UZES à 9 minutes Propriété superbement restaurée, élégants espaces de vie, 5 chambres, maison d'invités, jardin avec piscine, village tous commerces

Maison

Ref. 442470AVIN

 UZES (30700)

Bien rare dans le centre historique d'Uzès : maison de ville en pierre du XVII siècle bénéficiant d'un jardin de plus de 400 m² et d'espaces de vie de plain-pied sur l'extérieur, une configuration particulièrement recherchée.
La maison s'ouvre sur un séjour voûté plein de caractère, agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi que sur une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, un atout rare en coeur de ville.
Au dernier niveau, un grenier d'environ 60 m², avec belle hauteur sous toiture, offre un intéressant potentiel d'aménagement et une vue sur le Duché d'Uzès.
A l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin au coeur de la ville. Encore à imaginer, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine. Une terrasse couverte ainsi qu'une petite dépendance avec point d'eau et électricité complètent l'ensemble.
Cette maison de caractère, à rénover, offre l'opportunité rare de révéler
tout son potentiel et d'en faire un lieu unique. DPE C (96) GES C (20)
PRIX DE VENTE: 630 000 euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. son potentiel et d'y imaginer un lieu de vie singulier au coeur d'Uzès.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421272LCA

 UZES (30700)

OCCITANIE, GARD, Propriété d'exception à Barjac, 8 hectares de calme et de nature pour Trois corps de bâtiments

Située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité.

Trois corps de bâtiments :

Maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée, garage.
Maison indépendante de 135 m².
Appartement d'amis de 85 m².
Espaces professionnels et de stockage :
Deux hangars de 750 m² et 450 m².
Plusieurs dépendances.
Confort moderne :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Chauffage gaz.
Climatisation réversible.
Idéal pour :
Activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes).
Projet professionnel ou commercial.
Résidence familiale avec potentiel de revenus

Prix: 1 600 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an
DPE : A
GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 421272LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 440389ANLB

 UZES (30700)

Charmante et exceptionnelle maison de plain-pied avec piscine et une jolie vue sur le Duché d' Uzès !
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 en brique rouge saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement fonctionnel avec son sous-sol et double garage facilement accessible.
Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 5 pièces offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un
vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et encastrées, orientées plein Sud.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, est aménagée en U et ouverte sur l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre, ainsi que d'une suite parentale. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité.
La maison bénéficie de prestations de qualité : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants
électriques, excellente isolation et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La consommation énergétique est optimisée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 x 5 m sécurisée par une bâche de protection, parfaite pour les belles journées ensoleillées.
Une maison rare, alliant confort moderne, calme et cadre privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Prix : 515.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418217BAZ

 UZES (30700)

Uzes, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété , comprenant 1 pièce principale de 42 m2 ( Séjour-Cuisine) , 4 chambres, salle de bains,..., et une terrasse de 14M2. l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Renseignements supplémentaires sur demande ....
Estimation des coûts d'énergie entre 880 et 1250 euros par an. DPE B et A
Son prix : 259 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418 217- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 938 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr