Corps de ferme (2 biens locatifs) + dépendances et prairies

Maison

Ref. 452806MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

DPE C - 5 chambres - Spacieuse et Lumineuse Maison familiale (145 m2. env.) + grenier aménagé (50m2 env.), très agréablement distribuée, parquets et boiseries impeccables, idéale pour artisan ou artiste avec un grand atelier (triphasé) (100m2 env.) et préau agricole / carport (80m2 env.) dont espace stockage ou poulailler.
Située au coeur d'un village avec école et commerce de proximité, à l'Orée des forêts du Perche, cette maison ne manquera pas de vous surprendre !

Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC et escalier, desservant à droite 1 chambre, à gauche 1 Séjour (32 m2) avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur véranda.

Au premier étage : 4 chambres, 1 couloir, une salle d'eau avec WC, dégagement avec escalier et balcon.

Au dernier étage, : grenier aménagé pour dortoir ou appartement avec accès indépendant (50m2 env.) avec point d'eau et chauffage. Potentiel locatif ou chambres d'hôtes.

A l'extérieur : terrain clos de murs en pierres d'environ 600 m2 avec 1 atelier/mezzanine de stockage (100m2 env.) et un préau (88 m2 env.). Chauffage central POMPE A CHALEUR HYBRIDE Fuel/Elect. Assainissement individuel Fosse Septique. Huisseries PVC/double vitrage (sauf 1 pièce Bois/SV). Volets Bois rénovés.

à 8min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 9 min de La Ferté Vidame (9 Kms)
à 20min de Longny-au-Perche (20 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 197900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Note DPE : classe C144 - GES A5- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2870euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Mandat réf : 452806 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Cette annonce contient des projets d'aménagements virtuels, ces images sont non-contractuelles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 444395MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Propriété rare : élégante Maison de Maître sur un ancien domaine agricole, immédiatement habitable. L'ensemble, parfaitement entretenu, comprend plusieurs bâtiments en pierre d'environ 420 m², un verger ainsi que des prairies closes de haies et murs anciens.
Les amoureux de tranquillité et d'authenticité seront séduits par le charme préservé des lieux et par la vue remarquable offerte depuis le verger.

Cette demeure de caractère dévoile de généreux volumes sublimés par des matériaux anciens : poutres apparentes, silex, briques et tomettes d'époque. Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 2,80 m et 2,50 m.

Maison de campagne Idéale en résidence secondaire familiale ou pour un projet agricole et professionnel, la propriété permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Il est envisageable de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale de plain-pied.

Les espaces existants offrent également un fort potentiel pour des activités artistiques, de bien-être ou sportives, avec la possibilité d'aménager une piscine, des terrasses couvertes et des espaces extérieurs dédiés.

Commerces de proximité, école et transports scolaires à proximité.

Au RDC : Double séjour de 48 m2 env. avec poêle à bois Godin et escalier. Une cuisine dînatoire avec cuisinière et poêle à bois Godin ouvrant sur véranda (récente), puis dégagement distribuant SDB/WC et arrière cuisine aménagée. De l'autre côté du RDC : surface aménageable 50 m2 env. dont chaufferie .

A l'étage : Palier desservant à gauche une chambre puis 2 vastes greniers aménageables (30 m2 env. carrez) , à droite un couloir distribuant 1 SDE, 1 wc, 2 chambres et 1 autre grenier aménageable (12 m2 env. carrez ). Le parquet des 3 chambres et palier est neuf.

A l'extérieur : 3 bâtiments annexes en pierres (420 m2 env.) dont ATELIERS, BOXES et ETABLES, MARE avec ponton, PUITS, GARAGES et STOCKAGES AGRICOLES.
Huisseries DV /PVC et Bois en bon état, Volets bois et PVC roulant, Assainissement individuel , chauffage par chaudière récente au Fioul + poêles à bois Godin. Ballon eau chaude 3 ans.

Cette propriété vous est présentée au prix de 349900euros, Honoraires à la charge du vendeur.
à 7min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7 Kms)
à 40min de Dreux (40 Kms)
à 1h33 de Paris -Tour Eiffel (122 Kms)
à 35min de Mortagne au Perche (36 Kms)

Note DPE : classe E271-GES E50 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 444395 - Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Maison

Ref. 448214SGEF

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Propriétés Privées - Stéphane Geffré vous propose, sur la commune de Piseux, à quelques minutes de Verneuil-sur-Avre et de ses commerces, cette maison de plain-pied développe actuellement environ 56 m² habitables et offre un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables permettant un gain de surface d'environ 30 m² supplémentaires.

Elle comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. L'ensemble des huisseries a déjà été remplacé par du double vitrage. La maison est équipée d'un chauffage au fioul.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon leurs besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant un fournil, une cave attenante non enterrée ainsi qu'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 274 m² offrant un agréable espace extérieur.

Grâce à son potentiel d'agrandissement et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif après travaux.

Prix : 135 000 euros dont 4,65 % à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros), soit 129 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre : 2810 euros et 3840 euros par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448214SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 446696MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

DPE C - Maison traditionnelle rénovée, typique de l'Eure et Loir, (110m2 Hab.) sur une grande parcelle de +1700m2) au calme, avec un voisinage restreint. Intérieur refait au goût du jour dont une superbe cuisine neuve (20 m2). Cette maison est idéale pour une famille et répond aux exigences de confort énergétique responsable, grâce à sa rénovation d'isolation en 2023 et l'installation d'une pompe à chaleur A/E + panneaux solaires qui génèrent 1600 euros/an env.

- Au RDC : Sas d'entrée, Double-séjour avec cheminée ouverte et escalier/mezzanine, Cuisine dînatoire (20m2 env.) aménagée et équipée, dégagement distribuant 1 chambre, 1 chaufferie/ buanderie, SDB/WC,
- à l'étage : palier en mezzanine distribuant 2 chambres,
- à l'extérieur : Environnement campagne, jardin autour. Sous-sol complet, 1 terrasse abritée. Huisseries double vitrage PVC, volets roulants elect., Chauffage PAC + panneaux solaires et cheminée ouverte, Assainissement individuel .

à 7min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7 Kms)
à 40min de Dreux (40 Kms)
à 1h33 de Paris -Tour Eiffel (122 Kms)
à 35min de Mortagne au Perche (36 Kms)

Note DPE : classe E220-GES E50 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3380euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 446696 Cette propriété vous est présentée au prix de 180000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J