Immeuble Longue Jumelles 1 pièce(s) 150 m2

Description

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Quelle fierté d'annoncer la réussite par mes soins de la vente de cet immeuble commercial emblématique situé à Longué-Jumelles (49160) !

Connue de tous sous le nom de « la vieille gare », cette ancienne gare SNCF s'est métamorphosée avec caractère en un commerce de cave à vin devenu, au fil des décennies, une véritable institution locale. Un lieu chargé d'histoire, d'authenticité et de convivialité.

Aujourd'hui, une nouvelle page s'écrit. Le commerce de cave à vin va perdurer porté par des propriétaires dynamiques et passionnés. De nouveaux produits viendront enrichir l'offre existante, promettant de belles découvertes et de belles surprises pour la clientèle fidèle comme pour les nouveaux visiteurs.

Très prochainement, ce lieu vous accueillera sous ses nouvelles couleurs et continuera de faire vivre le commerce artisanal à Longué-Jumelles.

Une transmission réussie, un projet ambitieux, une énergie renouvelée : la vieille gare poursuit son histoire et l'avenir s'annonce prometteur ! (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMEUBLE A RENOVER EN COEUR DE VILLE !!!

Exclusivité

Sous compromis

Immeuble

Ref. 430491JTH

LONGUE-JUMELLES (49160)

126 490 €

527 €/m²

LONGUE-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITE : Emplacement très privilégié pour ce grand ensemble immobilier d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover, grenier au-dessus et grandes dépendances.

En plein centre-ville de Longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif...

Immeuble contenant :
- en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ.
- Au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ.
- Au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol.

Plusieurs dépendances dont :
- Garages et chaufferie pour 40 m² environ.
- Réserve bâtie en 1976 pour 145 m² environ d'un seul tenant.
- Dépendance tuffeau avec préau, cave et ancien logement.

Accès aux bâtiments et à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin. Non soumis à DPE.

Prix : 126 490 euros honoraires agence inclus de 6 490 euros à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

240 m²

6 p

Immeuble Longue Jumelles 1 pièce(s) 150 m2

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