Corps de ferme en pierre à St Sulpice d'Excideuil de 120 m2

Maison

Ref. 441656MMN

 DUSSAC (24270)

Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme à rénover sans aucun voisin sur 5000m² de terrain
Cette ferme se compose :
- D'une jolie longère de plain-pied à rénover de 120m², avec 2 chambres, une salle d'eau wc, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une seconde cuisine.
- D'une grange de 170m²
- D'un hangar de 100m² sortant sur la prairie
- D'ancienne porcherie de 50m² avec son four à pain
- Un puits sourcé.
A l'extérieur un beau jardin arboré.
Ce corps de ferme est un superbe projet de rénovation, dans un cadre périgourdin sans aucune nuisance avec une vue sur la campagne.

Prix : 139 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 441656
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 441123MMN

 SAINT-SULPICE-D'EXCIDEUIL (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette superbe maison en pierre construite à la fin du 18iem siècle, située à 10 minutes de toutes commodités.
Cette maison se compose d'une cuisine avec son cantou, de 2 salons, d'une grande salle à manger, d'une chambre, salle d'eau-wc, ainsi que d'une superbe véranda donnant sur le jardin.
A l'étage 4 chambres, et un wc-lave mains.
La maison est en partie sur cave.
A l'extérieur, une cour devant la maison, un jardinet de 200m², un puits sourcé, ainsi qu'une partie atelier.
Jolie maison à rénover ( simple vitrage, électricité années 70, chauffage au fuel...)

Taxe foncière : 600 euros
Prix : 119 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 435052JQC

 NANTHIAT (24800)

24800 NANTHIAT
EN EXCLUSIVITE,
Maison, dépendances et grange indépendante
Parc Arboré de 5000 m²

Idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs, cette maison située dans un hameau paisible offre un cadre de vie agréable et une opportunité de revenus grâce à sa grange transformable en gîte.
Proche écoles, collège, lycée, gare SNCF et cabinets médicaux.

La maison à rénover d'une surface habitable d'environ 153 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle de bains avec WC et pièce de vie.
Au 1er étage : 2 chambres desservies depuis l'entrée, dont une avec cabinet de toilette et WC, ainsi qu'une 3ème chambre dotée d'un cabinet de toilette et WC accessible directement depuis la pièce de vie.
Grenier aménageable.
Grange indépendante de 75 m² : potentiel gîte : structure en pierres, idéale pour une rénovation en logement locatif (revenus complémentaires).
Autres dépendances : grange mitoyenne à la maison (58 m²), abri (90 m²), bergerie (40 m²), hangar (90 m²).
Parc arboré de 5000 m2 offrant calme, intimité et vue dégagée.

Localisation pratique :
École primaire : à Nantheuil (4 km).
Collège : à Thiviers (7 km).
Lycée : à Excideuil (12 km).
Gare SNCF : à Thiviers (7 km).
Commerces, cabinets médicaux et pharmacies : à Thiviers (7 km)

Une propriété à découvrir offrant :
Un projet clé en main : maison à rafraîchir + grange transformable en gîte pour générer des revenus locatifs.
Un cadre de vie unique : espace, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services de santé.
Flexibilité : vivez dans la maison principale tout en valorisant la grange.
Liberté créative : personnalisez les espaces selon vos besoins (agrandissement, atelier, etc.).

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une propriété en Périgord Vert qui offre de belles possibilités,
Pour vous qui rêvez d'une maison familiale, d'un gîte rentable ou d'un espace à votre image,
Si c'était le bon moment pour en faire votre chez-vous,

DPE E (270) GES C (28)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 160000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435052
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438236MMN

 SARRAZAC (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette superbe ferme située dans un endroit calme et sans voisin à proximité, avec ses 3,5 hectares de terrain, totalement indépendante en eau.

La maison principale, habitable de suite est composée d'une cuisine salle à manger de 40m² et son insert à bois, ainsi que 2 spacieuses chambres de 15m² chacune et d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau, wc indépendant, salle de bain neuve.
La maison est raccordée à une source située sur la propriété. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc.
La majeure partie des 3,5 hectares de terrain est composée de prairie, et d'arbres fruitiers, de nombreux bâtiments pour votre activité agricole, accueil touristique ou projet équin :
- Grange en pierre : 110 m² au sol ( 110m² à l'étage ).
- Porcherie mitoyenne à la grange : 80 m²
- Hangar : 185 m²
- Serre couverte : 150 m²
- Stabulation / écurie : 350 m²
- Un basse de rétention d'eau de 500m²

Ce corps de ferme auto-suffisant en eau, plusieurs sources sur le terrain, de nombreux arbres fruitiers, électricité neuve, assainissement phyto-sanitaire aux normes, salle d'eau neuve, isolation neuve offre nombre de possibilités, prêt à travailler.

Prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 438236
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .