78980 BREVAL CENTRE - Appartement T3 lumineux - 2 balcons - ascenseur - 2 places de parking - parc résidentiel - 234000 Euros HAI

Maison

Ref. 437686TLEB

 BREVAL (78980)

Située à Neauphlette, charmant village recherché à proximité immédiate de Bréval, de ses commerces, écoles et de la gare SNCF (ligne Paris Saint-Lazare), venez découvrir cette très jolie propriété d'environ 135 m², alliant confort, volumes et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour / salle à manger aux larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée à insert.
La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement cet espace.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés et de rangements pratiques.

A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes confortables, une pièce dressing, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

A l'extérieur, véritable atout de cette propriété : un espace détente et bien-être aménagé au fond du jardin, comprenant sauna et jacuzzi, pour profiter de moments de relaxation en toute tranquillité.
Vous apprécierez également la belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, ainsi que le jardin agréable, parfait pour les beaux jours.

Un garage attenant avec porte motorisée permet de stationner un véhicule, et une pièce aménagée en chambre au-dessus offre une solution idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité.

Une maison soignée, chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et agréable, idéale pour une résidence principale où il fait bon vivre.

A visiter sans tarder.

Prix : 342 000 euros frais d'agence inclus
(326 000 euros net vendeur, 16 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Date établissement Diagnostic Energétique : 01/10/2025
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 01/10/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2560 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3530 euros
Surface de référence : 135 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437637FGN

 BREVAL (78980)

A seulement 3 kms de Bréval et de sa gare (50min Paris St Lazare) , dans une commune de charme du 78 (école sur place) Belle maison esprit "maison de campagne de caractère" en pierres qui ne pourra que vous séduire en vous offrant dès le rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 65m2 avec cuisine moderne ouverte et cheminée , accès direct terrasse plein sud, buanderie, deux chambres (13 et 14m2), salle de bains (douche et baignoire), wc suspendu. A l'étage ; Espace atypique proposant une magnifique suite parentale d'env 50 m2 comprenant un dégagement (coin bureau), salle d'eau (grande douche et double vasques), grande chambre avec rangements, wc. Piscine (5x5m), Garage indépendant de 28m2. Carport. joli jardin arboré de 1490m2. Chauffage électrique Tout à l'égout. Amateurs de charme et confort moderne dans un environnement de verdure, cette maison est pour vous!
DPE: classe D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3096 euros et 4188 euros indexés aux années 2021,2022 et2023 .

Prix : 369000 euros honoraires inclus charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437637- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408666CLS

 BREVAL (78980)

A la porte des Yvelines, découvrez cette propriété d'exception d'environ 229 m² alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre bucolique et raffiné.

Implantée sur un terrain arboré de 1 084 m², cette demeure se compose d'une maison principale rénovée avec goût et d'une ancienne grange réhabilitée avec un design d'architecte, aux volumes généreux et à la lumière traversante.

Maison principale :
Entrée, séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée
Buanderie, salle d'eau avec WC
A l'étage : suite parentale avec mezzanine et salle de bain/WC, bureau/palier, deux chambres, dressing

Dépendance aménagée :
Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin exposé sud
Cuisine ouverte, WC indépendant, salle de bain, buanderie
A l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau et WC

Extérieurs et annexes :
Terrasse en bois, cabanon de jardin
Cour pavée reliant les deux bâtiments
Deux caves dont une cave templière voûtée

Les +
Bien rare dans ce secteur
Charme de l'ancien + confort moderne
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Idéal télétravail, week-ends en famille ou projet de semi-résidence
A proximité : commodités locales, écoles, nature, gare vers Paris
Terrain exposé Sud pour une détente optimale .

Pour ceux qui veulent s'échapper sans s'exiler, avec un brin d'audace et beaucoup de goût !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE D Valeur 147 - GES D Valeur 30
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 488800 euros HAI (honoraires inclus de 18755 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.99 % soit 470045 Euros hors honoraires)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411471CLS

 VILLIERS-EN-DESOEUVRE (27640)

Grange rénovée avec audace et lumière.
C'est à deux pas de Bréval, dans un village vivant avec commerces, que cette maison atypique a pris vie dans une ancienne grange entièrement repensée façon architecte avec des matériaux de qualité.
La pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée , invite à la convivialité.
La grande véranda baignée de lumière invite à respirer dans un cocon de détente.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées..
A l'étage, deux belles chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs.
En bonus: une cave voutée pleine de caractère.

Côté extérieur, la surprise continue: grande terrasse en bois exposée sud, terrain d'environ 804m² , cabanons, environnement calme et de standing: campagne chic.

Une maison pour ceux qui aiment l'insolite sans renoncer au confort !
Idéale également pour retrouver le week-end un havre de paix au vert !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE E Valeur 281 - GES B Valeur 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2350 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 411471CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 263000 euros HAI honoraires inclus à la charge du vendeur.

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr