Maison avec Travaux avancés, potentiel à finaliser

Appartement

Ref. 446588MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés privées 66 - BANYULS-SUR-MER Centre ville, 2 chambres, 1 pièce bureau/dressing, local
Prix : 249000 euros - Honoraires : 11500 euros TTC inclus charge acquéreur

Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement spacieux et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins.

Un local de 7 m² complète ce bien, idéal pour le stockage.

Confort grâce à la climatisation réversible. Stationnement facile avec parking gratuit à proximité immédiate.

Ses atouts majeurs :
Emplacement recherché à proximité immédiate de la mer
Appartement lumineux et agréable à vivre
Bon classement énergétique (DPE C / GES A)
Petite Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation à faibles charges : environ 170 euros/an
Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com VISITE IMMERSIVE 3D ET PLAN DISPONIBLE

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 819 euros et 1109 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 446588MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 441145MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITÉ - Julie Monich - Propriétés Privées 66 / Maison 3 faces - 6 pièces -Terrasses ?-jardin - Casot - Garage

Idéalement située entre mer et vignobles, cette charmante maison 3 faces séduit dès le premier regard par son authenticité : volets bleus, toiture en tuiles patinées et atmosphère typiquement méditerranéenne.

Développant 152 m² habitables sur une parcelle de 316 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception.

Les atouts du bien :
4 belles chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Une Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes
Un jardin paysagé avec terrasses en schiste, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Un casot aménagé ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Prix : 493 000 euros Honoraires inclus ? Montant des honoraires : 23000 euros soit 470000 Hors honoraires
VISITE 3D MATTERPORT PRO DISPONIBLE.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3598 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 441145MHJ

SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 445948MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Appartement de charme rénové par un architecte , Emplacement privilégié à 400 m de la plage / Julie Monich / tél : +33 (0)6.50.49.97.94

Situé sur le plat du village, à seulement 400 mètres de la plage, cet appartement de 53 m² entièrement repensé par un architecte offre un cadre de vie rare, alliant cachet, modernité et confort.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par un mur en pierre apparente et un éclairage indirect soigneusement intégré. L'espace salon s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec un îlot central convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
A l'étage, une belle chambre avec dressing sur mesure vous attend, accompagnée d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées.
L'ensemble du bien bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal.

Les + qui font la différence :
Rénovation complète par architecte
Matériaux et finitions de qualité
Cachet de l'ancien (pierre apparente) allié au confort moderne
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage
Bien clé en main, sans travaux

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de standing. Petite copropriété de 2 lots d'habitation avec faibles charges : environ 150.00 euros/an

Prix : 286.000 euros dont 16.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 445948MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 440404MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Appartement avec ascenseur, une chambre, un balcon vue mer, une place de parking / Julie Monich PROPRIETES PRIVEES / 06.50.49.97.94 /

Appartement T2 avec vue mer situé dans une résidence avec ascenseur, sur le secteur recherché de la Côte Vermeille, à Banyuls-sur-Mer.

Cet appartement lumineux et bien exposé se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue mer dégagée, une cuisine indépendante avec cellier, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Appartement idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, proche des plages, commerces et commodités.

Prix : 185 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.
Au 3ème étage, 300 lots, Charges annuelles : environ 800 euros/an

DPE : classe E - GES : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1220 et 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 440404MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 469 lots - dont 300 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .