Belfort centre 90000 : Appartement 6 pièces 344 m2 avec grand garage

Maison

Ref. 441032LYH

 EVETTE-SALBERT (90350)

90350 EVETTE SALBERT
Implantée sur un terrain d'environ 15 ares, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située à deux pas des écoles maternelle et primaire et de l'accueil périscolaire, accessibles à pied en toute simplicité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et poêle à pellets dessert :
3 chambres
une buanderie
une salle de douche avec double vasque et douche
un WC séparé
Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, équipée d'un second poêle à pellets et d'un chauffage au sol électrique. La cuisine récente, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité.
Deux grandes baies vitrées permettent d'accéder d'un coté à la terrasse et offrent une belle vue dégagée sur l'extérieur.
Au dessus de la pièce de vie, une mezzanine accueille un espace salon cosy ainsi qu'un coin bureau.
A l'étage, une seconde mezzanine dessert :
2 chambres supplémentaires
une salle de douche avec WC
Sous-sol :
Cave avec accès direct à l'extérieur.
Aspects techniques :
Toiture d'environ 15 ans
2 poêles à pellets (consommation annuelle d'environ 2,5 palettes)
Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie
Chauffe-eau récent
Menuiseries récentes
Travaux de rafraîchissement récents
Fibre installée
Annexes :
Garage porte et portillon isolée motorisée et accès direct à la cuisine.
Une maison idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un environnement agréable. A visiter sans tarder !
Prix: 313 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : Classe D 204kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Classe B 6CO/m²
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 3110 euros et 4250 euros, prix moyens des énergies indexées sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du DPE le 21/02/ 2026
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cindy LEHMANN au 0771148455 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 441032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Appartement

Ref. 448777DLUT

 BAVILLIERS (90800)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées, vous propose cet appartement en très bon état général et situé au plus proche des commodités !

Au premier étage de cette copropriété, venez découvrir ce spacieux T3 de 76 m² agencé de la façon suivante :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau
- Wc séparé
- 2 grandes chambres de 15,8 m² et 13,3 m²

Vous disposerez d'une chaudière raccordée au gaz de ville (bon classement énergétique en D), d'une cuisine Schmidt installée en 2019, d'une remise aux goûts du jour des revêtements des sols (2019) et des peintures (2021), de charges raisonnables : 50 euros/mois pour les charges de copropriété (comprenant les frais du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, la consommation d'eau, les poubelles et l'électricité des communs) et une taxe foncière de 713 euros pour l'année.

Un parking commun à la copropriété vous offre la possibilité d'y stationner un véhicule et un petit jardin commun vous permettra de profiter d'un extérieur parfaitement ensoleillé côté Sud.

Dans un rayon de 5 minutes à pieds, vous trouverez : les écoles, des boulangeries, la mairie, la médiathèque, la Poste, des restaurants, etc...

Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter !

DPE = D
GES = E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420 euros et 1 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446568DUZ

 BELFORT (90000)

Idéalement située à Belfort 90000, dans un secteur calme et recherché, maison de quartier proche du Techn'hom.
Cette maison indépendante, type T4/5 de 82 m² carrez+ 2 garages, construite en 1936 est organisée de la manière suivante :
Sas d'entrée avec rangements, permettant un accès à une seconde porte d'entrée, couloir desservant un double salon-salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante.
Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
Un WC indépendant.
A l'étage, par un bel escalier en bois, un palier distribue 3 chambres.
Un sous sol complet avec une chaudière gaz changée en 2019.
En prolongement de la maison, un garage ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier, un second garage individuel complète cette propriété entièrement clôturée.
Fenêtres en PVC avec double vitrage.
Budget 174 000Euros frais d'agence charge vendeur inclus.
Consommation énergétique : E 298 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E 65CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 446568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441018DIN

 BELFORT (90000)

90000 Belfort Centre-ville Appartement type Loft 5 pièces avec parkings 102 m² d'élégance contemporaine
Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce bien développe 102 m² aux lignes actuelles et à l'atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie confortable et harmonieux.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. L'ensemble offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.

A l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble.
Ce bien dispose également de deux places de stationnement sécurisées, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, avantage particulièrement apprécié en centre-ville, ainsi que d'une cave.
Performances énergétiques :
DPE : C (106 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 890 euros et 1 260 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Prix : 229 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°441018

Un loft au caractère affirmé, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Copropriété de 91 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2314 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .