Maison individuelle 6 pièce(s) 180 m2 sur jardin de 1942m2

Maison

Ref. 446907JECB

 CHATEAUROUX (36000)

Maison avec jardin de près de 70 m2 située dans le secteur très prisé quartier de Strasbourg - St Denis à proximité de l'hyper centre de CHATEAUROUX.
Idéal, notamment pour des primo accédants, particuliers souhaitant une résidence secondaire en pied à terre, une petite famille, des investisseurs en locatif.
Ce bien comprend:
Au rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée, une buanderie, un salon salle à manger, une pièce de près de 15 m2 pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec WC
Au 1er étage, 2 pièces de nuit, une salle de bain, un WC
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.
DPE E GES D
Prix : 117000 euros dont Honoraires : 6,36 % TTC inclus charge acquéreur, soit 110000 euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446907- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444284BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Pierre BORIE vous propose à CHÂTEAUROUX

Maison de ville rénovée 127 m² , 4 chambres, Jardin, Garage

Située à Châteauroux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités (entre centre ville et cap sud), découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 127 m², offrant confort, volumes et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante
Cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Espace annexe avec point d'eau et douche (cellier / buanderie possible)

A l'étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains avec double vasque
WC indépendant
Pièce palière : bureau ou chambre supplémentaire

Combles aménagés :
Espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux

Extérieurs :
Terrasse agréable
Jardinet à l'arrière
Garage avec accès indépendant

Côté confort :
Chaudière gaz de ville à condensation neuve (De Dietrich)
Pompe à chaleur + climatisation (étages)
Double vitrage + volets roulants électriques
Maison bien entretenue et fonctionnelle

DPE : C (111 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg Co2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : environ 1 440 euros à 1 960 euros / an

Installation gaz sans anomalie
Installation électrique sans anomalie

Informations financières
Prix : 179 700 euros HAI
Prix hors honoraires : 168 000 euros
Honoraires : 11 700 euros TTC à charge acquéreur
Taxe foncière : environ 2 068 euros

Pourquoi cette maison est différente des autres ?

Maison déjà rénovée : pas de gros travaux
4 vraies chambres + espace bureau
Système de chauffage performant et récent
DPE C
Extérieurs + garage

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424003VINB

 CHATEAUROUX (36000)

A proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, venez découvrir cette maison à 159 000 euros (honoraires charge vendeur), offrant un beau potentiel après travaux !

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

2 chambres à l'étage + 1 chambre en sous-sol,
1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,
une grande cuisine conviviale,
un salon-séjour lumineux avec cheminée,
une salle de bains et 2 WC pour plus de confort.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant :

un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules,
une cave de 17 m², idéale pour le stockage ou un futur espace aménagé,
ainsi qu'une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour les beaux jours.

Située à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix : 159 000 euros FAI Honoraires à charge Vendeur

Non soumis a l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 446378LAW

 CHATEAUROUX (36000)

A CHATEAUROUX, quartier PMC, Maison de ville de 1957 à rafraichir , pour investisseur ou premier acquisition. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée , d'un bureau donnant sur le jardin, accès au garage de 21m2 avec une buanderie (une cave). A l'étage un palier qui dessert une salle d'eau, une chambre, un salon et une cuisine indépendante et wc.
Chauffage gaz, double vitrage, persiennes.
Jardin de 300 m2 et garage avec stationnement privé devant la maison.
Chauffage gaz, double vitrage DPE: classe F+ GES : classe F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2370 et 3240 euros.
Logement à consommation énergétique excessive
Prix : 88 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat exclusif 446378. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .