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Philippe GAUGUELIN
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Votre animateur et conseiller en immobilier: Philippe GAUGUELIN

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Philippe GAUGUELIN

LocalisationSAINT NAZAIRE ET SA REGION

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue à Saint Nazaire...une ville à la mer !

" Dynamisme économique et qualité de vie "

Idéalement située sur l'estuaire de la Loire Atlantique, Saint Nazaire bénéficie d'une ouverture exceptionnelle sur la mer. Accueillante et agréable à vivre toute l'année, elle est avant tout une ville à taille humaine et socialement diverse.
Saint Nazaire est aussi le reflet technologique avec l’activité des chantiers de l’Atlantique mais également dans l’aéronautique avec Airbus sans oublier la fabrication d’éolienne Offshore, ce qui lui permet de s’inscrire aujourd’hui dans une dynamique économique.

Conseiller immobilier à Proprietes-privees.com, j'interviens sur le secteur de Saint Nazaire et sa région.
J’attache de l’importance à bien cerner vos besoins et exigences afin de pouvoir répondre au mieux à votre futur projet d’acquisition ou de vente immobilière, dans les meilleurs délais.. Aussi je vous propose un :

• Interlocuteur unique, disponible et réactif
• Accompagnement et suivi personnalisés jusque chez le notaire
• des Honoraires réduits à 4 % en moyenne
• une Vérification du financement des acquéreurs
• des Recommandations auprès d'un réseau de partenaires (diagnostic, courtage, artisans)
• Vente en exclusivité avec mise en valeur de votre bien
• Grande visibilité sur internet
• Réseau d’acquéreurs

Je serai ravi de vous apporter mon soutien et de vous faire partager ma passion pour ce métier.
À très bientôt et bonne visite du site !

Philippe...
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14 biens disponibles

Secteur HERBIGNAC (44410) - RESTAURANT 110 COUVERTS, TERRASSE

Local commercial

Ref. 340490B-PHG

Localisation HERBIGNAC (44410)

220 400 €

1 296 €/m²

Secteur HERBIGNAC (44410) - A vendre Restaurant de cuisine traditionnelle du midi et du soir, sur place ou à emporter. Etablissement de bonne réputation situé au centre bourg, accueil chaleureux. Produits locaux et de qualité. Prix du fonds de commerce : 220400 euros HAI charge acquéreurs.
Philippe GAUGUELIN vous propose ce bel établissement aux normes ERP, d'une surface de 170 m², avec une capacité de 72 places assises à l'intérieur et 40 personnes en terrasse extérieure privative (pas de redevance). Fonctionnement avec 4 personnes. Reprise du personnel ou pas. Service Traiteur et vente à emporter sur commande.
Vous disposez d'une petite et grande salle de restaurant Bar, une cuisine professionnelle avec de nombreux équipements neufs?, extraction pour la hotte, une chambre froide, un coin légumerie et des WC aux normes PMR. Une réserve sèche, une cave, un local poubelle, un bureau et un espace vestiaire avec douche/WC pour le personnel viennent compléter ce bien. Possibilité d'un garage privatif.
Loyer 1000 euros ht/mois (soumis à TVA). Taxe foncière au locataire. Caution : 2 mois de loyer
Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en avril 2026. Destination Restaurant traditionnel, grill, traiteur, pizzeria? Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
CA 2022 : 556 K euros - CA 2023 : Janvier - Août
Avis du professionnel : Très belle affaire, avec une bonne activité et régulière du restaurant. Lieu convivial, bien entretenu. Clientèle fidélisée locale, presqu'île Guérandaise jusqu'à Nantes... Bon rapport qualité/prix. Fermeture Hebdomadaire les lundis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 340490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Honoraires acquéreurs 17.000 euros HT soit 8,5 % HT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

170 m²

REGION SAINT NAZAIRE - MURS COMMERCIAUX LOUES 200 m²

Local commercial

Ref. 341919B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

267 970 €

1 339 €/m²

SAINT NAZAIRE (44600) Murs commerciaux à vendre en région de Saint Nazaire d'une superficie de 200 m², en centre-ville , dans un quartier commerçant et dynamique pour un budget de 267.970 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Magasin d'angle rénové il y a moins de 3 ans, aux normes ERP, composé d' une surface de vente, de pièces de productions et laboratoires avec chambre froide, des locaux de service pour le personnel, une réserve et une entrée indépendante pour les livraisons. Local commercial sécurisé, équipé de plusieurs rideaux métalliques électriques. Magasin faisant partie d'un ensemble de commerces en copropriété ayant leur propre parking pour la clientèle dont les charges s'élèvent à 1200 euros/an.
Actuellement une activité de Boulangerie Pâtisserie occupe les murs, dont le fonds de commerce est à vendre en priorité des murs, au budget de 407000 euros HAI.
Avis du professionnel : Bel emplacement sur une place accueillante, potentiel de commercialité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 341919- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences hors taxe 15.000 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 250.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

200 m²

SAINT NAZAIRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES AVEC LOGEMENTS

Local commercial

Ref. 348969B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

514 500 €

2 217 €/m²

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun au budget de 514500 euros honoraires charge acquéreur .
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un ensemble de biens dans un immeuble avec un étage et un grenier de 80 m² aménageable. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m² aux normes PMR, bien entretenu et en bon état, offrant une cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipée, un coin plonge, une arrière cuisine, un bureau et des vestiaires.
A l'étage, un appartement T2 de 51 m² dont les compteurs d'énergie sont indépendants et un appartement T3 de 66 m². Ils ont récemment été rénovés et possèdent une entrée indépendante de la partie restauration. Décennale sur les travaux de rénovation effectués.
Une cour privative ou emplacement de parking vient compléter ces murs, ainsi qu'un sous-sol de 100 m² composé de plusieurs pièces caves et réserve. Grenier avec du potentiel pour créer 3 studios.
Avis du professionnel : Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 348969. Honoraires agences HT : 28750 euros soit 8,5 % de commission HT. Net vendeur 480000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

232 m²

44600 SAINT NAZAIRE -  RESTAURANT 80 M²

Local commercial

Ref. 348970B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

132 240 €

1 066 €/m²

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Restaurant de bonne réputation, cuisine traditionnelle de qualité offrant 2 salles accueillantes de 80 m² au total, pouvant recevoir une quarantaine de personnes, situé au coeur de Saint Nazaire, proche de tous commerces et commodités.
Cession du fonds de commerce au budget de 132240 euros HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose une belle affaire. Etablissement aux normes PMR, bien entretenu et en bon état. Chef créatif et rigoureux, cuisine impeccable, raffinée, à la présentation soignée. Bon rapport qualité/prix. Ticket moyen 47 euros. Clientèle de bureau (réservations groupes) et clientèle locale fidélisée. Ouvert Midi et Soir. 2,5 jours de fermeture hebdomadaire.
Ce restaurant dispose d'une cuisine professionnelle de 23 m² bien équipée, à jour de tous contrôles, un coin plonge, une arrière cuisine, des vestiaires pour le personnel, un bureau et des sanitaires pour la clientèle. Vous disposez d'une réserve épicerie de 14 m², une cave à vin et un local chaufferie. Chaudière au gaz de ville. Pas de contrat fournisseur, ni de mise à disposition.
Fonctionnement avec 3 personnes. Pas de reprise de personnel.
Loyer : 1100 euros/mois. Possibilité d'inclure dans le bail un logement de type T3 de 66 m² au prix locatif de 700 euros/mois hors charge.
Bail classique 3,6 et 9 ans. Nouveau bail à prévoir. Taxe foncière au locataire : 2000 euros
CA 2023 : 239 K euros - CA 2022 : 205 K euros fermé 1 mois - CA 2021 : 101 K euros fermé 6 mois.
Option Achat Murs commerciaux après 3 ans d'activité possible. Foncier plus important
Pas de copropriété, ni de syndic. Budget : 385900 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 348970. Honoraires agences HT : 10200 euros soit 8,5 % de commission HT. Net vendeur 120000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

124 m²

SAINT NAZAIRE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 140 m², TERRASSE

Local commercial

Ref. 338060B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

76 160 €

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Très bel emplacement dans une avenue commerçante et dynamique, à forte fréquentation dans l'hyper centre de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose un local commercial en très bon état, d'une superficie de 140 m² environ, composé d'une grande vitrine, une surface de vente disposant d'un comptoir, une seconde pièce en enfilade avec une cuisine aménagée, équipée d'une hotte professionnelle, emplacement pour une extraction possible, WC aux normes PMR, une pièce réserve de 7 m² et une terrasse extérieure. Etablissement sous alarme.
Idéal pour une activité de Bar évènementiel, débit de boissons, Bière et shop, salon de thé, Restaurant, ?avec une capacité de 40 places à l'intérieur + 20 personnes en terrasse.
Bail 3,6 et 9 ans en cours. Loyer mensuel de 1.711 euros (non assujetti à TVA) + 45 euros de charge de copropriété par mois.
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois. Local sous alarme, équipé de la fibre optique et climatisations réversibles. Electricité aux normes, pas de travaux à prévoir. Parking de proximité et transport en commun.
Prix du droit au bail : 76160 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 338060. Honoraires agences ht : 6800 euros soit 10 % de commission HT. Net vendeur 68000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 principaux lots ().
Charges annuelles : 540 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

140 m²

SAINT NAZAIRE - Cession de droit au bail, Local commercial 95 m²

Local commercial

Ref. 345978B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

46 000 €

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose un Local commercial occupé d'une superficie de 95 m² rénové, en très bon état, idéalement situé en hyper centre, dans un environnement de commerçants, dynamique et passant.
Vous disposez d'une surface de vente de 75 m², sol parquet, un coin bureau + sanitaires et un accès direct du local au garage d'une surface de 15 m² que vous pouvez utiliser comme réserve ou lieu de stockage. Local aux normes PMR avec l'utilisation d'une rampe valise pliable. Vitrine 3 m de long.
Etablissement sous alarme + bouton panique ? Possibilité de poursuivre le contrat : 62 euros/mois TTC
Idéal pour une activité de Prêt à porter, Lingerie, Chaussure, Bijouterie, Accessoires, Salon coiffure/esthétique, glacier, équipement de la maison, bureaux Pas de restauration possible.
Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir. Loyer actuel de 1000 euros/mois (non soumis à la TVA)
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 1 mois minimum.
Pour votre confort : Chauffage Climatisation réversible + Electrique. Chauffe-eau changé en 2020.
Parkings de proximité.
Prix du droit au bail : 46000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 40000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 345978. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

95 m²

SAINT NAZAIRE -  MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local + maison

Local commercial

Ref. 325361B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

321 500 €

1 710 €/m²

Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux comprenant un local commercial de 100 m² situés sur un axe à fort passage, quartier Est de Saint Nazaire + une maison de plain-pied de 88 m² en second rideau, offrant 3 chambres, proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun. Budget de 321500 euros honoraires charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un local commercial actuellement sans activité, avec un accès PMR, possédant une vitrine de 4 m de long équipée d'une grille métallique de protection.
Une partie du local a été aménagée en pièce à vivre, 3 chambres, 1 salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité de décloisonner pour retrouver l'intégralité du local commercial.
Entrée par un patio extérieur faisant communiquer le local commercial et la maison par une cour intérieure.
Un atelier et appentis extérieurs ainsi qu'une remise complètent cette cour.
La maison individuelle au tout à l'égout, se compose d'une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une chaufferie, une salle d'eau et des WC. Vous disposez d'une terrasse exposée Sud Est ainsi qu'un jardin privatif.
Note DPE : E(295) , E(62 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1755 euros et 2375 euros.
Avis du professionnel : Forte visibilité pour le local, chauffage au gaz de ville. Rafraichissement à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 325361- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences 17970 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 300000 euros. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

188 m²

EXCLUSIVITE PAIMBOEUF - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Local commercial

Ref. 328174B-PHG

Localisation PAIMBOEUF (44560)

165 300 €

1 653 €/m²

PAIMBOEUF (44560) A vendre Restaurant de cuisine traditionnelle, privilégiant les producteurs locaux et produits Bio, pouvant accueillir jusqu'à des groupes de 50 personnes en intérieur et 30 places assises en terrasse ouverte, situé dans un cadre verdoyant, en bordure de Loire.
Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, un restaurant de 100 m² offrant un bel espace convivial de 48 m², lumineux grâce à sa vitrine d'angle de 8 mètres de long et une exposition permettant de bénéficier d'un bon confort thermique. WC aux normes PMR et cuisine professionnelle de 50 m², fonctionnelle avec de nombreux équipements. Pas de contrat fournisseur.
Bail d'occupation précaire reconduit tous les ans. Loyer : 147 euros HT /mois, soumis à TVA (règlement au trimestre). Pas de dépôt de garantie, taxe foncière au bailleur.
CA 2022 : 250 K euros - Activité : pas de PGE en cours.
Avis du professionnelle : Adresse renommée, avec de bonnes critiques.
Clientèle fidèle d'entreprise grâce à son bassin dynamique de 270 entreprises.
Bon rapport qualité/prix. Panier moyen 22 euros. Fermeture Hebdomadaire les lundis. 7 semaines de congés. Etablissement sous alarme 43 euros/mois. Possibilité de reprendre le personnel, 2 temps partiel. Licence III.
Prix du fonds de commerce : 165300 euros HAI , honoraires charge acquéreur de 15300 euros inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 328174. soit 150000 euros aux vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

100 m²

EXCLUSIVITE SAINT NAZAIRE -  SALON DE THE , SNACK , TERRASSE
Exclusivité

Local commercial

Ref. 327854B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

46 000 €

978 €/m²

Saint Nazaire (44600) Fonds de commerce d'un salon de Thé, petite restauration de bonne réputation, bien situé en hyper centre, dans le quartier commerçant de Saint Nazaire , proche d'un grand parking .
Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, à la vente, cet établissement bien entretenu et accueillant, disposant d'une large vitrine d'angle de 5 mètres, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², ainsi que des sanitaires.
Le local commerciale peut accueillir une vingtaine de personnes et 10 places assises en terrasse.
Matériels en bon état. Chauffage électrique. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre. Clientèle locale fidèle. Fermé 2 jours/semaine Lundi et Dimanche.
Loyer faible 580 euros/mois , Charges 50 euros/mois. Taxe foncière au bailleur.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'au 01 novembre 2027.
Dépôt de garantie 1 mois de loyer. Droit de terrasse 280 euros/an. Affaire à développer.
Activité depuis plus de 5 ans, CAHT annuel moyen : 60.000 euros - Immobilisation corporel : 10.000 euros.
Départ en retraire. Prix du fonds de commerce au Budget de 46.000 euros HAI. Honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 40000 euros net vendeur soit 5000 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht.
Mandat réf : 327854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

47 m²

SAINT NAZAIRE 44600 - MURS COMMERCIAUX MIXTES, RESTAURANT ET LOGEMENT

Local commercial

Ref. 338105B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

407 300 €

1 683 €/m²

Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux de type Restaurant + 1 appartement offrant 4 chambres, situés dans un boulevard passant à Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun au budget de 407300 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un local commercial d'angle de 92 m² carrez au Rez de chaussée d'un immeuble en copropriété de 3 lots principaux, offrant une salle de restauration de 74 m² avec un comptoir Bar, une véranda avec de grandes baies vitrées coulissantes, une pièce cuisine avec un emplacement pour une extraction , un coin plonge, des sanitaires aux normes PMR et 2 caves en sous-sol de 50 m². Local à vélo commun.
A l'étage un appartement T5 de 98 m², avec un accès indépendant du local, offrant 4 chambres, couloir avec dégagement, 2 salles d'eau, WC, une cuisine et un double salon/séjour. Possibilité de créer 2 appartements indépendants T2 et T3, grâce à ses 2 entrées couloirs distincts.
Avis du professionnel : Bel emplacement avec une forte visibilité pour le local commercial possédant 10 mètres de vitrine, possibilité d'exclure la redevance annuelle terrasse. Parking de proximité pour la clientèle. Immeuble équipé de la fibre optique, Chauffage au gaz de ville. Consommation énergétique considérée en 2019 de 2096 euros avec abonnement inclus. Travaux à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338105 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences 22700 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 380000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots principaux lots ().
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

242 m²

SAINT NAZAIRE - RESTAURANT , SNACK, TRAITEUR, TERRASSE

Local commercial

Ref. 338909B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

61 000 €

824 €/m²

SAINT NAZAIRE (44600) ? Fonds de commerce ? Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Bien situé dans une avenue principale du centre-ville à forte fréquentation. entouré de nombreux commerces de proximité + stationnement.
Budget : 61000 euros TTC HAI charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d'une superficie de 74 m² bien entretenu. Vitrine de 6 m de long. Cuisine professionnelle avec extraction, aménagée et équipée ouverte sur la salle de restauration de 52 m², comptoir culinaire réfrigéré avec vitrines, desserte au bain marie et Saladette... Vous disposez d'une pièce laboratoire équipée de frigos, étagères, d'une cuisinière au gaz et partie plonge, puis une seconde pièce avec un four à pizza + 1 machine à pétrin et un point d'eau. Des WC aux normes PMR, ainsi que 2 caves privatives viennent compléter ce bien commercial. Climatisation réversible. Electricité aux normes.
Capacité d'accueil 36 personnes à l'intérieur et 8 personnes en terrasse.
Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
Loyer de 900 euros/mois, non soumis à TVA + 60 euros de charges mensuelles.
Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie : 900 euros.
Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir.
Pas de reprise de personnel. Activité pour une personne ou accompagné d'un temps partiel.
CA moyen 60.000 euros ht. Potentiel à développer
Raison de la vente : départ en retraite. 55000 euros net vendeur, 5000 euros de commission hors taxe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

74 m²

SAINT NAZAIRE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 74 M²

Local commercial

Ref. 338910B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

61 000 €

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL . Local commercial bien situé dans une avenue commerçante à forte fréquentation dans le centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose un local commercial d'une superficie de 74 m², composé d'une surface de vente de 52 m² équipée d'une extraction de 2 mètres de long, une pièce réserve avec un point d'eau, un laboratoire de 11 m² disposant d'une hotte de cuisine, et des WC aux normes PMR. Local équipé d'une rampe d'accès amovible et d'une vitrine de 6 m de long pour plus de visibilité. 2 caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Capacité de 36 place à l'intérieur et 8 personnes en terrasse extérieur soumis à une redevance annuelle de la Mairie. Prix du droit au bail : 61000 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Idéal pour une activité de métier de bouche, restauration rapide ou traditionnelle, magasin de textile etc?à l'exclusion d'un bar, nuisance sonore?
Nouveau bail commercial 3, 6 et 9 ans à prévoir. Loyer de 900 euros/mois (non soumis à TVA), charges de 60 euros/mois ; Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 1 mois. Etablissement sous alarme, libre de poursuivre le contrat. Electricité aux normes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 338910. Honoraires agences : 5000 euros soit 10 % de commission HT. Net vendeur 55000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

74 m²

SECTEUR SAINT NAZAIRE - BOULANGERIE PATISSERIE

Local commercial

Ref. 341920B-PHG

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

407 740 €

2 038 €/m²

Boulangerie Pâtisserie secteur proche Saint Nazaire (44600) situé en centre-ville, dans un environnement dynamique de commerçants. Etablissement bien tenu, de bonne réputation, avec une belle activité, clientèle fidélisée depuis 11 années.
Local commercial d'angle de 200 m², rénové, façade propre. Belle visibilité avec ses grandes baies vitrées, sécurisées par des rideaux métalliques électriques, parking clientèle devant le magasin.
Laboratoires de production, réserve, sas de livraison, bureau et locaux pour le personnel. Equipement professionnel en bon état. Chambres froides, armoires positives et négatives, conservateur 5 portes, chambre de fermentation, Four électrique 4 étages et matériel complet de production pour la boulangerie et pâtisserie. La boutique est aux normes ERP et PMR. Registre de sécurité à jour.
Philippe Gauguelin vous propose cette activité tenu par 5 salariés + gérants au budget de 407740 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Bail 3,6 et 9 ans à renouveler. Loyer annuel de 22250 euros (pas de TVA). Taxe foncière au locataire.
CA 2021 : 461370 euros - CA 2022 : 465260 euros - Chiffre d'affaire ces 10 dernier mois : 461370 euros. (Coefficient entre 4 et 4,5)
La partie Boulangerie représente 70 % du CA et 15 % pour la Pâtisserie?
95 % de la production est réalisée dans les locaux. Pas de contrat fournisseur.
Véhicule d'entreprise récent type fourgonnette.
Fermeture hebdomadaire les lundis. Congés annuels : 5 semaines.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au budget de 268.000 euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 341920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur : 370.000 euros - honoraires agence : 8,5 % ht soit 31450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

200 m²

Loire-Atlantique, 44570 Trignac, Maison de 284 m² habitable + potentiel à créer
Sous compromis

Maison

Ref. 339532PHG

Localisation TRIGNAC (44570)

436 800 €

1 538 €/m²

Trignac (44570) A vendre maison atypique, présentant un fort potentiel d'aménagement pour créer appartements ou studios grâce à sa distribution et ses nombreuses pièces qu'elle propose sur 3 niveaux, offrant une superficie habitable de 284 m² ainsi que 130 m² supplémentaires, le tout sur une parcelle de 1006 m² avec une partie du terrain favorable à la construction. Budget : 436800 euros honoraires charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose cet ensemble qui conviendrait également à un achat immobilier groupé pour une colocation entre familles ou amis, ou d'envisager un gite et chambres d'hôtes. La maison est située au calme dans un lotissement secteur de Saint Nazaire, avec un accès rapide à la 4 voies, proche de tous commerces.
Le RDC se compose d'une entrée principale sur un couloir distribuant un salon/salle à manger de 26 m² équipée d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda récemment créée de 26 m², avec un accès par des baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un grand jardin privatif pour profiter d'une belle exposition ouest. Vous disposez d'une suite parentale avec sa salle de bain, des WC indépendants, anciennement un local commercial de 46 m² communicante avec la maison mais possédant une entrée indépendante, viennent s'ajouter une arrière cuisine, chaufferie, atelier et remises.
Le 1er étage offre un plateau de 132 m² au sol, comptabilisant 6 chambres, des WC indépendants, 1 salle d'eau rénovée, 1 salle de bain avec WC, un grand séjour de 29 m², une pièce cuisine avec un accès direct sur un toit terrasse ou par un second accès en empruntant un escalier extérieur.
Le grenier quant à lui, propose un plateau de 73 m² au sol, distribuant 3 grandes pièces aménageables plus un débarras.
Avis du professionnel : Assainissement au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville. VMC auto réglable. Toiture en bon état, refaite partiellement en 2016. Possibilité de créer un parking supplémentaire pour voitures. Présence de 3 compteurs d'eau + 3 compteurs électriques. Puits privatif. Bornage géomètre réalisé pour une future division parcellaire avec entrée indépendante. PLU favorable à la construction. Note DPE : D (202) , D (31). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1516 euros et 2052 euros. Taxe foncière 2320 euros. Honoraires 3,99 % charge acquéreur, soit 16000 euros - Prix net vendeur 420000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 339532. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

284 m²

Pièces

15 p

Chambres

6 ch

Mes biens vendus

PONTCHATEAU - MURS COMMERCIAUX LIBRES 100 m²
Vendu

Local commercial

Localisation PONTCHATEAU (44160)

PONTCHATEAU (44160) Philippe GAUGUELIN vous propose à la vendre des Murs commerciaux vides situés au rez de chaussée d'une petite copropriété au centre de Pontchâteau, dans le quartier commerçant et dynamique de la gare pour un budget de 139344 euros honoraires charge acquéreur.
Local commercial d'angle d'une superficie de 100 m² composé d'une entrée avec rideau métallique, une surface de vente de 57 m², une arrière pièce avec une pièce bureau, des sanitaires et une pièce de livraison ou de réserve équipée d'un rideau en PVC. Taxe foncière 690 euros/an. Parking à proximité pour la clientèle. Immeuble équipé de la fibre optique.
Avis du professionnel : Bel emplacement sur une place accueillante, potentiel de commercialité, avec la possibilité de faire une demande auprès de la Mairie pour crée une terrasse pour la clientèle, soumis à redevance annuelle (26 euros/m²). Activités de bouche, équipement de la personne, esthétique, bureau etc?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 332706- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Honoraires agences 7787 euros soit 5.99 % de commission HT. Net vendeur 130000 euros. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

100 m²

Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 81 m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), Beau T4, 2 chambres, salon-séjour avec un accès à un balcon, une cave en sous-sol de 9 m² dans un immeuble sécurisé équipé d'un ascenseur, un parking privatif dans une résidence bien entretenue. A 400 mètres des plages de Villès Martin ou de Kerlédé et proche de la Base Nautique, Philippe Gauguelin vous propose ce bien lumineux de 81 m², situé au 3ème étage sans vis-à-vis, bien distribué par une entrée couloir avec un double placard, une pièce à vivre de 18 m² et un salon qui pourrait faire office de bureau ou en cloisonnant une 3ème chambre d'une surface de 10 m².
La cuisine est aménagée et équipée d'une gazinière 4 feux avec une hotte, lave-vaisselle et machine à laver. L'appartement se compose également d'une salle d'eau avec une vasque, des WC économiseur d'eau, un débarras qui pourrait prendre la fonction de dressing pour la seconde chambre mitoyenne d'une superficie de 13 m² s'ouvrant par 3 portes fenêtres sur le balcon exposé Sud Est. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets électriques gérées par une commande centrale. VMC pour les pièces d'eau.
Budget 235000 euros + 11720 euros d'honoraires d'agence, soit 246720 euros HAI (4,99% TTC, charge acquéreur)
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking)
Classe énergie : D (176) et D (34) - Coûts annuels des énergies estimés entre 870 euros et 1210 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Chauffage collectif au gaz de ville + eau chaude et eau froide (compteurs séparés par propriétaire, vous réglez ce que vous consommez) inclus dans les charges de copropriété. Chaudière neuve aux normes actuelles. Bonne gestion et entretien de la copropriété par le syndic. Conciergerie en place. Ménage hebdomadaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 338403. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 380 lots ().
Charges annuelles : 2724 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

81 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Nazaire 7 pièce(s) 180 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique, Saint Nazaire (44600), A 15 minutes à pied du parc Paysager et de l'étang de Guindreff avec son parcours sportif. En exclusivité, Maison familiale de 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC et une autre avec dressing, une pièce à vivre de 57 m² équipée d'un poêle à bois, profitant d'une belle véranda avec de larges baies vitrées coulissantes donnant accès à un joli jardin accueillant et une terrasse bien exposée vous invitent à la détente. La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie, 2 garages avec portes électriques dont un attenant à la maison avec une grande cour, le tout sur une parcelle de 765 m². A proximité des commerces, écoles, soins, commodités et transports en commun. Budget 452.000 euros hors honoraires agence de 18.000 euros, soit 470.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Philippe Gauguelin vous propose de découvrir cette chaleureuse maison située au calme, entretenue avec soin, lumineuse, présentant de beaux volumes. Surface Carrez 180,92 m² (228 m² au sol + 59 m² en garage). Grenier 60 m² environ. Maison sous alarme, possibilité de poursuivre le contrat
Classe énergie : C (138) et C (21) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1500 euros et 2090 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville.
Maison au Tout à l'égout. Diagnostics favorables : Electricité, Gaz et Termite. Fibre optique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 334014 Garantie 2 ans Zen Immo, se renseigner auprès du conseiller. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement Saint Nazaire 3 pièce(s) 65.74 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) Appartement T3 lumineux et agréable d'une surface carrez de 66,23m², situé au 1er étage d'un petit collectif récent de 2020 et bien entretenu, offrant 2 chambres avec balcon ainsi que 2 emplacements de parking privatifs, situé au centre-ville proche de la Gare de Saint Nazaire. Budget 239200 euros HAI, charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, la vente de cet appartement dans un immeuble sécurisé, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversant ayant un accès à un balcon de 6 m² exposé Ouest sans vis-à-vis. Le dégagement distribue 2 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. 2 emplacements de parking en sous-sol, viennent compléter ce bien.
DPE : B(76,3) et C(17,9) en GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 : 519 euros
Avis du professionnel : Ce bien est situé dans un quartier au calme, proche des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Pas de voisin à l'étage. Confort énergétique - Chauffage au gaz, chaudière à condensation. Ascenseur, vidéophone, portail automatique et sécurisé pour accéder aux parkings. fibre optique. Cave commune à vélos. Entretien espace vert et des communs et des éléments techniques, charges annuelles 930 euros. Copropriété de 45 lots.
Vous disposez d'une Garantie dommage ouvrage jusqu'en 2030 et d'une garantie Zen Immo incluse se renseigner auprès du conseiller
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 303574 - Honoraires agence 4% soit 9200 euros - Prix net vendeur 230000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 47 lots ().
Charges annuelles : 930 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

44600 SAINT NAZAIRE -  BAR CAFE 65 Places , TERRASSE
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) - Philippe Gauguelin vous propose à la vente un BAR CAFE de 100 m², avec licence IV et terrasse, situé dans un emplacement idéal, au coeur de la ville de Saint Nazaire, dans un quartier apprécié et dynamique, à proximité de commerces variés, parking, proche des transports en commun et des commodités.
Cet établissement se compose d'une salle de café pouvant accueillir 40 places assises et 25 personnes en terrasse. Vous disposez d'un grand comptoir équipé de becs à bières, de frigos et d'un lave verres récent.
Un coin cuisine, des WC, une réserve ou bureau ainsi qu'une double cave viennent compléter ce bar. Dérogation PMR. Redevance terrasse : 300 euros/an. Vous disposez d'un store banne électrique, de vitres anti effraction, et d'une chaudière au gaz.
Pas de reprise de personnel, ni de contrat brasseur. Juste une mise à disposition Machine à café. Clientèle fidèle et de proximité
Ouverture 6 jours sur 7. Loyer annuel 10.800 euros. Soit 900 euros/mois, non soumis à la TVA. Cession du fonds de commerce : 110.200 euros HAI, honoraires inclus charge acquéreur de 8500 euros HT. Bail 3,6 et 9 ans, nouveau bail à prévoir.
Dans la destination : Restauration possible. Dépôt de garantie : 1 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 299076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

100 m²

Maison familiale 4 chambres, garage et grand jardin CORSEPT (44560)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CORSEPT (44560)

CORSEPT (44560). Maison contemporaine familiale du Sud Loire s'intégrant en toute harmonie dans un joli jardin privatif arboré et boisé. D'une surface habitable de 118 m² environ, ce bien comblera une famille par son environnement au calme et ses 4 chambres, situé à quelques minutes des commerces et des commodités du centre bourg à proximité du bord de Loire. Budget : 351716 euros HAI
Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité cette maison lumineuse, composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 40 m², donnant accès à une belle terrasse de 80 m², face à un grand jardin exposé Ouest. Un couloir vient distribuer une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing puis des WC indépendants.
L'étage offre un pallier, une salle de bain, 2 chambres avec placard, une pièce mezzanine de 10 m² aménagée en bureau ou chambre d'appoint avec vue sur le salon et des WC indépendants.
Un garage de 25 m² avec porte motorisée et un espace mezzanine de même dimension ainsi qu'un abris de jardin viennent compléter ce bien.
Pour votre confort : Un poêle à bois en supplément du chauffage électrique, volet en bois, sèche serviette dans la salle de bain et VMC SF auto réglable.
Avis du professionnel : Maison non mitoyenne qui séduit par son caractère authentique et le charme de la tuile...nous fait sentir comme un air de vacances par la douceur de son climat et son environnement tranquille. Assainissement individuel au tout à l'égout.
Note DPE : D (226 ) , B ( 7). Chauffage électrique et poêle à bois . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1369 euros et 1853 euros.
Honoraires 4.99% charge acquéreur. Soit 16716 euros - Prix net vendeur 335000 euros. Garantie Zen Immo Incluse se renseigner auprès du conseiller.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 301844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

SAINT NAZAIRE 44600 - BAR RESTAURANT TERRASSE
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Restaurant du midi, cuisine traditionnelle, avec licence IV, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, situé à Saint Nazaire, proche de tous commerces et commodités.
Philippe Gauguelin vous propose cet établissement de 110 m², bien entretenu, en bon état et de bonne réputation. Lieu convivial. Bon rapport qualité/prix. Fermeture Hebdomadaire le samedi et dimanche. Clientèle fidélisée locale et d'entreprises.
Cet enseigne offre une salle de restauration avec un comptoir Bar (3 portes réfrigérées + lave verres) , pouvant accueillir 40 couverts, une cuisine professionnelle de 30 m² - marche en avant respectée - Vous disposez d'un bureau ou vestiaire, un local chaufferie, une petite réserve, des WC aux normes PMR, une terrasse ouverte de 60 m² et un parking pour la clientèle.
Fonctionnement avec 2 personnes minimum. Pas de reprise de personnel.
Potentiel de développement : Bar l'après-midi, restauration le soir et traiteur?
Bail classique 3/6/9 ans, en cours. Loyer : 990 euros/mois, pas de TVA + redevance terrasse. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière au locataire : 2105 euros.
Etablissement équipé de 4 stores bannes, d'une climatisation réversible et d'une alarme (40 euros/mois) Bar avec 3 portes réfrigérées, lave verres... Pas de contrat fournisseur, mise à disposition d'une machine à café et becs à bière.
Prix du fonds de commerce : 71.630 euros HAI , honoraires charge acquéreur de 6.630 euros inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 307393. soit 65.000 euros aux vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

110 m²

Terrain constructible de 500 m² à vendre à Crossac (44160)
Vendu

Terrain

Localisation CROSSAC (44160)

Terrain à vendre situé à 3 minutes du centre bourg de Crossac (44160) dans un environnement au calme. Beau projet de construction à usage d'habitation à réaliser sur une parcelle de 500 m². viabilisé. Budget : 74.990 euros HAI charges acquéreurs, 7,13 % d'honoraires agence soit 4.990 euros 70 000euros nets vendeur
L'habitation ainsi implantée devra respecter un recul minimum de 5 m par rapport à l'axe routier départemental puis sur une profondeur de 25 m. Le Terrain offre 27 mètres de façade avec une exposition Sud, partiellement clôturé.
Avis du professionnel : Belle opportunité d'acquisition d'un terrain. Prévoir un assainissement individuel. Situé à moins de 10 minutes du Leclerc et de l'Intermarché de Pontchâteau.
Suivi et accompagnement des futurs acquéreurs dans un futur projet immobilier.
Mise en relation possible auprès de constructeurs, artisans ou établissements financiers.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC 494222334-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 281419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

500 m²

Maison  4 pièces 80 m2 quartier Ouest Saint Nazaire (44600)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600). Maison individuelle de 80 m² environ de surface habitable, offrant 3 chambres dont une au rez de chaussée, une terrasse avec un jardin bien orienté et un garage privatif, le tout sur une parcelle de 368 m². Budget : 262.475 euros HAI, charge acquéreur.
Philippe Gauguelin vous présente en exclusivité, ce pavillon agréable, de construction année 2000, situé au calme dans un lotissement du quartier Ouest de Saint Nazaire, proche commerces et transports en commun.
Le rez de chaussée se compose d'un salon séjour de 27 m², équipé d'une cheminée avec insert donnant accès par des portes fenêtres sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une chambre de 11,62 m², des WC indépendants ainsi qu'un garage de 18 m² avec une mezzanine.
A l'étage vous disposez d'un pallier distribuant un placard de rangement, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Pour votre confort : Parcelle clôturée et sécurisée. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels en PVC. VMC SF Hygro. Fibre optique raccordée. Assainissement individuel au tout à l'égout.
Note DPE : F (403) ,C (13). Confort été sans climatisation bon. Chauffage électrique.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1770 euros et 2430 euros.
Honoraires 4,99 % charge acquéreur. Soit 12475 euros - Prix net vendeur 250.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 295902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Loire Atlantique, Saint-Nazaire - Appartement  3 pièces 54 m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE Ouest (44600) Appartement T3 de 54 m² offrant 2 chambres, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, bien entretenu et sécurisé, situé dans un secteur recherché proche du parc paysager et de la cité sanitaire, à proximité des commerces, écoles, et des transports en commun. Prix de l'appartement : 168000 euros charge vendeur.
Philippe Gauguelin vous propose ce bien en bon état et lumineux par ses portes fenêtres, il est composé d'une entrée/couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour de 18,65 m², une salle de bain, 2 chambres et des WC. 2 Caveaux privatifs viennent compléter ce bien. Emplacements de parking prévu pour l'ensemble de la copropriété.
Pour votre confort : Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants en PVC et électriques dans le salon, ventilation mécanique. Radiateurs thermostatiques de 2019. Cuisinière et chauffage au gaz de ville. Fibre optique dans l'immeuble. Ménage hebdomadaire des communs. Charges de copropriété : 100 euros/mois. Note DPE : C (123) , C (22 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 854 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com ou Elizabeth Salt au 0699021248.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 principaux lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

53 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Crossac 5 pièce(s) 100 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CROSSAC (44160)

CROSSAC (44160). Maison individuelle familiale de 100 m² environ, offrant 4 chambres, un garage indépendant, le tout agrémenté d'un bois privatif de 2.500 m² et d'une partie constructible avec un grand jardin entièrement clôturé, sur une parcelle de 4909 m², située au calme, proche du centre bourg de Crossac, des écoles, des commodités ainsi que les commerces de proximité. Budget : 265.200 euros HAI dont3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 255 000euros nets vendeur
Philippe Gauguelin vous présente ce pavillon accueillant et lumineux, composé au RDC, d'une entrée salon salle à manger de 27 m², exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée/équipée avec un accès à un espace cuisine d'été et au jardin, des WC et une buanderie.
A l'étage, vous arrivez à un pallier avec placard, 4 chambres et une salle d'eau récemment rénovée.
Un garage de 45 m² avec à l'étage une pièce bureau ou chambre de 16 m² ainsi qu'un espace aménageable pour une pièce d'eau, viennent compléter ce bien.
Pour votre confort : Huisserie PVC double vitrage, volets roulants manuels en PVC, radiateurs électriques. Arrivée de la fibre optique dans le lotissement. Note DPE : F (425) , D (25).
Avis du professionnel : Rare à la vente, ce bien séduit par sa tranquillité, son espace extérieur en accord avec la nature par son bois privatif, augmentant ainsi le confort de vie de la maison. Eléments non négligeables : 2 entrées indépendantes pour accéder à la maison permettant une division parcellaire et construction possible prévue par l'urbanisme.. Assainissement individuel autonome
Honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur. Soit 10..200 euros - Prix net vendeur 255.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

44600 SAINT NAZAIRE - RESTAURANT PIZZERIA
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) A vendre Pizzeria sur place et à emporter d'une superficie de 135 m² Véritable coup de coeur pour cet établissement lumineux, de qualité, ayant une bonne notoriété, très bien tenu et entretenu. Forte visibilité : large vitrine d'angle. Licence restauration.
Clientèle locale fidèle et touristique. Stationnement gratuit.
Philippe Gauguelin vous propose ce fonds de commerce offrant une salle de restaurant pouvant accueillir 57 places assises, vous disposez d'un comptoir bar, une cuisine professionnelle, une réserve et un chalet extérieur de rangement dans la cour de livraison.
Accès au restaurant et WC aux normes PMR. Diagnostic Gaz et électricité conformes.
Matériels en bon état : 2 four à pizzas, 1 friteuse, four à vapeur, piano 4 brûleurs au gaz avec four, frigo 3 portes + autres frigos et congélateur?Pas de contrat fournisseur, mise à disposition uniquement.
Reprise de 2 salariés possible : 1 temps plein + 1 mi-temps.
Etablissement équipé de vestiaires H. et F. WC + douche pour les employés.
Loyer : 1265 euros/mois, pas de TVA. Taxe foncière 1800 euros avec ordures ménagères.
Renouvellement de bail à prévoir : 3,6 et 9 ans. 2 mois de dépôt de garantie.
Ouverture midi et soir du mardi au samedi. Fermé 5 semaines par an. Bon potentiel
CAHT 2021 : moyenne 18.000 euros/mois - CAHT 2020 : 145 Keuros (6 mois travaillés)
CAHT 2019 : 219 Keuros - CAHT 2018 : 218 Keuros - Budget : 110.200 euros TTC. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 283332- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Philippe GAUGUELIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Superficie

135 m²

Appartement  3 pièce(s) et un bureau - 65.98m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE Ouest (44600). En exclusivité. Appartement T3 de 65,98 m² offrant 2 chambres avec placard et un bureau, situé au rez de chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue de 3 étages donnant dans un parc privatif du centre-ville, situé entre la Médiathèque et le Parc Paysager, à proximité de commerces, écoles, commodités et transports en commun. Prix : 137.990 euros charge acquéreur inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement, composé d'une entrée couloir avec placard distribuant une salle d'eau, WC indépendants, une pièce à vivre de 19 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un bureau ou pièce d'appoint de 7,5 m².
Avis du professionnel : Environnement calme. Bâtiment sécurisé et équipé de la fibre optique. Ménage hebdomadaire des communs. Vous disposez d'une double cave privative de 10 m², chauffage au gaz de ville, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, VMC, fenêtres en PVC double vitrage et persiennes en PVC.
Charges de copropriété 87 euros/mois. Taxe foncière : 580 euros. Note DPE : D(224), E(52,4). Nombre de lots principaux : 8. Honoraires 4,54 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit 132.000 euros hors honoraire. Prévoir rafraichissement. Assurance garantie revente offerte, se rapprocher du conseiller pour information.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 265338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 908 euros.

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

SAINT NAZAIRE - MURS COMMERCIAUX LOUES    LOYER 7.800
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) A vendre Murs commerciaux avec locataire en place, situés dans le centre ville, dans une avenue à fort trafic,
Local commercial rénové de 45 m² environ avec une vitrine de 5 m de long. Vous disposez de sanitaires privatifs et d'un caveau extérieur de 5,64 m². Nouveau bail 3,6 et 9 ans depuis mai 2021. Destination tous commerces sauf restauration et nuisance sonore. Bien en copropriété : 9 lots. Pas de travaux à prévoir.
A charge pour le locataire : Loyer annuel de 7.800 euros (pas de TVA) + charges copro. de 42 euros /mois + taxe foncière 796 euros. Réévaluation annuelle du loyer sur l'indice des loyers commerciaux. Dépôt de garantie 2 mois.
Budget : 89.000 euros, Honoraires charge acquéreur dont 6.000 euros d'honoraires agences, soit 83.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet profesionnel, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 504 euros.

Superficie

45 m²

SAINT NAZAIRE - LOCAL COMMERCIAL  64 m²
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) - Philippe GAUGUELIN vous propose ce Local commercial de 64 m² situé dans un Centre Commercial, quartier Ouest de Saint Nazaire à Kerlédé.
Ce local offre une pièce d'accueil de 14 m² avec une large vitrine, un couloir distribuant 3 bureaux , de petits vestiaires, des sanitaires + douche.
Ce local est équipé d'une chaudière individuelle au gaz à condensation récente.
Loyer annuel de 7.200 euros ht, soit 600 euros ht/mois. Révision des loyers tous les 3 ans. Dépôt de garantie 2 mois. Taxe foncière de 700 euros/an au preneur + 30 euros de charges locatives mensuelles. Présence d'un syndic de copropriété. Centre commercial sécurisé avec des rideaux metalliques.
Peut convenir à des activités médicales, Esthétiques, Associations ou Bureaux partagés.
Honoraires agences : 6.000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 262840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.

Superficie

64 m²

Maison  3 pièce(s) 74 m2 environ à Saint Molf
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-MOLF (44350)

SAINT MOLF (44650). En exclusivité. A vendre une maison charmante avec ses poutres apparentes, d'une superficie habitable de 74 m² environ, offrant 2 chambres, un jardin bien entretenu, un grand garage, un grenier aménageable et une capacité d'extension de la maison, le tout sur une parcelle clôturée de 397 m², située près du centre bourg de Saint Molf. Budget 213.200 euros honoraires charge acquéreur. Philippe Gauguelin vous présente cette maison lumineuse offrant une entrée sur un salon séjour de 24 m² équipée d'une cheminée, donnant accès à une terrasse et un jardin aménagé. Vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée/équipée et des WC indépendants. A l'étage, un pallier distribuant une grande chambre de plus de 17 m² avec placard, que vous pouvez cloisonner pour créer un bureau, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un grenier de 44 m² au sol et un garage indépendant de 39 m² viennent compléter ce bien.
Avis du professionnel : Cette ancienne longère me fait sentir un peu comme en vacances, située entre le parc de la Brière, les marais salants et la mer. Fenêtres en bois et chauffage électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2020. Note DPE E(273) C(12). Honoraires 4% inclus, soit 205.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Garantie revente Zen Immo gratuite, se renseigner auprès du conseiller. Mandat réf : 265800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

74 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

SAINT NAZAIRE 44600 - Appartement 3 pièce(s) 66 m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE CENTRE (44600). Appartement T3 de 66 m² offrant 2 chambres, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 étages en hyper centre de Saint Nazaire proche de tous commerces, commodités, écoles et transports en commun.
Budget 135.990 euros honoraires agence inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement lumineux de 66 m² composé d'un couloir distribuant une salle d'eau avec vasque et WC, une cuisine aménagée et équipée entre autres de plaque 4 feux au gaz de ville, un grand salon de 19 m² exposé Est et 2 chambres dont une d'une superficie de 19 m² . Vous disposez d'un grenier et d'une cave privative.
Avis du professionnel : Vous retrouvez les avantages en hyper centre d'une proximité tous commerces et des transports en commun., à quelques minutes du Front de mer à pied - Bâtiment sécurisé, badge et interphone. Ménage des communs tous les 15 jours. Syndic bénévole. Chauffage au gaz individuel. Ouvrants PVC double vitrage.
Diagnostic aucune anomalie - Note DPE : D (166) - E (38)
Nombre de lots : 4 lots principaux
Locataire en place (association), loyer actuel de 700 euros, bail de 3 ans en cours depuis sept 2019, 220 euros/an de charge de copropriété incluant la taxe des ordures ménagères. Consommation eau +électricité à la charge des locataires- Reste la taxe foncière + ménage des communs pour les propriétaires. Appartement orienté investisseurs locatifs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre agent commercial Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RCS 487 624 777- Mandat n° 265621 Net vendeur : 130.000 euros et 4,61 % ttc honoraire agence inclus soit 5.990 euros charge acquéreur.
dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 220 euros.

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison  3 pièces de  37 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA CHAPELLE-DES-MARAIS (44410)

LA CHAPELLE DES MARAIS (44410). En exclusivité. A vendre une petite maison charmante de 37 m², avec un potentiel d'offrir 30 m² supplémentaires en aménageant le grenier, et une capacité d'extension de la maison sur 600 m² de terrain grâce au Plan de l'Urbanisme favorable, le tout sur une parcelle de 1395 m². Budget 100.990 euros honoraires charge vendeur.
Philippe Gauguelin vous présente cette maison lumineuse offrant 2 entrées indépendantes, un salon de 10 m² équipé d'une cheminée, 2 pièces faisant office de chambre ou possibilité de décloisonner pour avoir un nouvel espace de vie à ouvrir sur le séjour, une cuisine avec une vue sur l'ensemble du jardin et un accès au grenier. Une salle d'eau et des WC viennent compléter ce bien. Vous disposez d'un garage indépendant de 18 m² là aussi que vous pouvez transformer.
Ce bien peut être le projet progressif d'un couple en primo accédant permettant ainsi de contenir son budget mais convient aussi pour de l'investissement locatif.
Avis du professionnel : Maison avec du potentiel au tout à l'égout, environnement au calme dans une commune dynamique, proposant écoles publiques et privées, maison de l'enfance et transports en commun. Raccordement possible au gaz, radiateurs et ballon d'eau chaude électriques. Note DPE vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Garantie revente Zen Immo gratuite, se renseigner auprès du conseiller. Mandat réf : 263517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

37 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

IMMEUBLE A VENDRE DE 367 m2 habitable - DONGES 44480
Vendu

Immeuble

Localisation DONGES (44480)

DONGES (44480) IMMEUBLE A VENDRE, en mono propriété de 415 m² au total, offrant 7 logements Appartements différents sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 336 m² carrez. Cet immeuble sécurisé est situé au calme proche du centre-ville, des commodités, écoles, transports en commun et à proximité des commerces. Budget : 384.800 euros HAI dont 4% d'honoraires soit 370 000euros nets vendeur. Philippe Gauguelin vous présente un ensemble de plusieurs appartements :
- 2 Studios de 20 m², Séjour/cuisine, salle d'eau et WC
- 1 appartement T1 de 29 m², Entrée, dressing, séjour/cuisine, salle d'eau + WC
- 2 appartement T2 de 30 m² environ, une chambre, séjour/cuisine, salle d'eau + WC
- 1 appartement T3 de 60 m², entrée, 2 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau + WC
- 1 appartement T4 de 164 m², entrée, dégagements, un grand séjour de 59 m², cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC et cellier. Tous les logements sont actuellement occupés sous contrat d'un bail locatif en non meublés.
Loyers perçus pour l'ensemble : 2195 euros/mois hors charges.
Une cave et un local à vélo commun viennent compléter ce bien.
Pour votre confort : Chauffage collectif au gaz. Fenêtres PVC double vitrage à iso renforcée, épaisseur des lames de 10 à 14 mm. plusieurs volets roulants PVC solaires. Toiture et charpente en bon état. VMC changé en 2015 pour l'ensemble de l'immeuble. Fibre optique à venir
Façade en bon état. DPE : E (262) et E (37). Différents diagnostics en cours de validité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC : 494 222 334. Mandat n° 255488. Net vendeur : 370.000 euros, 4 % ttc honoraire agence inclus soit 14.800 euros charge acquéreur.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

415 m²

Pièces

14 p

Appartement Saint Nazaire 3 pièce(s) 69 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE Ouest (44600). En exclusivité. Appartement T3 de 69 m² offrant 2 chambres, situé au 1er étage, d'une copropriété bien entretenue de 3 étages donnant dans un parc privatif, proche de la mer, à proximité de commerces, écoles, commodités et transports en commun. Budget 142.990 euros honoraires agence inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement lumineux, entièrement rénové, composé d'une entrée couloir avec placard et interphone, distribuant une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un loggia avec un point d'eau et évacuation, un grand salon séjour de plus de 25 m² avec un accès balcon, une salle de bain, des WC indépendants, 2 chambres de plus de 11 et 9 m² et un débarras au fond du couloir pouvant faire office d'un dressing pour l'une des chambres.
Vous disposez d'un parking aérien privatif ainsi qu'une cave de 6 m² et un accès aux locaux communs sécurisés pour vélos et cyclomoteurs, équipés d'une rampe d'accès.
Avis du professionnel : Environnement calme dans un parc boisé et clôturé. Bâtiment sécurisé entrée avec badge, équipé de la fibre optique. Appartement propre, sain et en bon état. Ménage hebdomadaire des communs. Possibilité de cloisonner côté salon afin de retrouver une chambre supplémentaire. Peut convenir pour de l'investissement locatif. Total des charges de copropriété 1620 euros/an, incluant la consommation du chauffage collectif au gaz comptant pour 760 euros/an environ (chaudière collective remplacée fin 2017, aux normes actuelles), soit 70 euros de charges mensuelles sans le chauffage. Note DPE : C(134), D(31). Nombre de lots : 48. Diagnostics favorables...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RCS 487 624 777- Mandat n° 258646 - Net vendeur : 137.000 euros et 4,37 % ttc honoraire agence inclus soit 5.990 euros charge acquéreur. Garantie revente Zen Immo gratuite, se renseigner auprès du conseiller.
dont 4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison La Turballe Centre, 4 pièce(s) 100 m2 Proche du port
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA TURBALLE (44420)

Loire Atlantique - LA TURBALLE (44420) Maison 3 chambres à vendre - Centre-ville.
Maison familiale de 100 m² environ avec jardin clos offrant 3 chambres et un bureau, idéalement située au centre de la ville dans un secteur recherché, à proximité de tous commerces, proche du port et des plages. Budget : 299.900 euros HAI
Philippe Gauguelin vous présente cette maison lumineuse à rafraichir, située dans une rue calme, composée d'une entrée couloir avec placard distribuant un salon séjour de 20 m² exposé Nord et Sud , une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants avec rangement, une buanderie, une salle d'eau, une inter cuisine donnant accès à une chambre et au jardin privatif entièrement clos et une terrasse de 32 m². Vous disposez d'un grenier de 22 m² au sol et un passage-couloir mitoyen sécurisé permettant de communiquer entre le jardin et la rue, idéal pour l'extraction des végétaux.
L'étage se compose d'un pallier avec couloir distribuant 2 chambres avec placards respectifs et une pièce bureau, une salle de bain avec baignoire et vasque, et un débarras ou dressing à créer.
Résidence principale ou pied à terre,...quiétude et détente, au bord de la mer. Rez de chaussée équipé de volets roulants électriques, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage. Assainissement favorable. Note DPE : D (187), A (5).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre agent commercial Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC 494 222 334 - Mandat n° 244817. Net vendeur : 288.335 euros et 4 % TTC honoraires agence charge acquéreur soit 11.535 euros. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Saint Nazaire 2 pièce(s) 34.57 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600). Quartier Mairie. Appartement T2 de 34 m² idéalement situé à proximité du front de mer, proche de toutes commodités, commerces et transports en commun accessibles rapidement à pied. Budget 109.000 euros charge vendeur.
Philippe Gauguelin vous présente en exclusivité ce charmant appartement lumineux, composé d'un dégagement distribuant une salle d'eau avec vasque et WC, une chambre avec dressing, un séjour de 15m² et une cuisine aménagée et équipée. Une cave privative complète ce bien.
Avis du professionnel : Petite copropriété bien entretenue, entretien hebdomadaire des communs, ravalement de façade réalisé en 2015, bâtiment sécurisé, équipé de la fibre optique. Syndic bénévole. 20 euros de charges mensuelles. Chauffage individuel au gaz de ville. Volets roulants et huisserie en PVC et double vitrage. Diagnostic favorable - Note DPE : E (303), 71(F). Nombre de lots : 8.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RCS 487 624 777- Mandat n° 251934
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.

Superficie

34 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Saint Nazaire - BAR RESTAURANT 70 COUVERTS
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) - A vendre BAR RESTAURANT avec licence IV, bien situé au coeur de la ville. Environnement commercial et facilité de stationnement - grand parking de proximité.
Restaurant offrant 56 places assises et une terrasse d'environ 15 places en période estivale.
Etablissement d'une surface de 102 m², vous disposez de 2 salles dont une avec comptoir bar, 1 cuisine, 2 coins toilettes et une cave.
Matériels cuisine professionnelle en parfait état- Etablissement bien entretenu - Pas de travaux à prévoir, pas de reprise de personnel. 1 contrat brasseur.
Clientèle locale et touristique et quelques partenaires commerciaux.
Ouverture 6 jours sur 7. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Loyer mensuel de 1.200 euros TTC.
Bel outil de travail pour couple, reconversion ou investisseurs.
Possibilité de développer la restauration le soir et pourquoi pas un coin dancing ?
Prix de vente : 82.650 euros Honoraires charge vendeur inclus.
Contacter localement votre conseiller Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.
Copropriété de 10 lots ().

Superficie

102 m²

Appartement  3 pièce(s) 70 m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE Ouest (44600). Appartement T3 de 70 m² offrant 2 chambres, situé au 1er étage, d'une copropriété bien entretenue de 3 étages donnant dans un parc privatif, proche de la mer et du centre-ville, à proximité des commerces, écoles, commodités et transports en commun. Budget 145.990 euros honoraires agence inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement lumineux à rafraichir, composé d'une entrée couloir avec placard et interphone distribuant une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un loggia avec un point d'eau et évacuation, un salon séjour de plus de 25 m² avec un balcon exposé Sud, une salle de bain avec un rangement placard, des WC indépendants, 2 chambres de plus de 9 m² et 11 m² et un grand débarras au fond du couloir pouvant faire office d'un dressing pour l'une des chambres.
Vous disposez d'un parking aérien privatif ainsi qu'une cave de 8,66 m² et avez accès aux locaux communs sécurisés pour vélos et cyclomoteurs.
Avis du professionnel : Environnement calme dans un parc boisé et clôturé. Bâtiment sécurisé, équipé de la fibre optique. Appartement propre, sain et en bon état . Fenêtres oscillo-battants en PVC double vitrage. Possibilité de cloisonner côté salon afin de retrouver une chambre supplémentaire. Peut convenir pour de l'investissement locatif. Ménage hebdomadaire des communs. Total des charges de copropriété 1649 euros/an, incluant la consommation du chauffage au gaz collectif « quote-part à 760 euros/an environ » (chaudière collective neuve fin 2017 ), soit 65 euros de charges réelles sans le chauffage. Note DPE : vierge. Nombre de lots : 48
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre agent commercial Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RCS 487 624 777- Mandat n° 247030. Net vendeur : 140.000 euros et 4,28 % ttc honoraire agence inclus soit 5.990 euros charge acquéreur.
dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1649 euros.

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

SAINT NAZAIRE - BAR  PETITE RESTAURATION 45 PLACES
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) ? A vendre Fonds de commerce ? Bar Licence IV ? Petite restauration situé dans l'hyper centre de la ville, dans une rue commerçante et passante.
Philippe Gauguelin vous propose un établissement convivial, bien tenu, qui a su développer une clientèle fidèle . Fonds de commerce à reprendre, pouvant convenir parfaitement pour une première affaire, à tenir seul(e) voire aidé d'un temps partiel. Etablissement aux normes PMR. Possibilité de développement. Budget : 46.000 euros TTC. Honoraires charge vendeur.
Vous disposez d'un comptoir bar, d'une salle de restauration pouvant accueillir 30 personnes et 15 places en terrasse privative. Une cuisine professionnelle propre et bien entretenue, une réserve, une petite véranda et une grande cave, viennent compléter ce bien commercial. Possibilité d'aménagement pour augmenter la surface de vente. Large vitrine
Matériels en bon état - Pas de contrat brasseur ou fournisseur ? Mise à disposition uniquement.
Loyer annuel non soumis à TVA: 9325 euros soit 800 euros mois dont 22 euros de Charges locative. Renouvellement de bail à prévoir : 3,6 et 9 ans. Pas de dépôt de garantie ? Actuellement taxe foncière au bailleur. Raison de la vente : Nouvelle opportunité commerciale
C.A HT Moyen sur 3 ans 85.000 euros -
Contacter localement Philippe Gauguelin 06 78 15 55 86 ou p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com. Inscrit au RSAC de Saint Nazaire Siret n° 494 222 334 00026. Mandat n° 240120
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 264 euros.

Superficie

70 m²

Maison  3 pièce(s) 73 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Maison à rénovée d'une surface habitable de 73 m² environ offrant 2 chambres, une véranda, un garage et un jardin entièrement clôturée, le tout sur une parcelle de 469 m². Située au calme, à proximité de commerces des halles de Méan, commodités et école.
Budget : 95.990 euros HAI.
Philippe Gauguelin vous présente cette maison composée d'une entrée, WC indépendants, un dégagement couloir distribuant un garage de 17 m², rangement sous l'escalier, un salon, une buanderie donnant accès à la véranda puis au jardin équipé d'un cabanon. Au 1er étage, vous trouverez un pallier avec placard, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un accès au grenier. Vous disposez une petite cour privative devant la maison.
L'avis du professionnel : Maison avec beaucoup de potentiel, permettant des aménagements et extension sur la parcelle. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique, maison connectée au gaz de ville. Note DPE : F (405) , D (23). Zen Immo - Garantie revente incluse, demander conseil.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter votre agent commercial Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC : 494 222 334.
Mandat n° 226778. Net vendeur : 90.000 euros et 6,66 % TTC honoraires agence inclus charge acquéreur soit 5.990 euros.
dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison  6 pièce(s) 130 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MISSILLAC (44780)

MISSILLAC (44780). Maison familiale individuelle de 131 m² habitable environ, avec un grand jardin clos de près de 4.000 m², offrant 5 chambres dont une au RDC, avec 2 garages et une dépendance, le tout sur une parcelle cadastrale de 10.170 m² située au calme dans la campagne proche de la Chapelle des Marais, à quelques minutes d'Herbignac. Budget de 254.800 euros HAI .
Philippe Gauguelin vous présente cette maison lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse qui borde la maison. Le couloir distribue une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage vous disposez de 4 chambres avec placards ou rangements pour certaines, d'une salle de bain, des WC indépendants et un grenier. Garages, abris style pergola, appentis , dépendance, petite serre et puits privatif, viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuelle autonome.
L'avis du professionnel : Ce bien séduit par sa tranquillité, cet espace extérieur en accord avec la nature, augmentant ainsi le confort de vie de la maison. Possibilité de cultiver sur cette parcelle mitoyenne de 6.000 m² environ ou pourquoi pas l'utiliser pour mettre son cheval au près.
Note DPE : C (137.2), E(41.2).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre agent commercial Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC : 494 222 334 - Mandat n° 239606.
245.000 euros net vendeur - 4% TTC charge acquéreur soit 9.800 euros.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

131 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Terrain à bâtir - Missillac 1658 m2
Vendu

Terrain

Localisation MISSILLAC (44780)

Terrain à vendre situé à 2 minutes du centre de Missillac (44780) dans un environnement au calme. Beau projet de construction à usage d'habitation à réaliser sur une parcelle de 1658 m² dont 1182 m² constructible avec une surface plancher de 300 m².
Budget 38.990euros honoraires charges vendeur.
L'habitation ainsi implantée devra respecter un recul minimum de 25 m de l'axe routier départemental. Terrain de 16,5 mètres de façade avec une exposition Est/Ouest, il est partiellement clôturé au Y, prise en charge du reste par les propriétaires
Avis du professionnel : Belle opportunité d'acquisition du terrain par rapport à la superficie et l'emplacement, prévoir viabilisation. Situé à 15 minutes du Leclerc et de l' Intermarché de Pontchâteau et à quelques minutes de Saint Dolay.
Suivi et accompagnement des futurs acquéreurs dans un futur projet immobilier.
Mise en relation possible auprès de constructeurs, artisans ou établissements financiers.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC 494222334- Mandat n°211909

Superficie

1658 m²

Maison familiale Saint Nazaire 5 pièce(s) 94 m2 au sol
Vendu

Maison

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Maison familiale d'une superficie de 94 m² environ offrant 3 chambres, un séjour de 14 m² plus une extension lumineuse de 18 m² avec de larges baies vitrées donnant accès au jardin privatif, le tout sur une parcelle clôturée de 245 m². Située au calme quartier Ouest de Saint Nazaire, proche des commerces, commodités, écoles et des transports en commun.
Philippe Gauguelin vous présente cette maison en bon état mais à rafraîchir, composée d'une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte sur le salon avec cheminée et une extension exposée sud-ouest. Au 1er étage, vous trouverez un pallier distribuant, une salle d'eau baignoire et bac à douche, des WC indépendants, 3 chambres avec placards dont une disposant d'un balcon, et un accès au grenier aménageable. Un garage de 16,50 m² vient compléter ce bien.
L'avis du professionnel : Maison avec du potentiel qui a besoin d'être revalorisée. Chauffage au gaz de ville. Note DPE : E (274) , F (64).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC : 494 222 334.
Mandat n° 229825. Net vendeur : 197.581 euros, 3.99 % honoraires agence inclus charge acquéreur soit 7.581 euros soit 190 000euros hors honoraires
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

76 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement  3 pièce(s) 65.83 m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600). Appartement à vendre avec locataire en place ? T3 de 65 m².
Philippe Gauguelin vous propose cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, proche du parc paysager à proximité de commerces, commodités, écoles et transports en commun. Budget : 135.990 euros honoraires agence inclus
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard équipée d'un interphone, un salon de 18 m² exposé Ouest donnant sur un bacon , une cuisine aménagée et un cellier/buanderie. un dégagement distribuant , salle d'eau équipée d'une douche et sèche serviette, WC indépendants, 2 chambres avec grand placard viennent compléter ce bien. Vous disposez d'un parking aérien privatif.
Cet appartement est loué 681 euros charges comprises. Couple de locataires en place depuis plusieurs années, seraient ravis de prolonger leur bail locatif.
Avis du professionnel : Copropriété bien entretenue et sécurisée, ménage hebdomadaire des parties communes. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battants et volets PVC électriques. Pour votre confort Note DPE : C (140), A (4). Faible consommation électrique : 514 euros eau chaude + chauffage + abonnement. Nombre de lots de copropriété : 47 principaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC 494 222 334 - Mandat n° 225488 dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 1102.56 euros.

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Saint Nazaire 2 pièce(s) 45 m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE CENTRE (44600). Bel appartement T2 entièrement rénové de 45 m² offrant 1 chambre, situé dans une copropriété bien entretenue de 4 étages au quartier des Halles de Saint Nazaire.
Proximité commerces, écoles, commodités et transport en commun.
Budget 136.000 euros charge vendeur .
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement lumineux composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, équipée au gaz, ouverte sur le salon-séjour donnant sur un balcon exposé Ouest.
Une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec douche multi-jets, sèche serviette et sanitaires viennent compléter ce bien. Vous disposez d'un grenier et d'une cave. Stationnement privatif dans cour de la copropriété.
Avis du professionnel : Appartement tendance actuel. Environnement Marché des Halles - Interphone et arrivée de la fibre optique. Chauffage individuel au gaz. Note DPE : E(302) F(70).
Nombre de lots copropriété : 19. Charges : 640 ?/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RCS 487 624 777- Mandat n° 226452.
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 640 euros.

Superficie

45 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

SAINT NAZAIRE CENTRE - RESTAURANT 50 COUVERTS avec logement de fonction
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

Saint Nazaire (44600) Je vous propose à la vente cette Pizzeria offrant un service sur place et à emporter avec logement de fonction,
Bon emplacement dans une avenue passante à forte visibilité, en centre-ville, proche front de mer. Vitrine de 9 ml.
Belle activité au chiffre d'affaire annuel de plus de 100.000 euros en moyenne
Salle offrant 47 couverts, une cuisine ouverte, un comptoir bar et sanitaires. Matériels en bon état : 2 fours à pizzas, 1 pétrin, 1 façonneuse, friteuse et chambre froide?
Clientèle de bureau, locale et touristique et partenaire avec un Hôtelier de Saint Nazaire. Loyer mensuel 840 euros dont 45 euros charges incluses.
Fermé 5 semaines par an. Bon potentiel de développement pour de jeunes repreneurs, idées Café / Bar ou sandwicherie.
Logement de fonction T3 de 70 m² environ, offrant 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et WC indépendants. Vous disposez d'une cave de 25 m² et d'un chauffage au gaz de ville pour le commerce et le logement.
Budget : 88.160 euros TTC. Honoraires charge vendeur. Mandat n° 217311
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 540 euros.

Superficie

80 m²

LOIRE ATLANTIQUE - Donges 44480 - Maison T6 5 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DONGES (44480)

DONGES (44480). Maison familiale de 91 m² environ offrant 4 chambres sur une parcelle de 455 m² en centre ville, Budget honoraires agence inclus 128.990 euros.
Philippe Gauguelin vous présente cette maison au calme qui se compose au rez de chaussé d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès au jardin,une arrière cuisine / débarras, une chambre ou bureau, ainsi qu'un caveau. A l'étage vous disposez d'une salle d'eau avec WC et 3 chambres. Huisserie PVC, double vitrage avec persiennes. Un garage indépendant
L'avis du professionnel : Située dans le centre de Donges à proximité des écoles commerces et commodités, vous profiterez d'un jardin clos de 135 m² orienté Ouest. Cette maison présente un fort potentiel d'agencement et d'aménagement intérieur, possibilité de créer une suite parentale au RDC. Chauffage assuré par une chaudière fuel et eau chaude par une chaudière électrique. Eligible au PTZ, Eco-PTZ, Crédit d'impôt, Subvention ANAH et région selon conditions. Idéal primo accédant ou couple avec enfants.
Note DPE : D (229),E(46).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RCS 487 624777- Mandat n°188549. Net vendeur : 123.000 euros et 4.87% TTC charges acquéreur soit : 5.990 euros.
dont 4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

91 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement  3 pièce(s) Montoir de Bretagne
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MONTOIR-DE-BRETAGNE (44550)

Montoir de Bretagne (44550). Appartement T3 de 58 m², offrant 2 chambres, situé au 1er étage d'un petit collectif au calme dans une impasse proche du centre de Montoir de Bretagne. Budget 125.990 euros honoraires agence inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement avec un accès indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 32.5 m² donnant accès à une terrasse privative par une baie vitrée, une salle de bain, WC indépendants et 2 chambres. Possibilité d'aménager les combles avec un potentiel de 42 m² de plancher. Vous disposez d'un garage fermé privatif et d'un stationnement aérien. Pas de charge de copropriété. Pour votre confort : VMC SF Hygro. Chauffage électrique, Fenêtres PVC double vitrage, plancher béton. Note DPE : D ( 219 ), B (9),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC 494 222 334 - Mandat n°211983. Net vendeur : 120.000 euros et 4,99 % TTC honoraires agence charge acquéreur soit 5.990 euros.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement  3 pièce(s) 69.56 m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE Ouest (44600). Bel appartement T3 de 69 m² offrant 2 chambres situé au calme d'une copropriété de 3 étages proche de la mer et du centre-ville.
Budget 119.990 euros honoraires agence inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement lumineux, composé d'un couloir distribuant entrée avec placards, cuisine A/E avec un accès à un loggia, séjour de 25 m² avec balcon exposé Sud, une salle d'eau équipée d'un sèche serviette, WC indépendants, 2 chambres et un grand placard au bout du couloir pouvant faire office de dressing. Vous disposez d'un emplacement de parking privatif, une cave ainsi qu'un grand local à vélo et un second local commun.
Avis du professionnel : Immeuble sécurisé situé dans un environnement d'un parc boisé clôturé. Appartement bien entretenu dans une décoration actuelle. Proximité centre commercial, écoles, commodités et transports en commun. Chauffage au gaz collectif compris dans les charges de copropriété (chaudière récente), ménage hebdomadaire des communs. Note DPE : D (212), D (27). Pour votre confort, fenêtres PVC double vitrage. Possibilité d'une machine à laver et sèche-linge dans le loggia. Nombre de lots : 48
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC 494 222 334 - Mandat n°204732. Net vendeur : 114.000 euros et 5,25 % TTC honoraires agence charge acquéreur soit 5.990 euros.
dont 5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1520 euros.

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison  4 pièce(s) 83 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation HERBIGNAC (44410)

HERBIGNAC CENTRE (44410) Maison de plain-pied d'une surface habitable de 83 m² environ offrant 4 pièces ; 2 chambres, un salon séjour de 25 m² donnant sur une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin entièrement clôturée, le tout sur une parcelle de 359 m². Située au calme du centre-ville, à proximité des commodités, écoles et de tous commerces. Budget : 183.022 euros HAI.
Philippe Gauguelin vous présente cette maison composée d'une entrée, cuisine A/E avec de nombreux rangements donnant accès au garage, un salon/séjour exposé Sud, une véranda équipée de volets électriques possédant une baie coulissante 3 rails s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Le dégagement distribue 2 chambres avec placard ou dressing, une salle d'eau et un WC indépendants.
L'avis du professionnel : Pour votre sécurité, maison sous télésurveillance (possibilité de poursuivre le contrat). Volets roulants et Fenêtres en PVC double vitrage. Véranda panoramique de 5 ans. Chauffage électrique, la cuisine intégrée a 4 ans, possibilité de se connecter au gaz de ville, VMC. Garage avec portail électrique et coin buanderie. Note DPE : D (179) , B (8).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC : 494 222 334. Assurance Garantie / Revente offerte, informations auprès du conseiller. Mandat n° 211383. Net vendeur : 176.000 euros et 3,99 % ttc honoraires agence inclus charge acquéreur soit 7.022 euros.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement Montoir De Bretagne 4 pièce(s) 70 m2
Vendu

Appartement

Localisation MONTOIR-DE-BRETAGNE (44550)

Montoir de Bretagne (44550). Appartement T3 de 70 m² offrant 3 chambres, situé au 1er étage d'un petit collectif dans une impasse au calme proche du centre de Montoir de Bretagne. Budget 135.990 euros honoraires agence inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement de 2007, lumineux, très bien entretenu composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse privative, puis un couloir distribuant une salle de bain, un WC indépendants et 3chambres. Possibilité d'aménager les combles avec un potentiel de 48 m² au sol.
Vous disposez d'un garage fermé privatif et stationnement aérien.
Pour votre confort : VMC SF Hygro. Chauffage électrique, Fenêtres PVC double vitrage. Note DPE : D (168), B (7).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC 494 222 334 - Mandat n°198950. Net vendeur : 130.000 euros et 4,61 % TTC honoraires agence charge acquéreur soit 5.990 euros.
dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 71,23 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE Ouest (44600). Très bel appartement T4 de 71 m² offrant 3 chambres situé en RDC surélevé au calme d'une copropriété bien entretenue de 3 étages proche de la mer et du centre-ville.
Budget 125.990 euros honoraires agence inclus.
Philippe Gauguelin vous présente cet appartement lumineux composé d'un couloir distribuant une entrée avec placards, une cuisine de qualité A/E dotée d'un loggia, un salon avec balcon exposé Sud, une salle d'eau équipée d'un sèche serviette et d'un double vasque, WC indépendants, 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards.
Vous disposez d'un parking privatif, une cave/atelier de 8,5 m² ainsi qu'un grand local à vélo et un second local commun.
Avis du professionnel : Environnement dans un parc boisé - Bâtiment sécurisé, digicode et interphone. Appartement tendance actuel. Proximité centre commercial, écoles, commodités et transport en commun. Chauffage au gaz collectif compris dans les charges de copropriété (chaudière récente fin 2017 ). Diagnostic complet 2019 aucune anomalie - Note DPE : D (206) E (48). Nombre de lots de copropriete : 48
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RCS 487 624 777- Mandat n° 204318. Net vendeur : 120.000 euros et 4,99 % ttc honoraire agence inclus soit 5.990 euros charge acquéreur.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1644 euros.

Superficie

71 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Herbignac - Maison de plain-pied de 84 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation HERBIGNAC (44410)

HERBIGNAC PROCHE CENTRE (44600) Maison familiale de plain-pied d'une surface habitable de 84 m² environ offrant 5 pièces ; 3 chambres, une pièce bureau, une cuisine ouverte sur le salon séjour de 28 m² avec un accès terrasse et jardin, le tout sur une parcelle de 364 m². Située au calme dans un petit lotissement de 4 maisons, proche du centre, à proximité d'une grande surface commerciale.
Budget : 181.983 euros HAI.
Philippe Gauguelin vous présente cette maison individuelle de construction récente de 2014, non mitoyenne composée d'une entrée sur salon/séjour exposé Ouest, une cuisine ouverte A/E, un accès terrasse avec pergola et jardin disposant d'un cabanon de 14 m². Un couloir distribuant un bureau, 3 chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendants
L'avis du professionnel : Maison BBC avec garantie dommage ouvrage de 10 ans. Pour votre confort : maison lumineuse, très bien entretenue, équipée de fenêtres (double vitrage) et volets en PVC et une VMC. Les combles sont aménageables. Chauffage électrique, emplacement et conduite prévus pour un poêle dans le salon. Note DPE : D (214) , B (10).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC : 494 222 334. Mandat n° 205902. Net vendeur : 175.000 euros et 3,99 % ttc honoraires agence inclus charge acquéreur soit 6.983 euros.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

83 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  5 pièces 85 m² habitable environ plus une grande véranda
Vendu

Maison

Localisation SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600) Maison charmante, bien entretenue de 85 m² habitable environ plus une grande véranda de 22 m² . Offrant un grand salon - séjour, 2 chambres, un bureau, et un garage, le tout sur une parcelle de 224 m² avec un jardin clôturé. Située au calme entre la gare et la place du marché, à proximité des écoles, transports en commun et commerces. Budget : 175.000 euros HAI.
Philippe Gauguelin vous présente cette maison individuelle équipée au gaz de ville. Vous disposez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon séjour de 38 m², une cuisine entièrement A/E donnant sur une véranda accueillante et lumineuse, avec un accès direct sur le jardin par de larges baies vitrées. Vous trouverez également une salle de bain, des WC indépendants avec lave main, une pièce bureau et un garage de 19 m² avec mezzanine pour stocker.
A l'étage un pallier composé d'un dressing avec toilettes et 2 chambres équipées de placards et rangements sous les rampants.
Pour votre confort : Chaudière récente. Isolation des murs doubles avec lame d'air + isolation intérieur + brique. Toiture maison et garage refaites à neuf, ainsi que la véranda. . Diagnostics aux conclusions favorables dans l'ensemble - DPE D (164) et E (38).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement votre conseiller immobilier Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com.
RSAC : 494 222 334.
Mandat n° 198867. Net vendeur : 168.285 euros et 3,99 % TTC honoraire agence inclus soit 6.715 euros charge acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

85 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Photo Philippe GAUGUELIN

Philippe GAUGUELIN

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