Maison Fos Sur Mer 5 pièces 121 m2 + TERRAIN 630 M2 +Piscine + Double Terrasse + garage

Maison

Ref. 431802JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

Jean-Pierre Le Pollozec vous invite à venir découvrir :
Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Fos-sur-Mer, cette maison individuelle de caractère qui développe une surface habitable d'environ 127 m², édifiée sur une parcelle de 652 m², sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à un grand garage comprenant un espace buanderie ainsi qu'une mezzanine offrant un volume de rangement appréciable.
Le séjour et le salon, atypiques et lumineux, séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable personnalité à la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une bénéficiant d'un agréable solarium, ainsi qu'une salle de bains et d'un double WC indépendant .

A l'extérieur, le bien offre un superbe jardin parfaitement entretenu, accueillant une piscine traditionnelle 8 x 5 m, sans aucun vis-à-vis. Un réel espace de détente complété par un coin convivial avec four à pizza et barbecue, un forage avec arrosage automatique, idéal pour l'entretien du jardin.

Côté équipements, la maison dispose de :
-Panneaux solaires générant une rente annuelle d'environ 2 300 euros
-Climatisation réversible
-Système d'alarme

Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
Prix: 385000 euros
DPE :D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839 euros et 2488 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427577ESIC

 FOS-SUR-MER (13270)

Dans le secteur résidentiel et recherché de la plaine ronde, au calme et proche de toutes commodités a pied, je vous propose cette villa, de plain pied de 90m², lumineuse, construite sur un vide sanitaire, composée d un séjour d environ 30 m² d une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse au sud ouest, de 3 chambres, salle de bains, toilette et couloir dans la partie nuit de cette maison. Un grand garage vient compléter les prestations..
les fenêtres doublement vitrées sont neuves, ainsi que les volets roulants électriques et solaires dans toutes les pièces, la façade et les clôtures également entièrement ravalées; repeintes .reste a la charge de l acquéreur, le soin de remettre cette maison selon son gout et de prévoir des travaux de rénovation
essentiellement dans la cuisine et salle de bain.
Ce bien a haut potentiel, autoriserait un éventuel aménagement des combles et le terrain est piscinable..Présence d un puit privatif sur le terrain

Prix : 359000 euros Honoraires : 5.59 % TTC inclus charge acquéreur, soit 340000 hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427577ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431129CATA

 FOS-SUR-MER (13270)

T2 rénové -Terrasse Est + Parking- Fos-sur-Mer -Idéal premier achat
Au prix de 147 000 euros FAI-
T2 rénové de 39 m² au rez-de-chaussée, clé en main, comprenant cuisine non meublé / séjour / chambre, terrasse orientée Est - et place de parking privative - portail électrique - Digicode
Charges : 70 euros/mois, taxe foncière : 700 euros/an.

A 2 pas des plages et du port , proche des commerces et activités estivales , vie animée l'été avec restaurants et petits commerces. Axes rapides à proximité .
Petite copropriété bien entretenue.

DPE C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .490 euros à 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 431129: Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431129 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .

Appartement

Ref. 431194CATA

 FOS-SUR-MER (13270)

Investissement sécurisé avec revenus immédiats !

Dans une résidence de 2009, découvrez cet appartement T2 vendu loué, climatisé, avec locataire en place actuellement. AU prix de 137 000 euros HAI
Loyer : 650 euros/mois ? Date d'anniversaire du bail : 18/08/2028.
Charges : 70 euros/mois ? Taxe foncière : 700 euros/an.

Appartement situé en rez-de-chaussée, avec jardin plein Sud place de parking privative sécurisée et climatisation, au sein d'une petite copropriété.
Environnement recherché : proche mer, plages, port, commerces, activités sportives et animations estivales, avec axes rapides à proximité .
-Idéal investisseur ?
DPE C/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .490 euros à 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 431194 : Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431194 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
? Contactez-moi pour le dossier complet et plus d'information
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr