VILLEURBANNE GRANDCLÉMENT : LOFT OU ATELIER 97M2 AVEC CAVE
Ref. 438644B-IDG
VILLEURBANNE (69100)
320 000 €
3 298 €/m²
97 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Idriss Gass vous propose à la vente, à Villeurbanne, ce plateau brut de 97m2 idéalement situé à proximité immédiate de la Place Grand clément et à quelques mètres de la nouvelle ligne de Tram T6.Ce local offre un potentiel exceptionnel grâce à son volume important et une hauteur sous plafond de 3,75 mètres, permettant aisément l'aménagement de mezzanines pour optimiser les surfaces.Le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.Une cave voûtée de 20 m2, située directement sous la surface principale, complète l'ensemble.Ce bien bénéficie d'une polyvalence rare. Il peut être conservé en tant qu'entrepôt/atelier ou être transformé en un loft d'habitation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Imaginez une pièce de vie monumentale avec cuisine ouverte, un patio intérieur, et des chambres en duplex surplombant le séjour.A rénover entièrement (murs bruts, électricité et plomberie à prévoir).Local d'activité avec changement de destination possible en habitation. Cachet authentique : Murs en parpaings et pierres apparentes, structure métallique et larges ouvertures en façade pour un look résolument industriel.Accès indépendant : Grande porte de garage métallique sur rue, facilitant l'accès et les futurs travaux.Outre une transformation en loft d'habitation, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Sa configuration et sa localisation stratégique permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste, d'un showroom avec bureaux, ou d'un espace de stockage de proximité pour une activité artisanale. La hauteur sous plafond est également un atout majeur pour l'installation d'une salle de sport privative, d'un studio de production audiovisuelle ou d'un espace de coworking au design industriel.Le prix de vente est de 320 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 854 euros et les charges annuelles ALUR sont de 1 894 euros. Ce bien rare combine de beaux volumes modulables et une situation stratégique dans un quartier en plein essor.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots ().Charges annuelles : 1894 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Ce bien vous est présenté par
Idriss GASS
LYONLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 425294B-GBOC
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)149 000 €
1 862 €/m²
Situé en plein coeur du 3° arrondissement de Lyon, Guy BOCCARD vous propose ce commerce de fruits et légumes qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une visibilité et un passage piéton important.Actuellement exploité en primeur depuis plus de 20 ans, il jouit d'une clientèle fidélisée et régulière, gage de stabilité et de potentiel de développement.Atouts principaux :Emplacement stratégique à fort fluxBelle façade, assurant une excellente visibilitéActivité en place depuis 20 ans, véritable réputation localeLocal fonctionnel et bien entretenu avec chambre froide et réserve sur cour.Idéal pour poursuivre l'activité existante ou pour toute autre activité alimentaire / de bouche : hors restauration.Opportunité rare sur le marché lyonnais, convient parfaitement à un commerçant souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dynamique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 149 000 euros Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
Local commercial
Ref. 408776B-PROC
LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)495 000 €
1 100 €/m²
A SAISIR - RETOUR A LA VENTE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ce Restaurant de belle notoriété sous enseigne nationale, idéalement situé en zone commerciale et hôtelière en périphérie de Lyon.- SURFACE : 600 m² + parking 100 places- CAPACITE: 200 Couverts + TERRASSE 85 places- Equipe autonome d'une quinzaine de salariés- Agencement et matériel aux normes et en excellent état- Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 7.000 euros HT mensuel, avec possibilité de sortir de la franchise sans pénalité.Affaire clé en main avec un gros Chiffre d'affaires de 1 200 000 euros HT dans une zone en pleine expansion, les nombreux hôtels et bureaux à proximité apportant une clientèle appréciée.Le profil idéal d 'un repreneur: Professionnel de la restauration, reconversion professionnelle ou investisseur. Possibilité de sortir de la franchise.Prix de vente : 495 .000 euros, honoraires à charge vendeur. (Possibilité d' achat des murs)Mandat réf : 408776Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.comDossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris.Patricia Rochat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
450 m²
Local commercial
Ref. 434958B-TCL
VILLEURBANNE (69100)199 000 €
2 842 €/m²
Villeurbanne (69100) Je vous propose à vendre un fonds de commerce de restauration rapide, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une réputation solide depuis plus de 6 ans. Surface : environ 70 m² de plain-pied. Loyer très attractif : seulement 1 000 euros (HT) charges comprises Vitrine spacieuse : 8 à 9 mètres linéaires Capacité : 20 à 25 places assises en salle Conformité : WC aux normes PMR État du local : entièrement rénové.Chiffre d'affaires annuel : 450 000 eurosTrès bonne rentabilité, clientèle fidèle et excellente notoriété locale.Une opportunité rare avec un faible loyer, un fort potentiel commercial et une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement.(Vidéos et photos complémentaires sur demande)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Superficie : 70 m²Loyer mensuel : 1 000 euros hors-taxeType de bail : 3/6/9Mandat : 434958Prix de cession : 199 000 euros, Honoraires Agence charge vendeur.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²
Local commercial
Ref. 402326B-IDG
VILLEURBANNE (69100)60 000 €
1 000 €/m²
BOUCHERIE AVEC LOGEMENT -LYON (69100) . Idriss GASS vous propose à la vente cette enseigne idéalement située sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville.Cette boucherie de plus de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité et un véritable potentiel de développement commercial. Le local commercial, en bon état général, est parfaitement adapté à l'activité de boucherie/charcuterie ou tout autre commerce de bouche. Il se compose d'un espace de vente, d'une chambre froide, d'un laboratoire de préparation et de rangements. Possibilité de réagencement ou de diversification d'activité selon votre projet. A l'étage, vous trouverez un espace de vie attenant à l'activité : un appartement deux pièces directement lié au commerce, idéal pour un usage de logement de fonction ou bureau.Emplacement très recherché et dynamique- Clientèle de quartier fidélisée- Fort potentiel de développement- Présence du logement attenant- Proximité immédiate des transports et commoditésCession du fonds de commerce à 60.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402326. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
60 m²