Maison plain pied - Courtillers 5 pièce(s) 80.04 m2

Maison

Ref. 429477SDRO

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en exclusivité ce bien situé dans un quartier calme de Sablé-sur-Sarthe, à proximité du centre ville.

Maison de 93 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, cuisine semi-ouverte sur séjour-salon très lumineux, chambre avec dressing, wc.

A l'étage un palier offrant : 2 chambres, bureau (ou petite chambre supplémentaire), salle de bain - douche, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos avec abri de jardin.
-Terrasse carrelée exposée sud ouest avec store bane
-Fenêtres PVC Double vitrage / Volets roulants solaire
-Chaudière gaz de ville
-Garage attenant avec porte motorisée

DPE : D - 166kWh/m²/an GES : D - 33kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 166 384 euros honoraires d'agence inclus de 6 384 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 429477SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429184SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception situé à Vion à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.

Maison de 170m² habitable rénovée en 2023 offrant : au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie d'environ 70m² : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour et un salon très lumineux ; buanderie/cellier, suite parentale (chambre, salle de douche, dressing), chambre, wc.
A l'étage : palier équipé de dressing, 3 chambres, une salle de bain, un wc.

-Terrain de 1801m² clos et aménagé
-Terrasse carrelée
-Espace cuisine d'été (eau électricité)
-Garage 33m² avec porte motorisée
-Portail motorisé
-Domotique (volets)

DPE : B - 91 kWh/m²/an - GES: A - 2 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 291 172 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros TTC) soit 280 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 429184SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416611SDRO

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente un appartement avec un jardin, dans un petit immeuble de 12 appartements, situé en centre ville à Sablé-sur-Sarthe, à proximité de la gare, des écoles et des commerces.

Appartement très lumineux de 85,65 m² comprenant : vaste entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, cellier, balcon véranda, séjour- salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.

-Garage / Cave
-Jardin commun arboré de 300m²
-Résidence sécurisée (interphone) -Ascenseur
-Chauffage collectif (chaudière gaz installée en 2023)
-Fenêtres double vitrage - Volets roulants

DPE : C - 178 kWh/m²/an - GES: C - 29 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 416611SDRO.
Prix: 152 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 147 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416611SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.().
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 422786SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au coeur de Vion dans un quartier calme, à seulement 10 mn de Sablé sur Sarthe.

Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour salon avec cheminée insert, wc.

A l'étage : deux chambres dont une avec vaste coin dressing, salle d'eau, pièce annexe.

-Jardin clos
-Terrasse
-Dépendance : garage - cave
-Puits (droit de puisage)

DPE : E - 321 kWh/m²/an - GES: B - 10 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 422786SDRO.
Prix: 134 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422786SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .