HyèresCostebelle - Dernier étage - T3 de 65 m² avec terrasse et parking

Appartement

Ref. 430413AMN

 HYERES (83400)

Vous cherchez votre pied à terre sur la presqu'île de Giens ? Découvrez ce magnifique appartement T2 de 26m2 offrant une large vue sur les salins et la mer.
A quelques minutes seulement du village et des plages, vous laissez votre véhicule sur la place de parking privative, tout est accessible à pied !
Entièrement rénové, cet appartement se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages. Il offre un confortable espace de vie, salon, cuisine aménagée et équipée avec un agréable balcon pour profiter un maximum de la vue sur le tombolo. Une chambre avec espaces de rangement, un wc et une salle de douche complètent les lieux.
Climatisation salon et chambre, l'appartement est vendu meublé.
Place de parking privative, portail d'entrée résidentiel sécurisé.
Charges mensuelles de 62 euros incluant l'eau froide.
Idéal pour un confortable pied à terre ou pour un rapport locatif courte durée.

DPE : C - GES : A
Copropriété de 128 lots.
Charges de copropriété annuelles : 744 euros incluant l'eau froide.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots - dont 128 lots habitation. ().

Charges annuelles : 744 euros.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440431XAP

 HYERES (83400)

Le coup de coeur assuré pour ce superbe appartement T2 de 42 m², situé au coeur du quartier très prisé de l'Ayguade à Hyères.
Alliant confort moderne et emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie de belles prestations et d'une luminosité optimale. Idéal pour un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement locatif à haute rentabilité.
Les points forts :
Emplacement Premium : A quelques minutes à pied des plages, des commerces de proximité et de la célèbre place du village avec ses terrasses animées.
Espace de vie optimisé : Une pièce de vie chaleureuse, une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager de qualité).
Prestations soignées : Rénovation récente, matériaux de choix, climatisation et rangements sur mesure.
Côté nuit : Une chambre confortable au calme avec salle d'eau contemporaine.
Fort Potentiel Locatif : Situé dans un secteur extrêmement recherché par les vacanciers et les actifs, cet appartement garantit un très fort rendement en location saisonnière (proximité port, aéroport et plages) ou une excellente stabilité en location annuelle.
Caractéristiques techniques :
Surface : 42 m2
Type : T2
Étage :1er étage
Copropriété de 123 Lots

Prix de vente 229 000 euros Honoraires à charge vendeur

DPE C173 KWh/m2/an GES B6 KGco2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 753 euros et 1019 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier APRILETTI, au 0624070998 ou, par courriel à x.apriletti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier APRILETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 412 074 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440431. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 123 lots ().

Charges annuelles : 95 euros.
Xavier APRILETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 412 074 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422116DIV

 HYERES (83400)

En exclusivité, votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Hyères Quartier Les Salins, ce très bel appartement de 2 pièces de 38 m² situé au sein d'une résidence soignée et récente (2020), ce bien séduit par son agencement optimisé et son excellent confort de vie, à proximité des plages et commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez des espaces intelligemment pensés, offrant une circulation fluide et une belle sensation de volume. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse (de plus de 9 m²) avec une vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, confortable, ainsi que la salle d'eau spacieuse complètent harmonieusement ce bien. Au sein de la résidence vous profiterez d'une magnifique piscine et de nombreux services : local à vélo, local à poussette et pick-up de colis ...
Une place de parking privative vient parfaire les prestations de cet appartement.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant modernité, fonctionnalité et situation privilégiée.

Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : B (93) - GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 : 1078 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent de LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 422116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 1000 euros (soit environ 85 euros/mois)
(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 370 lots - dont 135 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438864FGER

 HYERES (83400)

Au 4? étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, ce T3 traversant de 84 m² saura vous séduire. Traversant Il bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée depuis l'ensemble des pièces.

Dès l'entrée, un spacieux hall distribue harmonieusement les espaces et révèle de beaux volumes.

Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur une première terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute sérénité.

La cuisine indépendante, grande et équipée, dispose également de sa propre terrasse, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants.

Un dressing et de nombreux rangements apportent une réelle valeur fonctionnelle à l'ensemble.

Une cave et un double box complètent ce bien.

Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports alliant confort et fonctionnalités.

A découvrir sans tarder.

Certaines photos sont non contractuelles.

Prix FAI : 273,000 euros

DPE D GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1444 et 1954 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 3528 euros.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr