44210 PORNIC - Cession de bail, LOCAL COMMERCIAL 70 M²

Description

Loire Atlantique ? Secteur PORNIC (44210) A CEDER DROIT AU BAIL
Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial polyvalent de plus de 70 m² offrant de nombreux atouts pour développer votre future activité, avec l'avantage d'un logement de fonction, un studio de 50 m², idéal pour une occupation immédiate par le gérant ou le personnel, situé dans un secteur dynamique avec une bonne visibilité et un accès facile.
Prix de la cession : 41.000 euros HAI, charge acquéreur.
Loyer : 720 euros/mois. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Le bail 3,6 et 9 ans, en cours autorisant de nombreuses conversions :
Restaurant : Pizzéria, restaurant traditionnel, crêperie, sandwicherie,
Alimentaire : Epicerie fine, rôtisserie, poissonnerie, boucherie, Boulangerie ? pâtisserie (reprise naturelle)
Commerce de proximité qui en fait un vrai potentiel, stratégique?
Présence d'un grand parking dédié à la clientèle, un atout majeur dans cette zone.
Ne manquez pas cette occasion de vous implanter au coeur d'une commune attenante à Pornic dans un local prêt à l'emploi?pour obtenir plus de détails et visiter ce bien.
Contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Visite vidéo sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - Mandat réf : 432111. Prix net vendeur 35.000 euros soit 5.000 euros HT d'honoraires agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .