Fos Sur Mer -T2 RDC + REZ DE JARDIN +PLACE DE PARKING PRIVATIVE -revenus immédiat

Maison

Ref. 440495SYLH

 FOS-SUR-MER (13270)

Sylvie Houzé vous propose :
A Fos-sur-Mer, dans un secteur résidentiel et en impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m².

Un bien rare et recherché
Le plain-pied est aujourd'hui un véritable atout : confort de vie, accessibilité, circulation fluide? Cette maison offre une organisation idéale avec :
Un hall d'entrée
Une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour lumineux
Une véranda pouvant servir de bureau, coin lecture ou salon d'appoint
Côté nuit :
3 chambres
Une salle d'eau avec douche et grand placard
Un WC indépendant

Un fort potentiel d'aménagement
La maison dispose d'un garage de 40 m² avec buanderie attenante.
Grâce à la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce garage offre un véritable potentiel d'évolution :
Aménagement en studio indépendant
Création d'un espace locatif
Bureau pour profession libérale
Suite parentale supplémentaire
Un atout rare qui permet d'adapter la maison à vos projets de vie.
Un extérieur exceptionnel
Le terrain de 1 000 m² est l'un des grands points forts de cette propriété :
Piscine
Cuisine d'été entièrement équipée
Atelier
Abri de jardin
Forage
Nombreuses places de stationnement dans l'enceinte

Confort
Climatisation réversible
Très bonne isolation
Environnement calme et sans vis-à-vis direct

Une maison évolutive, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à Fos-sur-Mer, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif
PRIX: 435000 euros
DPE: B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430805HASC

 FOS-SUR-MER (13270)

Hassan vous propose sur la commune de Fos sur mer, en bordure de pinède, au calme absolu cette magnifique villa de plain pied de 135m² avec garage attenant, piscine et cuisine d'été, le tout sur une parcelle de 2178m².

Côté intérieur:
Vous retrouverez dans cette villa tout confort, une magnifique et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un vaste séjour. On dispose également d'un jolie entrée avec un espace bureau et une buanderie.
Côté nuit, on retrouve trois belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Côté extérieur:
Vous disposerez de tout le confort nécessaire, avec tout d'abord la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, ensuite une magnifique piscine traditionnelle avec son pool house vous accueilleront pour de belles après-midi d'été, on retrouve également un jolie terrasse semi couverte donnant sur un joli jardin et à l'arrière de la maison une magnifique cuisine d'été aménagée pour vos soirées d'été, le tout donnant sur un magnifique écrin de verdure.

Le bien est actuellement composé de deux parcelles, l'une de 714m² et l'autre de 1464m² dont une partie est constructible avec quelques difficultés d'accès. Idéal pour un projet familial.

Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré.

Prix de vente: 574 000 eurosHAI

DPE 103 kWh/m²/an GES 4kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Appartement

Ref. 431180CATA

 FOS-SUR-MER (13270)

Dans une résidence de 2009, découvrez cet appartement T2 vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place et fiable.
137 000 euros honoraires charge vendeur
Loyer actuel : 680 euros/mois - Date d'anniversaire du bail : 16/01/2027.
Charges : 70 euros/mois ?-Taxe foncière : 700 euros/an.

Appartement situé en rez-de-chaussée, avec jardin plein Sud et place de parking privative sécurisée , climatisé , au sein d'une petite copropriété.
Environnement recherché : proche mer, plages, port, commerces, activités sportives et animations estivales, avec axes rapides à proximité

- Idéal investisseur

DPE C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .490 euros à 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 431180 : Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431180 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Contactez-moi pour le dossier complet et plus d'informations.
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 848 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414941CHBI

 FOS-SUR-MER (13270)

A VENDRE Charmante maison de ville au coeur du village, proche mer et commodités
Située en plein centre du village, cette adorable maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et à proximité immédiate de la mer.
Ce véritable petit cocon a tout pour plaire :
Pièces lumineuses et bien agencées
Aucun travaux à prévoir
Calme et intimité, tout en étant proche de l'animation du village
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel (secteur recherché par les vacanciers et les locataires à l'année).

Situation : coeur de village / accès rapide à la plage
Superficie : 48,28 m2
Prix :184 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .