Maison de campagne de 208 m² dans hameau au calme proche de Neuvic sur parcelle de 4813 m²

Maison

Ref. 421230CAS

 ISSAC (24400)

24400 Entre Bergerac et 10 mns de Mussidan maison de campagne en pierres avec piscine couverte grange et parc d'environ 2 ha.
Maison de campagne en pierres sur un parc d'environ 2ha située au calme dans un hameau de 4 propriétés dans un joli village au sein d'un environnement vallonné tout en étant proche des premières commodités à 10 mns et 15 mns de Bergerac. Accès autoroute A 89 1 h de Bordeaux et 30 mns de Périgueux. Aéroport Bergerac.
Dés l'entrée dans le grand séjour largement ouvert vers l'extérieur on ressent l'ambiance chaleureuse et sereine de la maison. La cuisine très bien équipée est ouverte sur l'espace repas et les baies vitrées vous invitent à profiter du parc, des terrasses dont une couverte et de la piscine avec couverture télescopique.
Un second salon tv plus intimiste et une pièce réservée au billard font de cette maison un lieu où chacun trouvera son espace.
Le rez de chaussée propose 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une cave.et un grand dressing. tout est bien organisé.
L'étage accessible par 2 escaliers propose 2 chambres en enfilade dont une actuellement bureau dortoir et une autre grande chambre, un espace rangement penderie et une salle de bains douche et wc.
Les extérieurs sont bien entretenus tout comme la maison et offre de beaux arbres et un potager.
La grange accueille un atelier, un grenier et un espace rangement. Un car port et un grand parking sont prévus pour les véhicules.
Le confort est optimisé par les 2 pompe à chaleur , les doubles vitrages, la qualité de l'isolation et des matériaux utilisés pour la rénovation dans le respect de l'authenticité.
Le classement énergétique le confirme C 115 et C 11 pour une consommation annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Assainissement individuel. Mandat 421230.
Budget : 676 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 4 % soit 26 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424674HOR

 ISSAC (24400)

ISSAC (24400) - Domaine exceptionnel sur environ 100 hectares de nature préservée. Prix : 1.599.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Nichée au coeur de 100 hectares de nature préservée, à proximité de Bergerac et de Mussidan, cette propriété exceptionnelle allie charme historique, confort moderne et potentiel de revenus. Le domaine comprend une chartreuse du XIII-siècle, plusieurs gîtes, une maison indépendante et de vastes installations équestres, le tout dans un cadre calme et verdoyant.

Les bâtiments
La chartreuse principale, d'une superficie de 174 m², constitue le coeur du domaine. Elle offre un salon avec cuisine ouverte, un bureau - tous deux équipés d'un poêle à bois - deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier et plusieurs caves.
Trois gîtes complètent l'ensemble. Le premier gîte, d'une superficie de 63 m², se situe au premier étage de la chartreuse avec entrée indépendante. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le séjour donne accès à une terrasse orientée sud-ouest offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Le second gîte, d'une superficie de 143 m², propose un grand séjour avec coin salon et poêle à bois, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un bureau et une terrasse privative. Le troisième gîte, de 142 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, de quatre chambres, de deux grandes salles de bains, d'un bureau et d'un jardin avec vue sur la vallée.
La maison indépendante, d'une surface de 146 m² et actuellement louée à long terme, comprend une grande cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, trois chambres mansardées, une salle d'eau, ainsi qu'une cave et un atelier.
Tous les bâtiments sont équipés de chauffage central au fuel et raccordé a la fibre optique.

Le terrain
Le domaine comprend une piscine de 14 x 6 m avec grande terrasse, un court de tennis, cinq vastes granges, un atelier, une ancienne porcherie, une chapelle privée et une orangerie.
Il dispose en outre d'installations équestres : une grande grange de 325 m² avec neuf boxes, un rond de longe et une carrière équestre.
Les terrains s'étendent sur environ 50 hectares de prairies et terres agricoles et 45 hectares de bois, incluant châtaigneraie, noyeraie et chênes truffiers. Un charmant ruisseau traverse également le domaine.

Emplacement
Situé à seulement 10 minutes des commodités locales et à 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, il conjugue vie rurale authentique et excellente accessibilité.
Ce domaine unique offre de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique avec gîtes, organisation d'événements, espace bien-être ou exploitation équestre et agricole.

DPE : Classe D 232 kWhEP/m².an GES : classe D 49 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424674HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 413866IRD

 JAURE (24140)

N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du XVIIIè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance.
Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art
Venez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent). Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités.
Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel.
Enfin un atelier de 240 m2 vient compléter le bien sur un terrain d'un hectare. Cet atelier permet d'exploiter une activité professionnelle artisanale ou servir de stockage.
Plusieurs terrains sur une totalité de 14 hectares dont 8 hectares de terres agricoles permettent de développer toutes sortes de projets : exploitation agricole ou artisanale, exploitation équestre, projet dans l'événementiel.
N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire
DPE C 152 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413866IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C 152 GES A 4
Date du diagnostic 09/12/2022

Budget : 397000 euros incluant les honoraires de 15100 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 381900 euros ( honoraires acquéreur 3.95%)
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr