



Maison Meslieres 5 pièce(s) 123.55 m2
Ref. 434487VICS
MESLIERES (25310)
169 000 €
1 373 €/m²
123 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1328m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1900, offrant un beau potentiel et située dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière suisse.D'une surface habitable de 123 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 13 ares 28, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rdc, une vaste pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine équipée, une salle à manger ainsi que des wc séparés.A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WCAu sous-sol : un garage, une buanderie et un garde-manger.Les plus :- Isolation extérieur réalisé- Fenêtres et volets changés- Maison économique Des travaux de rénovation sont encore à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son fort potentiel. A découvrir sans tarder ! Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Victoria SEBAUT

Les biens à proximité

Maison
Ref. 440490VBOI
169 600 €
1 449 €/m²
EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com !VINCENT votre conseiller vous propose cette charmante maison lumineuse de 117 m2 dans une IMPASSE.Possibilité d'aménager 53m2 supplémentaires sur l'étage.Le tout sur un terrain de 950m2 entièrement plat et sans vis à vis et clôturé.Le bien se situe sur la commune de SELONCOURT.Les points forts :- Secteur très calme au fond d'une impasse- Lumineux- Terrain arboré et piscinable- Grand Garage (2 voitures)- Possibilité d'aménager 50m2 supplémentaires sur étage 2**** INTERIEUR ****--- NIVEAU -1---- Chaufferie- 2 Caves- Grand garage de 43m2 pour 2 véhicules--- NIVEAU 1 ---- Grand séjour de plus de 30m2 avec accès sur balcon- 3 chambres- Cuisine indépendante- Salle de bain (douche + baignoire)- WC indépendant--- NIVEAU 1 ---- 3 grandes pièces de plus de 50m2 à aménager* Chauffage :- Chaudière Fioul de 2008**** EXTERIEUR ****- Grand Terrain plat de 950m2 arboré et piscinableFenêtres PVC double vitrage + Volets électriquesDalles briques entres les étagesAppelez moi vite pour une visite :-)Vincent- DPE: classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 4170 et 5690 euros- Prix: 169 600 euros honoraires charge vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 440490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
117 m²
6 p
3 ch

Appartement
Ref. 438316CEK
153 000 €
1 296 €/m²
Vous rêvez d'un appartement comme une maison alliant espace, confort et tranquillité rempli de charme et de cachet ?Venez découvrir cet appartement spacieux de 118m² situé dans une rue calme et peu passante à Seloncourt, avec son entrée indépendante et son jardin privatif de 180m². Un bien rare qui offre tout le charme et les avantages d'une maison, idéal pour profiter des beaux jours.Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce cosy pouvant faire office de coin lecture, espace de jeux ou d'espace détente, suivi d' une cuisine fonctionnelle de 15m², un vaste salon / salle à manger de 36m² idéal pour recevoir, un bureau pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain ( douche et baignoire )A l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables de 12m² ,informations supplémentaires: chauffage au gaz avec chaudière récente ( 2016 ), faible taxe foncière de 519 euros, grand jardin clos de 180m² , parfait pour vos repas d'été, potager ou jeux d'enfants, véritable parquet très bien entretenu, syndic bénévole.Un logement rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, tout en restant proches des commodités ( magasins, école ... )prix : 153000 euros charge vendeurDPE D ( 225 ) GES D ( 47 )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..2411 euros. et .3263 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au 0749510893 ou, par courriel à c.kerbitchian@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation.(). Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
118 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 434785VICS
259 975 €
2 079 €/m²
Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1949, offrant 125 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et confort de vie.Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste salle d'eau , une cave aménageable ainsi que des WC séparés,A l'étage principal, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse.Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une pièce d'eau privative et un dressing.A l'étage supérieur, deux chambres viennent parfaire l'ensemble, parfaites pour une famille ou un espace bureau.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé sans vis-à-vis de 5 ares 14, un véritable havre de paix, agrémenté d'une très belle piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus :Cour fermée par portail électrique et garageToiture refaiteMaison en pierre pleine de caractère parfaitement entretenueUn bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité recherchant confort, tranquillité et prestations de qualité.DPE C GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2067 euros et 2797 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434785VICS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 418293CAGR
74 990 €
721 €/m²
Située dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre une opportunité rare pour les professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète.Implantée sur un terrain de 937 m², la bâtisse présente une surface exploitable de 104 m², à repenser et à réaménager selon vos besoins. Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités d'extension ou de réorganisation des espaces.Ses atouts : - Cadre paisible à quelques minutes des commodités - Terrain permettant aménagements extérieurs ou constructions annexes - Potentiel de valorisation important après travaux - Belle base pour un projet sur mesureTravaux à prévoir :Rénovation complète intérieure et extérieure (toiture, réseaux, menuiseries, aménagements).Ce bien représente une occasion unique de créer un lieu de vie ou d'investissement correspondant parfaitement à vos attentes.Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéale pour une famille, contactez Caroline GRAZIANI, au 0618662836 ou, par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix : 74 990 euros honoraires 7,13% TTC inclus, soit 4 990 euros en charge acquéreur et 70 000 euros hors honoraires.DPE : F - GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 3 471 et 4 695 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025Logement à consommation énergétique excessiveCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GRAZIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat exclusif réf : 418293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 - .
104 m²
6 p
3 ch








