Maison Le Bouscat 4 pièce(s) 85 m2-garage et jardin

Appartement

Ref. 419975SED

 BRUGES (33520)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité, un appartement de 82 M² situé au 2eme et dernier étage d'une résidence récente (2012) et sécurisée dans le centre de Bruges. Calme absolu, belle terrasse plein SUD de 50 M² avec vue dégagée sur le parc du Grand Darnal. Aucun travaux à prévoir.
2 places de parking couvertes et sécurisées incluses.

Agencement:

- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie
- Séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse SUD
- 2 grandes chambres (dont une avec espace dressing)
- 1 Grande salle d'eau
- WC séparé

Modularité : appartement T4 d'origine. Aujourd'hui en 2 chambres, la 3eme chambre se recrée très facilement.

Prestations:

- Menuiseries double vitrage
- Climatisation réversible
- Pergola 6 mètres à bâche motorisée sur la terrasse
- Résidence sécurisée
- 2 parkings couverts

Environnement :

- Secteur centre / Grand Darnal
- Tram C, écoles et commerces à proximité
- Cadre verdoyant, vue parc, dernier étage au calme

Informations et visites : Sébastien Dubo (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428019IBES

 BORDEAUX (33800)

Je suis ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE ce joli duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre dans l'un des quartier historique de Bordeaux.

Très lumineux, calme, son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de la Basilique Saint Michelet un 1 minute de tram C, vous êtes à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à 10 minutes à pied de l'incontournable Rue Sainte Catherine.

Vous apprécierez l'ambiance du quartier avec sa place, ses bars , ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins.

L'appartement a tout pour devenir votre futur cocon . Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , le charme de l'ancien conservé, sa cuisine équipée et son îlot central.

Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.

A l'étage , vous avez une chambre avec placard et une buanderie , en mezzanine.

Surface au sol : environ 47 m2 ( 36.18 m2 Loi Carrez)

Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC air/air réversible.

Un DPE en C est très appréciable et économique.

Une Cour commune vient compléter ce bien

Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Petite copropriété de 11 lots.

Prix : 212000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel i.besche@proprietes-privees.com.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433186ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec TERRASSE, PISCINE et JACUZZI vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon TV et CHEMINEE au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ILOT CENTRAL. L'ensemble s'ouvre, par des BAIES A GALANDAGE, sur un très bel extérieur PAYSAGE avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, terrasse en BOIS EXOTIQUE, PISCINE TOUTES OPTIONS (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et JACUZZI pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce BUANDERIE dédiée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec DRESSING PRIVATIF et SALLE DE BAINS avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), un bureau ou quatrième chambre enfant, une SALLE D'EAU indépendante (PORCELANOSA) et un WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un STUDIO INDEPENDANT MEUBLE, idéal pour générer des REVENUS LOCATIFS ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une CAVE SAINE vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de RANGEMENTS appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une TRES BELLE RENOVATION avec l'utilisation de MATERIAUX NOBLES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. TOITURE, CHARPENTE, ISOLATION, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES A NEUF (garanties décennales). CLIMATISATION REVERSIBLE. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, VELUX TOUTES OPTIONS, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Un système de VIDEOSURVEILLANCE et DOMOTIQUE équipent l'ensemble de la maison ; appréciable pour les grands voyageurs.
A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement à PROXIMITE IMMEDIATE (parking actuellement loué). GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
PRIX : 1 019 000 euros
DPE : B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 433186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430637BEE

 BRUGES (33520)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
BRUGES INTRA ROCADE - Secteur Jean Villar à quelques minutes du centre ville et du Tram - Accès rapide rocade et commodités, présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier

Cette maison de ville des années 2000 se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m2, d'une cuisine équipée avec grand cellier, de deux chambres dont une de 12,50 m2, d'une salle d'eau et d'un chauffage mixte performant (pompe à chaleur réversible et électrique).

Vous profitez également d'un jardin clôturé avec portail électrique, d'une terrasse et d'un garage, parfaits pour stationner, stocker ou aménager un espace extérieur agréable.

Atouts du secteur : quartier recherché, commerces et écoles accessibles à pied, proximité immédiate du tram, accès rapide vers Bordeaux, environnement calme et résidentiel. Un emplacement rare sur Bruges.

Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable. Opportunité à saisir rapidement.

Prix 337 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 320 000 euros net vendeur

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière 1314 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr