Hyères Olbius Riquier Appartement 58 m² traversant et lumineux

Appartement

Ref. 438864FGER

 HYERES (83400)

Au 4? étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, ce T3 traversant de 84 m² saura vous séduire. Traversant Il bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée depuis l'ensemble des pièces.

Dès l'entrée, un spacieux hall distribue harmonieusement les espaces et révèle de beaux volumes.

Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une première terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute sérénité.

La cuisine indépendante, grande et équipée, dispose également de sa propre terrasse, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants.

Un dressing et de nombreux rangements apportent une réelle valeur fonctionnelle à l'ensemble.

Une cave et un double box complètent ce bien.

Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports alliant confort et fonctionnalités.

A découvrir sans tarder.

Certaines photos sont non contractuelles.

Prix FAI : 273,000 euros

DPE D GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 3528 euros.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433738GWEP

 HYERES (83400)

Chers confrères, collaboration inter-agence bienvenue.

A deux pas du centre-ville de Hyères, cet appartement traversant d'environ 92 m2 est situé dans une résidence récente (2006), bien entretenue et sécurisée. Il offre un cadre de vie urbain tout en garantissant calme et sérénité.

Un entrée avec placard, une pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur environ 43 m2 et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud d'environ 15 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un petit balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que le confort d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Un bien complet et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 181 lots - dont 60 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1319 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Appartement

Ref. 436926GWEP

 HYERES (83400)

Situé en plein coeur de l'hyper-centre de Hyères, ce charmant studio d'environ 22m2 se trouve dans une résidence de standing édifiée en 2002, sécurisée et parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de tous les
commerces, restaurants, transports et services du centre-ville.

L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. La pièce principale, dotée d'un placard intégré et intelligemment agencée, dispose d'une kitchenette aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien prêt à vivre.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, praticité et emplacement premium.

A découvrir sans tarder !

Prix : 109 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots - dont 34 lots habitation. ().

Charges annuelles : 264 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Appartement

Ref. 436818GWEP

 HYERES (83400)

Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr