Hyères hyper centre - T2 rénové 51 m² avec balcons, parking et ascenseur

Appartement

Ref. 442331GWEP

 HYERES (83400)

Situé dans un secteur recherché de Hyères, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Il suffit de traverser la rue pour accéder au Parc Olbius Riquier, l'un des espaces verts les plus appréciés de la ville. Le centre-ville, les commerces, les axes routiers ainsi que la gare se trouvent également à quelques minutes à pied.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant d'environ 95 m² propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, constitue un espace convivial et agréable à vivre. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau avec deux WC, offrant un agencement confortable et parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir. Une petite buanderie vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier de rangements supplémentaires.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Hyères.

A découvrir sans tarder !

Prix : 344 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442331. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 2147 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Maison

Ref. 454659CHHU

 HYERES (83400)

La campagne en plein coeur de Hyères . Maison avec plus d'1 hectare de terrain agricole.
Un lieu rare pour les amoureux de nature et d'espace.
Pour celles et ceux qui rêvent de calme, de verdure, de projets à façonner et d'un mode de vie authentique, cette propriété offre une opportunité unique : vivre la campagne tout en restant en ville.
Un terrain agricole exceptionnel de plus d'un hectare.
Un véritable havre de paix, idéal pour :
créer un potager généreux, développer un projet agricole ou maraîcher, accueillir des animaux, installer un verger, ou simplement profiter d'un espace naturel préservé pour se ressourcer.
Un cadre rare, intime où l'on respire vraiment.
Une maison traditionnelle des années 70 à réinventer.
Construite par un maçon, la maison offre une structure solide et un potentiel immense pour un projet de rénovation ou de transformation.
Elle se compose de deux niveaux indépendants :
Le rez-de-chaussée :
un garage de 50 m², parfait pour atelier, stockage ou aménagement, et un T2 de 35 m², idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif.
Et à l'étage :
Un T3 de 90 m² comprenant : un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
Pour les passionnés de projets, cette propriété est parfaite pour : créer une grande maison familiale, développer un projet agricole ou équestre, rénover et valoriser deux logements, imaginer un lieu de vie hybride : habitation + activité, ou simplement façonner un espace de vie qui vous ressemble.
Un lieu pour se déconnecter et se ressourcer.
Ici, on profite du chant des oiseaux, de la lumière, de l'espace et d'une vraie sensation de liberté , tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes principaux.
Envie de découvrir ce lieu unique et d'imaginer votre projet ?
Contactez-nous.
Cette propriété est une opportunité rare sur Hyères.

Prix 708 000 euros honoraires charge vendeur;
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450789DDH

 HYERES (83400)

Hyères Centre ? Appartement de caractère 4 pièces de 91 m²

Idéalement situé en plein coeur de Hyères, cet élégant appartement de 91 m² séduit par le charme authentique de l'ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation.

Au premier étage d'une bâtisse de caractère de la fin du XIXe siècle, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux créent une véritable sensation d'espace. Le vaste salon-séjour exposé sud-est profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cette adresse rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un appartement à personnaliser selon leurs envies.

Après quelques travaux de modernisation, ce bien pourra devenir une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au coeur de l'une des villes les plus recherchées du Var.

Les atouts :

Centre-ville de Hyères
91 m² habitables
3 chambres
Exposition sud-est
Belle hauteur sous plafond
Petite copropriété de 7 lots
Vue dégagée
Fort potentiel de valorisation
Climatisation possible

Prix de vente : 262 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 13/10/2025 :
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 410411797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .

Appartement

Ref. 448824DIV

 HYERES (83400)

En exclusivité, votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Hyères Quartier Les Salins, ce très bel appartement de 2 pièces de 38 m² situé au sein d'une résidence soignée et récente (2020), ce bien séduit par son agencement optimisé et son excellent confort de vie, à proximité immédiate des plages et commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez des espaces intelligemment pensés, offrant une circulation fluide et une belle sensation de volume. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse (de plus de 9 m²) avec une vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, confortable, ainsi que la salle d'eau spacieuse complètent harmonieusement ce bien. Au sein de la résidence vous profiterez d'une magnifique piscine et de nombreux services : local à vélo, local à poussette et pick-up de colis ...
Une place de parking privative vient parfaire les prestations de cet appartement.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant modernité, fonctionnalité et situation privilégiée.

Prix : 229 000 euros (comprenant 6,5 % d'honoraires charge acquéreur)

DPE : B (93) - GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 : 1078 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent de LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 448824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 1000 euros (soit environ 85 euros/mois) (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 370 lots - dont 135 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr