Maison Autruy Sur Juine 6 pièce(s) 104 m2

Maison

Ref. 436341TAA

 MEREVILLE (91660)

LE MEREVILLOIS - Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située dans le centre du village de Méréville, à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire et collège), facilement accessibles à pied.

Ce bien est érigé sur une cave voutée et dispose de 6 pièces principales pour une surface habitable de 121m².

Elle se compose d'une entrée accueillante ouverte sur un séjour-salle à manger spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne et récente aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Une salle d'eau avec wc pouvant servir de buanderie.

Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant :
Trois chambres lumineuses, une salle de douche récente avec WC pour optimiser votre confort et celui de vos proches.

Au 2ème étage, le comble a été récemment aménagé cous offrant une pièce supplémentaire, accompagné d'un grenier offrant de belle possibilité, comme la création d'une suite parentale. ou une 5ème chambres.

La maison bénéficie d'une cour exposée plein sud, parfaite pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'une petite dépendance (atelier) et un garage pouvant accueillir un véhicule.

DPE: E - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427080TAA

 MEREVILLE (91660)

En exclusivité : Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un corps de ferme à rénover, situé à proximité de Méréville. Cette propriété s'étend sur une belle parcelle entièrement close de 1333 m², offrant un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation et de la nature.

La partie habitation, située au rez-de-chaussée, comprend une entrée donnant accès à une cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres, wc séparé. Le bien dispose également d'un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables. A l'étage, les combles aménageables représentent une opportunité supplémentaire de créer des espaces de vie pertinents selon vos désirs.

En sus de la maison principale, la dépendance se compose d'un débarras pratique, d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau pour profession libérale, ainsi qu'une buanderie, facilitant le quotidien.

La propriété inclut également une grange avec deux volumes au rez-de-chaussée et deux greniers à l'étage, offrant des possibilités variées d'aménagement ou de stockage. De plus, deux hangars fermés et un garage indépendant complètent cet ensemble, augmentant son potentiel utilitaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et de possibilités. Possibilité de division. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix: 184 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412483TAA

 MEREVILLE (91660)

EN EXCLUSIVITÉ - Nous vous présentons une maison spacieuse et accueillante, idéale pour les amoureux des grands espaces et du confort. Située au coeur d'un environnement paisible, cette propriété se démarque par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste salon dotée d'une cheminée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison offre également au rez de chaussée une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

La pièce de vie principale, généreusement dimensionnée, bénéficie d'une mezzanine qui apporte une touche d'élégance et d'espace supplémentaire. Vous trouverez également un atelier, un WC, un cellier et une chaufferie, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée, facilitant ainsi votre quotidien.

L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC. Un grenier à aménager selon vos envies termine ce niveau.

A l'extérieur, profitez d'une cour de 280 m², d'une cave pour le rangement, d'un appentis, et d'une dépendance divisée en deux, offrant encore plus de potentiel d'aménagement ou de stockage. Équipée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, et d'un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix: 200 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: E - GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 euros et 4862 euros indexée en 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .

Maison

Ref. 409434TAA

 MEREVILLE (91660)

En exclusivité - Vous avez envie de redonner vie à un bien unique, cette ancienne maison bourgeoise et ses annexes situé à Méréville sont pour vous !
Édifiée sur un sous-sol de 300 m² divisé en plusieurs espaces (atelier, cave, ancien chai) , cette maison est composée d'une entrée magnifique donnant sur une pièce traversante et lumineuse de 40 m² avec tout le charme de l'ancien (tommette, poutre apparente et sa grande cheminée), un accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis orientée plein sud avec une vue magnifique. Une salle à manger, une cuisine aménagée et un cellier complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier distribuant une salle de douche et 4 chambres lumineuses d'environ 14 m². Une des chambres dispose de deux espaces supplémentaires pouvant accueillir un dressing et une salle de bain.
Au deuxième étage, un superbe grenier aménageable de 70 m² offrant de nombreuses possibilités.
A l'extérieur : une dépendance de 16 m² sur deux niveaux au rdc une chaufferie, à l'étage une pièce, pouvant être aménagé pour un jeune indépendant ou profession libérale. Un abri de jardin métallique, 2 terrasse plein sud donnant accès au sous-sol. Le tout sur une parcelle d'environ 370 m².
Des travaux sont à prévoir, mais cette bâtisse à un énorme potentiel.
Maison familiale, Gites, investissement locatif.

Prix: 209 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: F - GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 euros et 4862 euros indexée en 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr