Appartement neuf de 45 m², livré en 2024 et jamais occupé, avec terrasse e11 m2, situé dans un quartier résidentiel récent à seulement 500 m du centre-ville de Lorient et à 4 minutes à pied de la gare TGV

Appartement

Ref. 434061ALGA

 LORIENT (56100)

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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Découvrez ce charmant appartement lumineux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare, collèges, lycées, commerces, transports...).
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², ouverte sur un jardin paysagé (patio de la résidence), ainsi que d'une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la fermer en box.
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Localisation idéale
A 500 m du centre-ville de Lorient
A 4 min de la gare TGV
Proximité immédiate des commerces et services
Arrêt de bus à quelques pas
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)
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Description intérieure
Séjour / cuisine lumineux de 23 m², ouvrant sur la terrasse
Chambre de 12 m², avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau avec douche, vasque et WC
Chaudière gaz de ville, neuve, jamais utilisée
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Les atouts
Appartement neuf, jamais habité
Prestations et finitions en état irréprochable
Assurance décennale en cours
Très bonne isolation thermique et acoustique
Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques
Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence
Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone)
Accès PMR, normes RT 2024
Copropriété récente (2024)
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel très calme
Stationnement en sous-sol boxable (peut-être vendu à part)
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 207 980 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%
- Prix hors honoraires : 200 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023)
- Diagnostic effectué en juillet 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 54 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Appartement

Ref. 386411FML

 LORIENT (56100)

MORBIHAN, LORIENT proche centre ville (56100), appartement 2 chambres dans une résidence moderne.
Idéalement situé entre le Scorff, l'hyper centre et la gare, cet appartement de standing, exposé Sud/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle terrasse bordant les deux orientations d'ensoleillement vous permettra d'en profiter pleinement.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec douche, un toilette séparé avec lave-main ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le plus pour ce bien, nous avons une excellente performance énergétique, une résidence récente et sécurisée, offrant une qualité de service supérieure avec ascenseur et une place de parking privative. Une terrasse orientée sud/ouest de 30 m2 environ. Nombre de lot à la vente 2
Performance énergétique : "DPE C - GES C - Montant moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 810 euros".
Prix honoraires agence inclues : 259 975 euros à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat exclusif réf : 386411. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 1650 euros.
Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .