MAISON 4 FACES AVEC TERRASSE - JARDIN - PARKING

Maison

Ref. 434931MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Belle vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres, garage, terrasses, piscine / Julie Monich Propriétés privées : +33 (0)6.50.49.97.94

Maison située dans une impasse d'une surface d'environ 108 m² sur une parcelle de 237 m² comprenant :

Un salon/séjour ouvert sur une loggia avec vue sur les montagnes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un pièce de rangement,1 WC

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une parentale avec dressing, 1 salle de bain combinée balnéo avec baignoire/douche, jacuzzi Hammam et un WC

Côté extérieur, deux belles terrasses dont une côté piscine avec une cuisine couverte offrant un panorama entre mer et montagne. La piscine est équipée d'un système de chauffage/refroidissement pour un confort toutes saisons.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un grand garage avec un coin aménagé et une buanderie complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO ET PLANS

Prix : 375000 euros, Honoraires inclus : 4.98 %TTC charge acquéreur

DPE : Classe B - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1480 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 434931MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 433141MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN-PIED 4 FACES de 149 m² habitables sur 790 m² de terrain ? Garage et annexe indépendante/ Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES 66

Cette villa de plain-pied, produit exceptionnel et très rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire de standing.

Construite en 2002, cette villa 4 faces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine aménagée de qualité, complétée par un cellier / arrière-cuisine.

Le vaste salon séjour, aux plafonds hauts, séduit par ses volumes et sa luminosité. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un espace détente.

L'espace nuit, entièrement de plain-pied, se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Les prestations intérieures sont particulièrement soignées :
- Salon en parquet véritable avec chauffage au sol
- Cheminée FOYERS BERMAN, foyer ouvert transformable en poêle à feu
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Cuisine avec plan de travail en granit et bois
- Salle de bains entièrement équipée, matériaux de qualité

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse avec cuisine d'été, d'un jardin agréable, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Le garage intègre une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.

Nombreuses places de stationnement en complément du garage.

Prix : 647.000 euros dont 24.800 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 622.200 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 433141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 430633MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie MONICH Propriétés Privées 66 - Vue mer et montagnes, 2 chambres, terrasses, place de parking

Maison à située à 150 mètres de la plage des Elmes.

Un produit idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement
Un séjour avec cuisine aménagée équipée d'une surface d'environ 24 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes et sur la plage des Elmes,
En R+1, une chambre avec terrasse, un salle de bains et un WC
En R-1, une chambre, une salle d'eau et un WC

Vous profitez d'une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, entièrement meublé avec une place de parking qui complète ce bien.

Les acquéreurs bénéficieront prochainement d'une façade entièrement rénovée, un investissement déjà pris en charge, qui valorisera durablement le bien et renforcera son attractivité sur le marché.

Prix : 228000 euros Honoraires inclus : 12.900 euros TTC charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

nombre de lots : 30 Charges mensuelles : 80 euros
DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804 euros et 1088 euros."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 430633MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 433831MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - MAISON avec vue sur les montagnes de 80 m² habitables, 3 chambres, terrasse / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES 66

Située dans une impasse, dans un environnement calme, cette maison 2 faces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la plage. Entièrement rénovée, elle développe environ 80 m² habitables et offre une vue dégagée sur les montagnes.

L'entrée en demi-niveau mène à une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia et une terrasse pour profitez de la vue, sans-vis-à-vis. Une buanderie complète ce niveau.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et deux WC. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.

La maison dispose d'une climatisation réversible gainable avec système AIRZONE pour un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et le cadre de vie particulièrement paisible. Une cave vient compléter le bien.

Prix : 380 000 euros TTC, dont 18 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 362 000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 700 et 1010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 433831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .