Maison Saint Malo 5 pièce(s) 105m2 à rénoner

Maison

Ref. 449081YOJ

 SAINT-MALO (35400)

Saint Malo, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette grande maison familiale de 2004 en parfait état de 198 M² habitable , idéalement située dans une impasse dans le quartier du petit paramé.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée , un grand salon-séjour, une cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau et une véranda avec son spa.
A l'étage vous disposerez de 5 chambres, dont un coin parental avec un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bain
Grenier total sur l'ensemble de la maison.

Le tout sur un terrain d'environ 1500 M².Garage et carport

Prix : 978 500 euros (dont 28 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 950 000 euros net vendeur)
DPE : C indice , 119 GES : C indice17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .

Appartement

Ref. 426764SVIO

 SAINT-MALO (35400)

A 100 m environ de la plage et de toutes commodités dans une petite copropriété ce bel appartement.
il se compose d'un bel espace de vie sur parquet avec cheminèe foyer ouvert fonctionnante , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , une salle de bain avec wc, une cave.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 309 750 euros dont 5 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 295 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE -257 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 55 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1270 et 1760 euros par an annexé à l'année 2021, estimatif établi le 12/12/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 06161912951 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant LAVAL 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445988PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente un bien rare, idéalement situé au coeur de la célèbre cité corsaire de Saint-Malo intra-muros, à proximité immédiate des plages, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV.

D'une surface de 117 m², cet élégant appartement, situé au 2e étage d'un immeuble de charme, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Dès l'entrée, une vaste entrée de 16 m² donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m² avec cheminée, baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,87 m, offrant un cadre à la fois chaleureux et raffiné.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, idéales pour préserver calme et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète ce bien avec élégance.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie unique entre histoire et bord de mer, au pied des remparts emblématiques de la ville.

Petite copropriété faibles charges

Prix de vente : 557 300 euros

Honoraires inclus de 5,44 % à la charge de l'acquéreur, soit 528 550 euros hors honoraires

Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère

DPE réalisé le 10/01/2024 Classe énergétique: D= 199kw /AN GES :D 34kg CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2280 euros indexées à l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 960 euros.

Maison

Ref. 443034YOJ

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Saint-Jouan-des-guérets , PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette grande maison de 193 M² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 M² + grand Hangar de stockage d'environ 400 M².
Le sous-sol d'environ 100 M² est composé d'un grand garage, d'une Buanderie-chaufferie et d'une cave.
Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée , un grand salon-séjour, une cuisine , deux chambres et une salle de bain.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine.
Un grand hangar d'environ 400 M²permet actuellement une belle rentabilité locative !
Le tout sur un terrain d'environ 8725 M².

Prix : 699 900 euros (dont 20 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 679 500 euros net vendeur)
DPE : D indice ,142 GES : D indice 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443034- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr