Demeure de prestige Salies De Bearn 15 pièce(s) 473 m2

Maison

Ref. 435519JRAC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

VENTE A TERME LIBRE

Hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du XIIème siècle.

Découvrez un lieu absolument unique : un hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du XIIème
siècle, élégamment remanié au XVIIIème.
Dès l'entrée, la magie opère : portes et fenêtres en ogive, volumes majestueux, escalier remarquable.
L'âme historique du bâtiment se mêle harmonieusement au confort actuel.

Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de projets.
Entièrement opérationnelle pour accueillir des gîtes haut de gamme, organiser des séminaires, réceptions ou événements privés, elle dispose de deux grandes salles, dont l'une avec cuisine équipée.

Sous les toits, un vaste atelier d'artiste baigné de lumière offre un espace inspirant, idéal pour des stages, résidences
créatives ou formations.

L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale
incomparable. Les rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de double vitrage.

Situé à deux pas du coeur de Salies-de-Béarn, dans une rue calme et peu passante, l'hôtel particulier bénéficie d'une
localisation enviable : tout est accessible à pied. Thermes, casino, cinéma, restaurants, commerces, piscine, un cadre
de vie rare, mêlant praticité et douceur du Sud-Ouest.

Face à la demeure, un charmant parc offre une vue imprenable sur la ville.

A proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu.

Confort et distribution intérieure
Le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne :
15 pièces principales, aux volumes généreux
dont 8 chambres ou appartements
4 salles de bains
Douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique
Double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage
Atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux
Toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare
Surface totale estimée : env. 473 m²
Possibilité de 50 M² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings.

VENTE A TERME LIBRE
Valeur vénale : 799 000 euros BOUQUET INITIAL : 350 000 euros MENSUALITÉS : 2994 euros

HONORAIRES 5% AGENCE A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR soit prix total 389 950 euros

DPE D 218 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430538BRUL

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Une maison vraiment très sympathique et fonctionnelle, située dans une zone calme et non inondable de la belle ville de Salies de Béarn.

L'état général est bon, et vous pouvez commencer à l'habiter dès maintenant, puis refaire la décoration progressivement selon vos goûts.

Située dans une impasse non isolée, il n'y a pas de circulation.

Elle dispose d'une véranda fonctionnelle à côté de la cuisine, d'un garage, d'un arrière garage, d'une dépendance, de trois chambres, et d'une salle à manger.

Il est possible de créer des rangements sous la toiture, car la charpente est à l'ancienne, avec un espace central bien dégagé sur toute la longueur (il n'est cependant pas possible de se tenir debout).

Le jardin arrière est vraiment agréable et calme lui aussi, toutes les chambres débouchent sur lui avec une porte vitrée.

Il est possible d'aller faire ses courses à pieds, et il y a un pôle médical à 200 mètres.

La ville dispose de beaucoup de services, commerces, école, collège, cinéma, thermes, piscine, casino de jeu, équipements divers, festivals, fêtes diverses : vous pourrez vivre de manière réellement agréable !

Prix de vente 175000euros net vendeur, honoraires à charge acquéreur 6983 euros, prix total 181 983 euros, hors frais de notaire.

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533 et 2075 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428218CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Bel immeuble situé au centre ville de Salies-de-Béarn (zone non inondable), composé de 3 appartements loués et un local commercial entièrement équipé pour professionnel de la restauration, occupé avec bail 3-6-9 .
Bonne rentabilité.

Prix : 421.000 euros TTC - Honoraires : 21.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 400.000 euros hors honoraires,
Mandat N° : 428218
DPE 247 : D / GES : 7 B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805 et 1089 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426815CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

A moins 4 kilomètres du centre ville de Salies-de-Béarn, belle propriété sur une parcelle de 2380 m2 dans un environnement exceptionnel.
Sa situation dominante avec une magnifique vue sur les Pyrénées, offre un calme absolu en pleine nature.
Composée de deux maisons, une piscine à débordement et un abri voiture.
La maison principale, de 7 pièces, environ 177 m2, de type béarnaise, offre un rez-de-chaussée spacieux, lumineux, confortable avec des prestations de qualité et un DPE très bon D - 97).
Une grande pièce à vivre de plus de 50 m2, avec salon-séjour-cuisine entièrement équipée, plafond cathédrale avec mezzanine
Suite parentale, (chambre, salle de bains, w-c dressing), deux chambres une salle d'eau et toilettes, un cellier.
Au premier étage : mezzanine et deux chambres.
Une terrasse couverte vous amène à une pièce indépendante (bureau, salle de musique ou autre?), et un local technique.
La maison des invités, famille, amis ou locatif, avec accès privé à l'arrière de la maison, d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée, elle est composé de 3 pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes.
Belle terrasse sud, avec vue sur les Pyrénées et la piscine.
Les constructions sont de 2011, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, piscine de 10x5 avec volet roulant électrique.
Prix : 680.000 euros TTC - Honoraires charge vendeur,
DPE : C -138 GES : A-4 (Maisonnette)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr