VUE EXCEPTIONNELLE

Appartement

Ref. 431219MOJO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Rue de Tocqueville - Situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, venez découvrir ce havre de paix avec sa terrasse de 22m² orienté sud-ouest.

l'appartement de 64,73m² carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 22m², d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre avec salle de bain attenante et d'un toilette indépendant.
L'appartement dispose également d'une clim réversible de qualité et silencieuse.
2 caves complètent l'ensemble au sous-sol. Parking disponible dans la copropriété.

Copropriété très bien tenue, deux ascenseurs, gardien présent le matin. les parties communes ont été refaite récemment.

Cet appartement saura vous séduire par son calme, sa lumière, son confort et son espace extérieur à l'abris des regards.

Contactez moi pour tout complément d'information ainsi que pour réserver votre visite!

Charges mensuelles (inclus 2 ascenseurs, eau chaude et gardien) : 277 euros

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DPE : D , GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au 0662947907 ou, par courriel à mo.joulou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 990 000 euros dont Honoraires à la charge de l'acquéreur : vingt mille euros (20 000 euros) soit 2,06% soit 970 000 euros net vendeur

Mandat réf : 431219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 262 lots - dont 115 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3329 euros.
Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409811ADLA

 BEZONS (95870)

Propriétés privées vous propose ce charmant 2 pièces de 38 m² avec balcon sans vis à vis à Bezons avec exposition sud .dans un quartier calme et prisé . Il se trouve au sein d'une résidence récente sécurisée et bien entretenue. Immeuble construit en 2020 .
Ce bien se compose d'une cuisine américaine équipée donnant sur la pièce de vie très ensoleillée ,un grand salon, une chambre et une salle de douche très bien agencée. WC séparé. Un balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative et une cave complète ce bien..
Le chauffage et l'eau sont collectifs avec compteur individuel.
Charges de copropriété : 100 euros par mois. Commodités à proximité : Mairie à 5 minutes à pied Commerces, écoles et transports à proximité
Cet appartement moderne est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les ++++++
TRES LUMINEUX -- PAS DE VIS A VIS - ETAT IMPECCABLE - PARQUET- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Vous pouvez y déposer vos bagages directement
Prix de vente 227500 euros / Honoraires Charge acquéreur.
Consommation énergétique: B 67 Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 15 CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409811 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414570SCAY

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Dans le secteur recherché des Batignolles / Legendre, au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces de 32 m² baigné de lumière, exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure fleurie et calme.

Parfaitement agencé en enfilade, ce bien allie le charme de l'ancien (moulures, pierres apparentes) à une optimisation moderne des espaces :

- Entrée avec rangements

- WC séparé

- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur)

- Séjour chaleureux avec mobilier sur mesure

- Chambre calme avec salle d'eau attenante et volet électrique

- Double vitrage, rangements intelligemment pensés, volumes fluides : un véritable cocon, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Environnement :
Situé à deux pas du village des Batignolles, vous profiterez d'un quartier vivant, familial et verdoyant : commerces de bouche, marché bio, square des Batignolles, restaurants et cafés de quartier.

Transports à proximité :
Métro Brochant ou La Fourche (ligne 13)
Gare Pont Cardinet (ligne 14 + RER)
Station Vélib' à 30 m

Idéal premier achat ou investissement patrimonial.
Bien rare dans ce secteur. Visite sur dossier.

DPE : F GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 400.000 euros honoraires inclus. (montant des honoraires 20.000 euros soit 5.26 %) Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Mandat réf : 414570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 3263 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 417806SCAY

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Sabine Caylet vous propose cette charmante cave aménagée en souplex situé dans un immeuble de standing au coeur de Neuilly-sur-Seine, à seulement 4 minutes à pied du métro Pont de Neuilly et à proximité de l'Esplanade de La Défense et du Jardin d'Acclimatation (métro Les Sablons).

Emplacement premium :

- Quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, calme et élégant

- A 4 min du métro Pont de Neuilly (Ligne 1)

- Accès rapide à La Défense, Champs-Élysées, commerces et restaurants

- Proche du Jardin d'Acclimatation et des bords de Seine

Description du bien :

-Surface : Cave en souplex, agencement fonctionnel

- Grande pièce à vivre lumineuse

- Coin cuisine pratique

- Salle de bain avec douche

- Idéal pour pied-à-terre ou premier achat

Les plus :

- Aucun impôt foncier à payer

- Possibilité d'en faire une résidence principale

- Emplacement stratégique dans une ville prisée

- Immeuble sécurisé et bien entretenu

Pour qui ?

- Primo-accédant cherchant un pied-à-terre élégant

- Actif travaillant à Neuilly ou à La Défense

- Acheteur souhaitant investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale sans taxe foncière

Surface Carrez : 25.75
DPE : G
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 143.000 euros honoraires inclus. (honoraires : 8.000 euros soit 5.93%) Prix hors honoraires : 135.000 euros
Mandat réf : 417.806. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabine Caylet offers you this charming split-level studio located in a luxury building in the heart of Neuilly-sur-Seine, just a 4-minute walk from the Pont de Neuilly metro station and close to the Esplanade de La Défense and the Jardin d'Acclimatation (Les Sablons metro station). Premium location: - Sought-after area of Neuilly-sur-Seine, quiet and elegant - 4 minutes from the Pont de Neuilly metro station (Line 1) - Quick access to La Défense, Champs-Élysées, shops and restaurants - Close to the Jardin d'Acclimatation and the banks of the Seine Description of the property: - Surface area: split-level studio, functional layout - Large, bright living room - Practical kitchen area - Bathroom with shower - Ideal for a pied-à-terre or first purchase Advantages: - No property tax to pay - Possibility of making it a primary residence - Strategic location in a sought-after city - Secure and well-maintained building For whom? - First-time buyer looking for an elegant pied-à-terre - Active working in Neuilly or La Défense - Buyer wishing to invest in a sector with high heritage value without property tax Carrez surface area: 25.75 DPE: G GES: F Estimated annual energy expenditure for standard use between 950 euros and 1330 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and support you in your project, contact Sabine CAYLET, at 0646261215 or by email at s.caylet@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Sabine CAYLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 494702822 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 8 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 283.34 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .