VILLEURBANNE GRANDCLÉMENT : LOFT OU ATELIER 97M2 AVEC CAVE
Ref. 438644B-IDG
VILLEURBANNE (69100)
320 000 €
3 298 €/m²
97 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Idriss Gass vous propose à la vente, à Villeurbanne, ce plateau brut de 97m2 idéalement situé à proximité immédiate de la Place Grand clément et à quelques mètres de la nouvelle ligne de Tram T6.Ce local offre un potentiel exceptionnel grâce à son volume important et une hauteur sous plafond de 3,75 mètres, permettant aisément l'aménagement de mezzanines pour optimiser les surfaces.Le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.Une cave voûtée de 20 m2, située directement sous la surface principale, complète l'ensemble.Ce bien bénéficie d'une polyvalence rare. Il peut être conservé en tant qu'entrepôt/atelier ou être transformé en un loft d'habitation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Imaginez une pièce de vie monumentale avec cuisine ouverte, un patio intérieur, et des chambres en duplex surplombant le séjour.A rénover entièrement (murs bruts, électricité et plomberie à prévoir).Local d'activité avec changement de destination possible en habitation. Cachet authentique : Murs en parpaings et pierres apparentes, structure métallique et larges ouvertures en façade pour un look résolument industriel.Accès indépendant : Grande porte de garage métallique sur rue, facilitant l'accès et les futurs travaux.Outre une transformation en loft d'habitation, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Sa configuration et sa localisation stratégique permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste, d'un showroom avec bureaux, ou d'un espace de stockage de proximité pour une activité artisanale. La hauteur sous plafond est également un atout majeur pour l'installation d'une salle de sport privative, d'un studio de production audiovisuelle ou d'un espace de coworking au design industriel.Le prix de vente est de 320 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 854 euros et les charges annuelles ALUR sont de 1 894 euros. Ce bien rare combine de beaux volumes modulables et une situation stratégique dans un quartier en plein essor.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots.Charges annuelles : 1894 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Ce bien vous est présenté par
Idriss GASS
LYONLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 443951B-TCL
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)95 000 €
2 567 €/m²
Lyon 69003 - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de restauration rapide de 37 M², avec une belle vitrine de 6 mètres, disposant d'une cuisine entièrement équipée, d'un four, d'un coin plonge, d'un WC.Une grande terrasse extérieure pour 12/16 places.(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)Local fonctionnel et clientèle fidélisée.Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.Prix de vente 95.000 euros honoraires à la charge du vendeurLe loyer mensuel est de 590 HT.Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.Mandat réf : 443951Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
37 m²
Local commercial
Ref. 415957B-TCL
VILLEURBANNE (69100)78 000 €
2 228 €/m²
A VENDRE - Fonds de commerce de restauration rapide, Villeurbanne 69100.Situé en plein coeur de Villeurbanne, Thierry COLL vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de restauration rapide d'environ 35 m² offrant une belle opportunité et clé en main.Le local est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : hotte, friteuse, plancha, tables de travail, frigos, vitrines, etc.Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, idéal pour une activité de vente à emporter, snacking, sandwicherie, ou petite restauration.Surface : 35 m²Loyer attractif.Matériel complet inclus.Clientèle de quartier fidélisée + flux de passage régulierSuperficie : 35 m²Loyer mensuel : 1 100 euros hors-taxeType de bail : 3/6/9Mandat : 415957Prix de cession : 78 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
35 m²
Local commercial
Ref. 425572B-TCL
VILLEURBANNE (69100)160 000 €
1 333 €/m²
A saisir, superbe restaurant de 120 m² idéalement situé sur la commune de Villeurbanne.Le local bénéficie d'une très belle vitrine de près de 9 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe passant.Entièrement rénové ce restaurant ne nécessite aucun travaux.La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel récent, prêt à l'emploi.L'établissement dispose également :- d'une clientèle fidélisée.- d'une agréable terrasse intérieure (sans patente) ,- d'un garage privatif pour une voiture,- d'une licence IV, offrant de belles perspectives d'exploitation,et d'un loyer attractif de 1666 euros HT.Aucun employé à reprendre.Une très belle opportunité clé en main pour restaurateur ou investisseur souhaitant démarrer immédiatement une activité.Prix 160.000 euros honoraires charge vendeur.N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.Chiffre d'affaires annuel 160.000 euros.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.Mandat : 425572.Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²
Local commercial
Ref. 433053B-TCL
BRON (69500)166 000 €
2 553 €/m²
Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette pizzeria idéalement située dans la commune de BRON (69500), aux portes immédiates de Lyon.Cette enseigne de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.Le fonds de commerce est proposé clé en main, entièrement équipé et en excellent état. L'établissement a été entièrement rénové, dispose d'une excellente réputation locale et attire une clientèle régulière et fidèle.La salle accueille environ 20 couverts, complétée par une terrasse 10 places, un atout apprécié aux beaux jours.Actuellement exploitée uniquement le soir, sur cinq services, cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment par une ouverture le midi, la livraison ou la vente à emporter.Surface commerciale : 65 m²Loyer mensuel attractif : 980 euros HT / HCUne opportunité idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer dans une affaire saine, prête à exploiter, avec un réel potentiel de croissance.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce prometteur.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle .Mandat : 433053Prix de cession : 166 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
65 m²