À vendre - Maison avec jardin - Graveson

Maison

Ref. 446457UVE

 GRAVESON (13690)

Exclusivité: Entre la gare TGV d'Avignon et les superbes paysages des Alpilles, Marie-Line et Emmanuel vous proposent de découvrir cette agréable propriété de campagne de 165 m², pensée pour une vie paisible au coeur de la Provence.

La maison se compose de deux espaces de vie communicants et modulables selon vos besoins : une habitation principale et un appartement attenant, pouvant former une seule grande maison familiale ou deux entités indépendantes.

La maison principale offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Une troisième chambre peut facilement être recréée, comme à l'origine.

L'appartement attenant dispose quant à lui d'un vaste salon sublimé par une mezzanine, idéale pour aménager un bureau intimiste ou un espace détente, ainsi qu'une cuisine, une chambre et une salle à manger. Les deux parties sont reliées par une porte intérieure, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos projets de vie, d'accueil familial ou locatifs.

A l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux atouts : un superbe espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours, plusieurs terrasses conviviales et un barbecue maçonné pour vos soirées d'été.

Le vaste terrain séduira les amoureux de nature et d'animaux, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Il comprend également un poulailler, un abri de jardin et plusieurs espaces de stockage.

Prestations complémentaires : climatisation, dépendances, assainissement aux normes, forage et panneaux photovoltaïques.

Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !
DPE: C/141 GES: A/4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439489NICJ

 BARBENTANE (13570)

13570 Bouches du Rhône, Maison de charme ,105 m² , 3 chambres.

Maison économique.

Située dans un quartier calme et recherché, au pied de la La Montagnette, cette maison de 105 m² vous séduira par son authenticité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrez L'espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une salle de bain.

Au premier étage :
Une chambre de 15m2 et une deuxième chambre de 11,5m2, ainsi qu'un espacepouvant servir de bureau .

Au deuxième et dernier étage :
Une troisième chambre de 15m2, accompagnée d'un espace télé ou détente, parfait pour créer un véritable cocon.
Un dressing complète l'étage.

Confort et équipements :

Climatisation
Poêle à bois
Cheminée
Matériaux naturels

Cette maison rare sur le secteur saura séduire dès la première visite par son atmosphère et son cachet.

A découvrir sans tarder !

255 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE B - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433758CPAS

 BARBENTANE (13570)

BARBENTANE, uniquement proposé par Chrislaine réseau PP.
Spacieux appartement en exposition Sud de 99m² type T4 en RdC d'une petite résidence fermée et calme, idéalement située proche de toutes commodités. Vous pourrez découvrir au gré d'une visite, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur l'espace salle à manger/salon donnant sur la terrasse et son jardin, 3 chambres avec placard, une grande salle d'eau, buanderie, toilette. Cet appartement est agrémenté d'un second extérieur ainsi que de deux places de parking. Chauffage pompe à chaleur air/eau et climatisation, double vitrage alu, jolies prestations, clés en main.
Copropriété de 10 lots d'habitations et 17 lots de parking
Pas de procédure en cour, syndic bénévole,
garanti décennale jusqu'en 2029
Prix : 295000 euros( honoraires charge vendeur)

DPE : A (53) GES : A (2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 580 euros et 784 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISLAINE , au 07.89.55.64.38 ou par courriel à c.passerieux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISLAINE Passerieux agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 49 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 433758CPAS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436064UVE

 GRAVESON (13690)

Opportunité rare!
Maison familiale + studio indépendant + hangar 150 m² sur 2 200 m² de terrain avec piscine bain bouillonnant et nage à contre courant.
Vous êtes artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un espace pour concilier vie privée et activité professionnelle ? Ce bien est fait pour vous !
Emmanuel et Marie Line URVOY vous proposent cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour un projet professionnel.

La maison principale vous séduira par sa cuisine moderne ouverte sur un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux.
A l'étage : 3 belles chambres et une vaste salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.
Un vrai plus : un studio indépendant en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, séjour et chambre.
Idéal pour recevoir, loger un proche, ou installer un bureau professionnel.
Atout majeur : un hangar d'environ 150 m²
Un espace rare sur le secteur ! Parfait pour le stockage, l'entreposage de véhicules, de matériel professionnel ou le développement de votre activité.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 2 200 m², offrant calme et espace.
Profitez également d'une piscine couverte, pour des moments de détente en toute saison.
Un bien aux multiples possibilités dans un environnement agréable.
Contactez-nous au 06 01 85 35 58 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété
DPE: C/135 GES: C/27
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel et Marie Line URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr