Atelier 55 m2/ Grand Garage / Plateau Vierge/ Local commercial

Description

Vous cherchez un Grand Garage, un Atelier pour votre usage personnel dans une rue très prisée? Investir dans un local pour de la rentabilité locative? Ou encore un plateau vierge pour la création d'un grand studio en vue d'un investissement locatif ou d'une plus-value à la revente?
C'est ici à Ronchin et à 10 minutes de la Station de Métro porte de Douai.
Ce grand Double Garage de 55 m2 avec 2 portes motorisées ( dont une encore sous garantie ) vous attend pour vous offrir une multitude de possibilités. Vous pourrez :
- L'occuper pour votre usage personnel et vos 2 voitures, motos et vélos.
- Le louer tel quel ( 200 euros / mois environ )
- Le diviser en 2 lots pour en occuper une partie, revendre l'autre ou encore la louer.
- Y faire des travaux pour créer un bel espace pour votre activité commercial , tous domaines possibles
Mais encore : Créer un grand Studio de 40 m2 environ avec une place de stationnement pour votre usage personnel ou pour le louer.
Rentabilité locative assurée!
Vous l'avez compris, avec cet espace de 55 m2, et de l'imagination, et à ce prix tout est permis!

Combien? 59 500 euros frais de dossier et de suivi inclus!
On visite? A vos marques, prêts? Go! Contactez moi au 06 41 99 64 12 Elsa. Sutter ou par email : e.sutter@proprietes-privees.com

Nb: 2 portes motorisées avec bip / Electricité et tableau Linky ok/ toiture en fibro et raccordement en eau et au TAG à prévoir si logement prévu ( 4 mètres )
Frais de notaire réduits
Bien non soumis au DPE/ GES
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431092 je garantis et sécurise votre projet immobilier.

(8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr