Villa Serignan 4 pièces 120 m2 proche des plages

Appartement

Ref. 454724HKM

 SAUVIAN (34410)

Au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,5 m² exposé Ouest profite d'une belle luminosité en fin de journée.
Il offre un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de plus de 14 m² exposée Ouest, apportant une belle luminosité et un espace extérieur agréable au quotidien. deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et confortable.
Parking privatif en sous-sol
Centre-ville à moins de 15 minutes à pied
Commerces, services et transports à proximité
Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou pour un projet patrimonial, dans un secteur recherché alliant praticité et tranquillité.
Prix : 239 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 454740HKM

 SAUVIAN (34410)

Le coup de coeur d'un quotidien ensoleillé, sécurisé et 100 % à pied.
Installez-vous au premier étage d'une résidence récente très recherchée et laissez-vous séduire par ce superbe appartement de près de 60 m². Sa force absolue ? Un séjour ultra-lumineux qui s'ouvre directement sur un balcon exposé Plein Sud. Pensé comme une véritable extension de votre salon, c'est l'endroit idéal pour savourer votre café au soleil ou improviser un déjeuner en extérieur toute l'année.
UN AGENCEMENT MODERNE ET OPTIMISÉ
L'espace intérieur privilégie le confort et la fluidité : une belle pièce de vie conviviale, deux chambres particulièrement spacieuses pour accueillir vos proches ou un bureau, et une salle d'eau résolument moderne.
LA SÉRÉNITÉ D'UN QUOTIDIEN SANS VOITURE
Le premier étage devient ici un atout de praticité totale. Oubliez les contraintes : la résidence sécurisée vous offre une tranquillité d'esprit absolue, tandis que son emplacement vous permet de rejoindre le coeur de Sauvian, ses commerces, ses terrasses et ses commodités en quelques pas seulement.
Le grand plus : Une place de parking privative en sous-sol, un luxe rare et sécurisant pour votre véhicule.
Prix de vente : 234 900 euros (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations, plans détaillés et notice descriptive complète, contactez-moi dès aujourd'hui.
Photos non contractuelles.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 454394HKM

 SAUVIAN (34410)

Le coup de coeur d'un quotidien ensoleillé, sécurisé et 100 % à pied.
Installez-vous au premier étage d'une résidence récente très recherchée et laissez-vous séduire par ce superbe appartement de près de 60 m². Sa force absolue ? Un séjour ultra-lumineux qui s'ouvre directement sur un balcon exposé Plein Sud. Pensé comme une véritable extension de votre salon, c'est l'endroit idéal pour savourer votre café au soleil ou improviser un déjeuner en extérieur toute l'année.
UN AGENCEMENT MODERNE ET OPTIMISÉ
L'espace intérieur privilégie le confort et la fluidité : une belle pièce de vie conviviale, deux chambres particulièrement spacieuses pour accueillir vos proches ou un bureau, et une salle d'eau résolument moderne.
LA SÉRÉNITÉ D'UN QUOTIDIEN SANS VOITURE
Le premier étage devient ici un atout de praticité totale. Oubliez les contraintes : la résidence sécurisée vous offre une tranquillité d'esprit absolue, tandis que son emplacement vous permet de rejoindre le coeur de Sauvian, ses commerces, ses terrasses et ses commodités en quelques pas seulement.
Le grand plus : Une place de parking privative en sous-sol, un luxe rare et sécurisant pour votre véhicule.
Prix de vente : 229 900 euros (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations, plans détaillés et notice descriptive complète, contactez-moi dès aujourd'hui.
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé du neuf, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454394- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 439366HKM

 SAUVIAN (34410)

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces de plus de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Un bien rare qui conjugue intimité, luminosité et qualité de vie, sans aucun vis-à-vis.
Prête à habiter, cette maison soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux majeurs et vous permettra de vous installer immédiatement.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée offre :
Une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.
Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison.
Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées en toute intimité.
Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé, apportant chaleur, convivialité et économies d'énergie.
Un espace nuit dédié au calme
A l'étage, l'espace nuit accueille :
3 chambres confortables,
Une salle de bain soignée,
Un WC indépendant.
Un agencement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel.
Les atouts qui font la différence
Plus de 92 m² habitables
Terrain de plus de 300 m²
Aucun vis-à-vis
Terrasse couverte exposée Ouest
Jardin intimiste
Cheminée à foyer fermé
Maison prête à habiter
Quartier résidentiel calme
Luminosité exceptionnelle
3 chambres
Stationnement facile
Commerces, écoles et transports à environ 2 minutes en voiture
Un bien rare sur le secteur
Trouver aujourd'hui une maison familiale offrant à la fois espace, jardin, intimité, luminosité et proximité des services est devenu particulièrement recherché.
Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable, d'une maison avec jardin sans vis-à-vis.
Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des propriétaires, l'adresse exacte ainsi que le dossier complet seront communiqués uniquement après un échange personnalisé.
Une maison se découvre souvent en photos. Un coup de coeur, lui, naît généralement lors de la visite. Serez-vous le prochain à franchir le seuil de cette belle opportunité ?
Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr