Maison
Ref. 378188CATA
MARTIGUES (13500)
Cette maison idéale convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité, à un achat groupé pour une tribu familiale ou amicale.Sa caractéristique distinctive réside dans la possibilité immédiate de diviser la maison en deux logements indépendants, chacun avec une entrée dédiée,,des options de logement flexibles, et la possibilité de générer des revenus complémentaires.Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel, construit en 1968, . Cette résidence unique propose un T5 et un T3 répartis sur deux niveaux. Construit sur une parcelle de 2426 m2 environ, Le terrain, doté d'une végétation, est piscinable, arboré, fleuri et une partie en verger(figuier, prunier, abricotier..)une partie en potager, créant ainsi un cadre idyllique.On trouve sur la propriété un puits qui a plusieurs fonctions.Vous Profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes environnantes.L'excellente orientation sud assure une luminosité naturelle optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.Entièrement clôturée, garage garantissant la sécurité et l'intimité.maison qui se compose de deux appartements offrant un total de 210 m2 environ d'espace de vie. Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de chaque unité.L'appartement du bas à bénéficié d'une rénovation récente avec toutes les peintures refaites, aucun travaux à prévoir sur ce logement ., d'une superficie de 70 m2 environ, présente un concept moderne avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, lumineux offrant une vue sur le jardin. Deux chambres, chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé , complètent cet espace confortable et fonctionnel.L'appartement du haut, d'une superficie de 130 m2 environ, . La cuisine équipée, le salon avec une cheminée fonctionnelle, la salle à manger, et trois grandes chambres offrent un espace confortable.Un WC séparé et une SDB/ douche , ainsi que de nombreux espaces de rangement, ajoutent une fonctionnalité pratique et un très beau potentiel à cet étage.Pour une efficacité énergétique maximale, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur , d'une clime et de doubles vitrages, assurant un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.Des détails tels que le marbre, une cheminée ainsi que Les moulures au plafond ajoutent une élégance intemporelle.La résidence dispose d'une grande buanderie, offrant un espace dédié pour les tâches ménagère.Pour une qualité de vie optimale, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, garantissant une eau douce et pure. De plus, le chauffe-eau solaire, alimenté par des panneaux solaires, offre une solution écologique pour le chauffage de l'eau, soulignant l'engagement envers la durabilité.Une caractéristique remarquable de cette résidence est la possibilité d'aménager les combles, offrant ainsi un espace supplémentaire qui peut être transformé selon vos besoins et vos désirs.Un projet de rénovation de la façade est en cours, à la charge du vendeur, une valeur ajoutée importante pour la maison .En résumé, cette propriété offre plus qu'une simple résidence. Avec sa situation idéale , au calme , cet emplacement privilégié vous permettra de profiter de belles balades à cheval , avec l'école d'équitation française à 500M, proximité de la mer, de Sausset-les-Pins, et des axes routiers. vous permettant de créer la maison de vos rêves avec quelques aménagement pour remettre au gout de chacun .Fosse septiqueCette vente est garantie 12 mois.Prix de vente, 648 000 euros honoraires, charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Arnaud au 0651492490 ou par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com Prix de vente, 648 000 euros honoraires charge Vendeur.Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Arnaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN; - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cathy Arnaud Agent Commercial - Numéro RSAC : D Aix en-PROVENCE 904 503 554- .Les informations sur les risques auxquels ce bien est Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
