Maison familiale proche de Moret sur loing

Maison

Ref. 429133AUPR

 MORET-SUR-LOING (77250)

Il était une fois... Une longère pleine de charme, nichée dans un écrin de quiétude, ou chaque pierre, chaque poutre racontait une histoire... Une maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, mêlant le cachet de l'ancien et l'élégance du style campagne chic. Proche de la gare la Grande Paroisse pour Gare de lyon, des commodités et écoles. A seulement 30 minutes de Fontainebleau.
Dés l'entrée, on ressent l'âme du lieu. Une buanderie discrète, un toilette indépendant et un grand bureau ou chambre. Puis, le coeur de la maison, une belle cuisine équipée, ouverte sur un double séjour chaleureux, sublimé par un poêle a pellets. On adore sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs de pierres, très lumineux grâce à ces deux baies vitrées donnant sur le jardin. L'ambiance y est douce, raffinée et parfaitement pensée. Toujours au rez de chaussée, une première suite parentale vous attend avec une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, deux escaliers vous invitent à découvrir deux univers distincts: Le premier vous mène à une charmante mezzanine, prolongée d'un coin salon cosy, propice à la lecture et la détente. Une seconde suite parentale avec salle d'eau.
Le second escalier dévoile un espace plus familial: une mezzanine conçue pour les enfants, deux grandes chambres et une salle de bain avec toilette.
A l'extérieur, sa cour pavée, sa terrasse et sa piscine 4X9 hors-sol chauffée et entourée d'un terrasse en bois, offre une vue superbe sur la vallée. Une cave voutée, un local technique pour la piscine, un appentis et un puit avec forage complètent ce bien. Une maison ou l'on se projette instantanément, une maison qui raconte quelque chose.. Et si cette histoire devenait la votre?

Prix: 575 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr