble 1994, grand standing
Façade récemment rénovée
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionel
Aucune nuisance sonore signalée
Aucun vis-à-vis
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Performance énergétique
DPE : C /141 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an)
Taxe foncière : 767 euros / an
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Location annuelle : loyer éprouvé 717 euros/mois, soit 8 604 euros/an rentabilité brute 4,8 % / nette 4,0 % hors fiscalité
Rentabilité saisonnière estimée : 6,7% Pour minimum 12000 euros/an
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
- Fabien DURAND 06 52 53 71 67
fa.durand@proprietes-privees.com

Plus de photos et détails sur : www.fabien-durand.fr
Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435877 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation. ().

Charges annuelles : 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437749JNAD

 FREJUS (83600)

EXCLUSIVITE : Dans une résidence à la localisation stratégique, arborée et très bien entretenue, avec gardien et espaces verts soignés, découvrez cet appartement situé au 1er étage, au calme. L'environnement offre une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie particulièrement paisible.
Le coeur du centre ancien de Fréjus à 1000m, tous commerces, services, écoles et collèges à pied. Plages à 1800m.
Bus à 240m, gare routière à 950m, gare SNCF à 1300m.
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Idéal pour :
- une première acquisition,
- un professionnel ayant véhicules type petit utilitaire (voir ci-dessous concernant les annexes)
- un investissement patrimonial de qualité
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Il se compose :
-d'une entrée,
-d'un séjour lumineux Sud-Est et climatisé,
-d'une cuisine indépendante équipée avec sa loggia attenante au Sud-Ouest,
-de deux chambres,
-d'une salle d'eau avec douche récente et bac extra-plat,
-d'un WC indépendant.
En annexes, il dispose :
-d'une grande cave électrifiée,
-d'un parking extérieur privé numéroté
-d'un garage d'une hauteur de 2,86m, électrifié également.
A noter : Le gros point fort se trouve dans la contre-allée indépendante menant au garage qui permet de stationner de deux à trois véhicules supplémentaires
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Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente au calme.
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Menuiseries récentes en double vitrage (aluminium et PVC), chaudière individuelle gaz avec contrat d'entretien, fibre optique disponible, porte d'entrée neuve et sécurisée, possibilité d'installer des volets roulants électriques conformément au cahier des charges du règlement de copropriété.
La copropriété est bien suivie, avec façades récemment rénovées et ascenseurs ayant fait l'objet de travaux récents. Les parties communes sont très bien entretenues, garage à vélos commun.
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Charges communes : 1344 euros/an
Taxe foncière : 1349 euros/an
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Prix : 229 000 euros (honoraires charges vendeurs)
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Performance énergétique :
DPE : C (81kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 euros et 850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 293 lots - dont 90 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1344 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr