Studio bien situé au calme à Pau

Maison

Ref. 428067BRMA

 PAU (64000)

Venez découvrir ce bien exceptionnel, en plein coeur de ville.
Cette maison familiale avec ses 5 chambres, vous offre la possibilité de 2 appartements distincts. Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme à seulement 2 minutes d'arrêts de bus, du Centre Ville et de tous commerces, sans oublier les écoles. Vous bénéficiez de 2 entrées séparées, d'un garage, d'un carport sur plus de 460 m² de terrain entièrement clôturé, sans vis à vis direct.
Si vous souhaitez gérer des locations, vous n'aurez que l'embarra du choix. Location étudiante, car proche des universités, location saisonnière , tout est possible car vous êtes proche de sites touristiques très fréquentés, Château, Musées, le très célèbre boulevard des Pyrénées, le Site de Lourdes, et seulement 1 heure environ de stations de skis. Les besoins en locatif sont très importants.
Alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception qui vous offrira votre cocon en toute saison...

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :369 000 euros Honoraires : 16 300 TTC inclus charge vendeur

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419200AMI

 BILLERE (64140)

Billère (64140) Appartement T3 , 2 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains, 1 séjour, 1 cave, 1 place de parking, 2 balcons.

Au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa très belle luminosité, sa bonne distribution des pièces et sa vue imprenable sur les Pyrénées avec une double exposition: plein Sud coté séjour, plein OUEST coté cuisine. Deux grands balcons vous permettrons de profiter de toutes les saisons. Une remise au goût du jour est nécessaire, quelques travaux sont à prévoir. Toute commodités à pied, à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MILTCHEFF au 06 36 53 32 09 ou, par courriel à a.miltcheff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MILTCHEFF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419200 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 119 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Copropriété de 604 lots dont 200 lots d'habitations répartis sur 12 bâtiments.
Charges annuelles de copropriété: 859 euros
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1770 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2430 euros. DPE classé F, GES classé F, valeur de consommation énergie primaire: 323/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 70Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021, 2022 et 2023( abonnements compris).
Copropriété de 604 lots - dont 200 lots habitation.

Charges annuelles : 859 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424418AMI

 PAU (64000)

Pau (64000) Appartement d' Exception, 5 pièces, jardin privatif, quartier prestigieux de Pau.

Laissez vous séduire par ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé et au calme (Trespoey). Dans une demeure historique de caractère entièrement rénovée par des architectes , cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans un cadre verdoyant et lumineux .
Dés l'entrée vous serez conquis par les volumes majestueux et la lumière naturelle omniprésente.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme , entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de raffinement. Cette pièce de vie unique ornée de magnifiques boiseries d'époque représente un volume de plus de 90m2.
Côté nuit: 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bow window offrant une vue apaisante sur le jardin et un dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne et une salle de bains avec douche alliant confort et élégance.
Profitez d'une terrasse couverte de plus de 30m2 environ, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, donnant sur un jardin privatif d'environ 650m2, mêlant de belles espèces arborées japonisantes. Un véritable écrin de verdure en ville.
Deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce bien qui vous procurera une sensation de maison . Coup de coeur assuré!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MILTCHEFF au 06 36 53 32 09 ou, par courriel à a.miltcheff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MILTCHEFF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles: 3288 euros
Copropriété de 49 lots dont 8 lots d'habitations.
DPE classé D, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 197/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 37Kg CO2/m2/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3041 euros ,Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4115 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).
Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 3288 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438521AMI

 BILLERE (64140)

Appartement situé dans la commune de Billère dans une résidence sécurisée, à proximité des transports en commun, des écoles et commerces.
D'une surface loi carrez de 65,57m² , l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Il comprend un séjour avec son balcon, trois chambres, salle d'eau, cuisine aménagée avec sa loggia, rangement, une cave et une place de parking privée.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MILTCHEFF au 06 36 53 32 09 ou, par courriel à a.miltcheff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MILTCHEFF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438521 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix: 127 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles: 1033 euros environ
Copropriété de 317 lots dont 98 lots d'habitations.
DPE E, GES B, Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1560euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Copropriété de 317 lots - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 1207.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr