Demeure Huelgoat 12 pièce(s) 330 m2

Description

Très belle demeure de grand prestige joliment située sur les hauteurs de Huelgoat dans le parc de l'Armorique.
Très belle construction avec une grande terrasse de 58 m2.
La demeure est composée, sur le rez de chaussée, par un double salon avec une grande cheminée; 2 cuisines équipées dont une séparée et privative avec une chambre et salle de de douche; une chambre avec salle de bains et toilettes et une chambre avec salle de douche et toilettes.
Au premier étage une double chambre avec salle de douche et toilettes.
Une chambre avec salle de bains douche et toilettes; une chambre avec salle de douche et toilettes; deux chambres en cours de travaux.

Très bon potentiel locatif saisonnier.
Les finitions et les matériaux utilisés sont de très grande qualité.

Dans la vente de cette propriété il y a un hangar aménageable de 300 m2. avec un local divisé en chambres propice à un appartement individuel.

Au moment de la prise en vente, deux chambres étaient en travaux. Selon le technicien, dés que les oeuvres de tout le bâtiment seront terminées, il estime que le DPE serait C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10000 et 11000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marieke VAN OUDGAARDEN, au 0603230320 ou, par courriel à ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marieke VAN OUDGAARDEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Voici la traduction en anglais :

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Very beautiful high-prestige residence, attractively located on the heights of Huelgoat in the Armorique Regional Park.
Superb construction with a large 58 m² terrace.
The residence consists, on the ground floor, of a double living room with a large fireplace; two fitted kitchens, one of which is separate and private with a bedroom and shower room; a bedroom with bathroom and toilet; and a bedroom with shower room and toilet.
On the first floor: a double bedroom with shower room and toilet; a bedroom with bathroom, shower and toilet; a bedroom with shower room and toilet; and two bedrooms currently under renovation.

Very good potential for seasonal rentals.
The finishes and materials used are of very high quality.

The sale of this property includes a 300 m² convertible hangar with a space divided into rooms suitable for an individual apartment.

At the time of listing, two bedrooms were under renovation. According to the technician, once all the work on the building is completed, the estimated energy rating (DPE) would be C.

Estimated annual energy costs for standard use between euros10,000 and euros11,000, indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (or 2021 only) (if property is class F or G: ?Energy-intensive property: class F or G').
To visit and receive support for your project, contact Marieke VAN OUDGAARDEN at 0603230320 or by email at [ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com](mailto:ma.vanoudgaarden@proprietes-privees.com).
In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, a piece of identification will be required for the organisation of the visit.

This advertisement was drafted under the editorial responsibility of Marieke VAN OUDGAARDEN, acting as an independent real-estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of euros44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, Nantes Trade Register. Professional Real Estate Licence for Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes ? Saint Nazaire Chamber of Commerce. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? No. 28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J.

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