LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES PROPOSE MAISON DE MAITRE DE 229 M² JARDIN 272 M² CENTRE MONDOUBLEAU
Ref. 433449LARC
MONDOUBLEAU (41170)
140 400 €
613 €/m²
229 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 272m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Contacter Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES pour cette très jolie maison de Maître de 229 m², sur un terrain de 272 m², située dans l'hyper-centre de Mondoubleau (41170) à proximité des commerces et des services.Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 12.95 m²), un salon (de 28.57 m²), une chambre 1 (de 13.42 m²), un pièce avec lavabo (de 6.88 m²), un dressing (de 15.30 m²), un dégagement 1 (de 6.12 m²), un dégagement 2 (de 1.19 m²), un WC (de 1.39 m²) et une pièce avec piscine carrelée (de 8.63 m²).Le RDC comprend en outre : un local 1, un local 2, un local 3 et un local chaudière. Le 1er étage comprend : un palier (de 2.28 m²). Tout de suite à droite : une chambre 2 (de 19.51 m²) et un WC (de 2.11 m²). Sur la gauche : un bureau-séjour-cuisine (de 49.90 m²), une chambre 3 (de 9.91 m²) et une salle d'eau avec WC (de 4.65 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 6.19 m²), une chambre 4 (de 9.61 m²), une chambre 5 (de 8.92 m²) et un couloir (de 2.88 m²).MON AVIS : c'est une demeure spacieuse, avec sa jolie façade en pierre de tuffeau. Elle dispose d'un potentiel important et comporte différents univers permettant d'imaginer plusieurs destinations pour ce bien. C'est une maison chaleureuse dans laquelle on se sent bien. Chauffage et eau chaude par chaudière au fuel. Huisseries bois simples vitrages. Volets bois et métal. Toiture en ardoise. Tout à l'égout. Taxe foncière : 930 euros. Orientation : Est-Nord. Cette propriété comporte la fibre et une cave accessible par le RDC qui s'étend sous le salon.MON CONSEIL : Oui, il faut compter un investissement en rénovation, pour réhabiliter cette "vieille dame", mais sincèrement le potentiel est présent, comme la tranquillité d'ailleurs. Vous êtes au centre de Mondoubleau et donc à proximité des commerces et des services. Elle peut constituer une résidence secondaire familiale pour ceux qui souhaitent s'échapper de Paris et recevoir. On peut aussi imaginer une activité professionnelle de tourisme compte tenu de son architecture. Rare, car spacieux avec du cachet ! Premiers Arrivés, Premiers Servis !LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-716). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) soit 158.500 euros. (Honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 433449.DPE : F GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7.450 euros et 10.090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive : Classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Prix FAI : 140.400 euros. (Honoraires Vendeurs).Mandat réf : 433449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Cedric LARZUL
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Maison
Ref. 428623HHS
MONDOUBLEAU (41170)318 000 €
1 060 €/m²
Ch Hallouin vous propose une propriété située à 20 mn de la gare TGV Vendôme , à Mondoubleau village du perche tous commerces et services .Pas de travaux à prévoir pour ce bien d exception qui offre 300 m2 habitable , sans vis à vis , cadre bucolique ,l environnement est campagne sans être isolé .Au rez de chaussée :Hall de réception , bureau , séjour-salon avec poêle à bois avec accès direct sur une terrasse de 100m2 , cuisine A/E ouverte , une chambre avec salle de bains privative , très grande buanderie , wc .A l étage :Mezzanine lumineuse , une chambre avec salle d eau privative , 2 autres chambres et une suite parentale avec dressing , salle d eau avec grande douche et baignoire , un autre espace actuellement aménagé en salle de sport , wc indépendantLe tout sur sous sol total avec double garage , chaufferie , cave et une grande pièce chauffée avec ouvertures pouvant faire un logement indépendant .Jardin arboré d environ 5000 m2PRIX : 318 000 Euros , honoraires d un montant de 13 000euros inclus à la charge de l acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires .DPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980 et 8160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
300 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 440904HHS
MONDOUBLEAU (41170)30 590 €
849 €/m²
Maison de village à rénover située à Mondoubleau , village tous commerces et services . 20 mn de VendômeElle se compose d une cuisine , une chambre , un séjour , salle d eau et wcCaveUn espace extérieur avec un bâtiment d environ 25m2 à rénover .Huisseries PVC doubles vitrages .Prix : 30 590 euros , honoraires d un montant de 5590 euros inclus à la charge de l acquéreur ,soit 25 000euros hors honorairesDPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
36 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 417077HHS
MONDOUBLEAU (41170)87 000 €
483 €/m²
Maison d habitation + local commercial loué , situé à 5mn de Mondoubleau village tous commerces , écoles et services .Cet ensemble est idéal pour créer plusieurs logements locatifs.Au rez de chaussée : cuisine pièce à vivre , chambre , bureau , salle d eau et wcA l étage : espace palier , 3 chambres , salle de bain et wc . Combles aménageables environ 100m2Le plus : local commercial loué 300 euros par mois.Terrain environ 400m2PRIX : 87 000 euros honoraires d un montant de 7000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 80 000euros hors honoraires 417077DPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées à l année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 436491HHS
MONDOUBLEAU (41170)169 000 €
1 165 €/m²
VENDOME NORD - 20 MN GARE TGV VENDOMECh Hallouin vous propose une charmante maison de campagne rénovée, tout confort , située au Nord de Vendôme , 5 mn de Mondoubleau ville tous commerces et services , et 20 mn de la GARE TGV Vendôme . Cette maison dispose d une belle pièce de vie avec cuisine A/E , d une véranda d environ 35 m2 ouverte sur le jardin .On trouve également au rez de chaussée , une chambre , une salle d eau , un wc , une cave et un cellier .A l étage : une pièce palière , 3 chambres , un bureau et un cabinet de toilettes .Dépendances.Terrain : environ 1000m2 entièrement clos et arboré . Mare .Prix : 169 000 euros honoraires d un montant de 9000 inclus à la charge de l acquéreur soit 160 000 hors honoraires .DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1280 et 1800 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
145 m²
6 p
4 ch