Appartement Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 102.23 m2

Appartement

Ref. 433518LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied).
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée, cet appartement en parfait état séduit par ses deux terrasses, totalisant une surface extérieure de plus de 22 m² sans vis-à-vis.

Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une première terrasse de 15m2 avec cellier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres dont une de près de 12m2 donnant sur la deuxième terrasse de 7m2, une salle de bains, un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

DPE B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2370 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428687BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose cette belle opportunité au sein de la résidence « Les Jardins de Villejuif », idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du métro et du tramway T7 « Villejuif Louis Aragon », de la future ligne 15 du Grand Paris, et à 10 minutes de la ligne 14.

Situé au 7 étage, cet appartement 4 pièces de 86,36m² loi Carrez se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour, mur non porteur), d'un double séjour / salle à manger lumineux donnant sur balcon, d'un dégagement avec nombreux placards et un petit dressing, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Atouts : étage élevé, triple balcon, belle luminosité, nombreux rangements, proximité immédiate des transports et commerces, résidence recherchée.
Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, eau froide ainsi que l'ensemble des services communs. le logement béneficie d'un chauffage par géothermie inclus

Proche écoles, commerces et transports.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 489 lots .

350000 Euros Honoraires à la charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428687 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1466 lots - dont 489 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3720 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424124ALVD

 CHOISY-LE-ROI (94600)

A Vendre ? Appartement F3 avec terrasse et vue sur Seine ? Choisy-le-Roi

Adresse : 3 passage Dong Da, Choisy-le-Roi, en bord de Seine, à deux pas du RER C de Choisy-le-Roi.

Caractéristiques principales :
Type : F3 55 m² Au 1er étage avec ascenseur
Séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central
2 chambres, dont une avec placard intégré
Salle d'eau moderne
WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Terrasse avec vue directe sur la Seine

Atouts de la résidence :
Copropriété récente et sécurisée avec ascenseur
Charges faibles : 116 euros/mois
Emplacement idéal en bord de Seine

Commodités à proximité :
TRAMWAY : Station Rouget de Lisle
Gare RER C Choisy-le-Roi à 5 min à pied (accès rapide Paris centre)
Commerces de proximité : boulangerie, supermarchés, restaurants
Écoles, crèches et collège accessibles à pied
Parc et berges aménagées de Seine pour promenades
Accès rapide aux grands axes routiers (A86, N6)

Prix de vente : 209 000 euros dont 4.50% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur
DPE : D
GES : B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1 300 euros par an ,indexées aux années 2021
Taxe Foncière : 1250 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots ().

Charges annuelles : 116 euros.
Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437878BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose un bien rare sur le secteur, situé dans le très recherché quartier pavillonnaire du Lion d'Or, à seulement cinq minutes du métro. Ce deux-pièces en duplex de 38 M² loi carrez et 61 m² au sol ,
séduit par sa configuration et sa luminosité. Au premier niveau, vous trouverez un séjour convivial avec cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une chambre mansardée pleine de charme, une salle d'eau avec WC et une superbe terrasse de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de parking complète ce bien, situé dans une résidence à taille humaine aux très faibles charges. Calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Idéal premier achat ou investissement.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 6 lots .

315000 Euros Honoraires à la charge Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 437878 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr