Maison familiale au calme Sainte luce sur loire

Maison

Ref. 434774LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire
A 400m de la mairie et de la place du Marché.

Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage .

Au Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur.
Cuisine à aménager
1 grande chambre
1 bureau
Salle d'eau, WC indépendant
Rangements
Garage

Étage :
3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative
1 salle d'eau
1 WC
Rangements

Caractéristiques:

133 m² habitables / 160 m² au sol
Toiture en ardoise naturelle
Isolation intérieure et extérieure
Menuiseries aluminium, volets électriques
Fibre disponible devant la maison
2 places de stationnement

Les + qui font la différences :
Matériaux de qualité
Quartier calme et recherché
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide à Nantes

Prix 489 000 euros dont 4.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 468 000 euros hors honoraires.

A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , dépenses annuelles avant rénovation complète .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419934MRO

 NANTES (44300)

SOUS OFFRE

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 150 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 322 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX , au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial (EI) indépendant immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; RCS Nantes 487 624 777 . Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 435821GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette maison familiale très bien entretenue de 127m2 située dans un quartier calme et apprécié des familles pour sa localisation centrale, offrant un cadre de vie pratique avec tous les services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse de 20m2. Un bureau et une salle d'eau viennent compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous serez séduit par le volume généreux des 4 chambres (dont 2 chambres avec placard), la salle de bains lumineuse et le toilette séparé. Pour compléter ce bien, un garage isolé de 16m2 et un atelier de 23m2. Côté extérieur, un joli jardin sans vis-à-vis, arboré et parfaitement clos.

Prix de vente 424000 euros HAI dont 16000 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2111 et 2855 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435821GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435861GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

VENTE CONFIDENTIELLE (Dossier sur demande) - Marie Guennoc vous invite à découvrir cette très belle contemporaine de 2012 située en impasse, dans un environnement calme et proche des commerces et du centre bourg de Basse-Goulaine. Cette maison, à la décoration soignée, est composée d'une entrée avec un espace vestiaire qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante au plafond cathédrale, qui donne sur la terrasse extérieure et un patio intimiste. La cuisine aménagée et équipée dispose de son arrière-cuisine. Le salon, baigné de lumière, accueille un espace bureau. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage de 26m2 complète l'ensemble. Côté extérieur, un jardin d'agrément exposé plein sud, parfaitement clos, avec terrasse et jacuzzi semi-encastré de 7 places. Finitions impeccables et matériaux de qualité.

Informations complémentaires : Chauffage au sol avec PAC aérothermique. Menuiseries et volets en aluminium, avec ouverture centralisée. Portail électrique avec visiophone. ASL 80 euros/an.

Prix de vente 599900 euros HAI dont 19900 euros d'honoraires.

DPE A GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723et 979 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435861GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr