



Lumineux 2 pièces - Butte aux Cailles
Ref. 433850PREM
PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)
486 920 €
9 937 €/m²
49 m²
2 pièces
1 chambres
1 salle de bain
8ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
PARIS 13 - F2 - 50m² - BUTTE AUX CAILLES/ GLACIERE/MONTSOURISSitué au dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, 2 PIECES , traversant, extrêmement lumineux d'environ 50m2 , avec petit balcon.Idéalement situé tout proche de tous les commerces de proximité, du marché, des transports (métro, tram et bus) et du parc Montsouris.Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'une chambre (côté jardin), une salle de bain avec fenêtre et baignoire et des WC séparés.Exposition Est-Ouest.En annexe, une cave. Local vélo.Cet appartement vous séduira pour son calme, sa vue dégagée et son emplacement.DPE F et GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive : Classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JPrix : 486 920 euros, dont honoraires de16 920 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 433850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Pascaline REMUSAT

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 445453JESV
295 000 €
3 554 €/m²
Jessy Valentin vous propose de découvrir cet appartement de 83 m² carrez, situé dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots seulement), au calme et bien entretenue.Vous profiterez d'un double espace de vie avec une salle à manger lumineuse, cuisine attenante et l'accès à une terrasse.Vous trouverez également un salon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Le vrai plus : un balcon et une terrasse, appartement en bon état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre installée. Aucun gros travaux à prévoir.Emplacement stratégique avec le métro à proximité, et un environnement de vie agréable à proximité des commodités.Petite copropriété avec faibles charges (environ 30 euros/mois) avec un syndic bénévole.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 360 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 433594HCHE
479 000 €
4 742 €/m²
Maison familiale avec studio indépendant : une opportunité rare !!Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, revenus locatifs ou projet mixte.Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison a tout pour séduire.Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendnate équipée Refaite en 2023, WC.A l'étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC.Véritable atout différenciant :Au fond du jardin, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage.Parfait pour générer des revenus, télétravailler ou accueillir famille et proches en toute indépendance.Buanderie, cave, débarras, stationnement possible.RER B Laplace à 17 min à pied ? Ligne 14 Kremlin-Bicêtre à 6 min en bus.Un bien polyvalent et recherché A visiter sans tarder.DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 250 euros à 1 750 eurosPrix : 479 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 433594HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 433594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
101 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 436373CFB
319 500 €
9 397 €/m²
75013 PARIS - Passage National - Je vous propose au coeur du 13eme Arrondissement cette maisonnette de 34.50m² au sein d'une copropriété intimiste de 3 lots.Le bien se compose en rez- de- chaussée d'un séjour avec kitchenette attenante , au 1 er étage de deux chambres en enfilade, offrant un agencement atypique et un charme certain, une salle de douche avec wc et placard .L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et de la vie de quartier.Metro Olympiades Ligne 14Metro Porte d'Ivry Ligne 7Rue de Tolbiac Fort potentiel après rénovation Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatifPrix de vente: 319 500 Euros Honoraires charge vendeur.Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens atypiques à Paris.DPE G indice 546 et GES G indice 120Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS , au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436373 -investisseur premier achat achat vente immobilierCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 150 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 452321ALBD
840 000 €
11 666 €/m²
Exclusivité - Situé au coeur du Marais, à 50 mètres de la place du marché Sainte-Catherine, cet appartement traversant de 72,03 m² (loi Carrez) se trouve au 4e étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété du XVIIe siècle à l'atmosphère calme, verdoyante et préservée.Au calme absolu, ce bien donne sur deux charmantes cours pavées. Il bénéficie d'une exposition Est Ouest, de vues dégagées et d'un bel ensoleillement traversant. Sans perte de place, Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées.Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement situé dans un secteur recherché.Prix de vente : 840 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 806 400 euros hors honoraires). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 116 lots dont 107 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges de copropriété annuelles : 2443 eurosCotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 125 eurosDPE : E - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2 460 euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040. RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf : 452321. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 116 lots - dont 107 lots habitation.Charges annuelles : 2443 euros. Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
3 p
2 ch










