A VENDRE 37140 Chouzé sur Loire Maison de village 5 pièces , 115 m2 , 3 chambres avec patio et spa

Maison

Ref. 431225TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Thierry Fièvre vous propose : Maison de village de 110 m2 sur un terrain de 40 m2
Au RDC : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée (poêle à bois), arrière cuisine/buanderie, WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres en enfilade avec chacune leur salle de douche attenante et WC, 1 bureau.
L'espace extérieur se compose d'une première terrasse, , d'une allée plantée menant au garage et à son toit terrasse offrant un point de vue unique sur la Loire.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout.
Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette , maison de santé ...) à proximité immédiate; Bourgueil est à 7 mns , la gare de Port Boulet et l'accès à l'A85 sont à 5 mns.
Travaux à prévoir .

Budget : 199 000 euros , honoraires d'agence charges vendeur
Consommation énergétique : E : 313 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448953TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Thierry Fièvre vous propose :
Au coeur de Chouzé-sur-Loire, à proximité immédiate de ses commerces et services, maison de bourg ancienne développant 139 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 830 m2 :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage : un espace mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires.
Le sous sol se divise actuellement en 4 espaces dont 2 avec lumière naturelle côté cour.
Une cour avec piscine hors sol, une dépendance incluant une pièce intégralement rénovée (actuellement home cinéma) , un espace jardin complètent le bien.
Chauffage mixte pompe à chaleur Air/Air et poêle à granulés, huisseries double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout.
Très bon DPE : noté B

Budget : 215 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B 100 kWh/m2 GES : A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr