Studio bord de mer avec terrasse

Maison

Ref. 437272LBF

 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

Maison individuelle 3 faces de 1970 totalement rénovée (moins de 10 ans) d'une superficie utile de 190 m² composée au RDC : d'un appartement T4 de 80 m² avec un salon-séjour-cuisine us équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), wc séparé.
Le bien est équipé du double vitrage aluminium, baies vitrées en galandage, d'une remise en conformité électrique, 2 terrasses orientation sud et nord, accessibles depuis le salon et les chambres, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis et un garage de 27 m² complètent ce niveau (possibilité de stationner un deuxième véhicule dans la propriété).
A l'étage : un second appartement T4 de 110 m² agencé d'un salon-séjour-cuisine us équipée avec cheminée de plus de 50 m², 3 chambres avec placards, une salle de bains avec wc (douche + baignoire balnéo), et un grand balcon.
Le bien est équipé du double vitrage bois et aluminium , de baies vitrées en galandage, de volets bois, d'une remise en conformité électrique...

L'avis de Propriétés Privées: Idéalement située dans le coeur de ville, proche de toutes commodités ce bien sera ravir une grande famille (RDC idéal pour personne PMR), un investisseur, ou bien pour profiter de notre belle région et de son soleil pour les vacances !

Le bien est assujetti à une copropriété de 2 lots.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : EN COURS

PRIX : 385 000euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°437 272 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 439486CJS

 LE BARCARES (66420)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose ce joli T3 de 37m² Loi Carrez, traversant et entièrement meublé, situé en rez-de-jardin.

Idéalement situé à deux pas des commerces et animations, ce bien se déploie sur trois demi niveaux, baigné de lumière grâce à son exposition sud et son cadre verdoyant.

Agencement optimisé :
Entrée avec wc indépendants et salle de bain.
Séjour ouvert sur cuisine, donnant accès à une terrasse de 9?m²
A l'étage : une chambre avec balcon + une cabine avec fenêtre, modulable en bureau ou coin nuit.

Prestations et atouts :
Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer
Parking privé inclus.
Piscine chauffée composée de 3 bassins.
Résidence à proximité immédiate d'un étang.

Charges annuelles de copropriété : 1788 euros
Estimation des dépenses énergétiques : 760 à 1028 euros/an
Chauffage électrique à convecteurs, eau chaude individuelle.

Pourquoi ce bien fait la différence :
Cadre idyllique en bord de mer, immersion nature, ambiance conviviale.
Idéal pied à terre ou investissement locatif saisonnier.

Prix de vente : 107 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 439486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 324 lots ().

Charges annuelles : 1780 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 429362SDUP

 LE BARCARES (66420)

LE BARCARES EXCLUSIVITÉ A 3 MIN A PIED DE LA PLAGE
Visite virtuelle disponible

Sandrine Duport vous présente cet appartement duplex en R+1, surface Carrez 38,60 m² (51,53 m² au sol), idéalement située dans un environnement privilégié à quelques minutes à pied de la plage.

Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + loggia fermée pouvant servir de chambre + terrasse de 15m2 idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées.
1 placard de rangement sous l'escalier

A l'étage : 1 chambre avec placard et accès à une seconde terrasse privative plus intimiste, 1 coin nuit avec placard de rangement, 1 salle d'eau avec WC.

Pour optimisé votre confort :
Climatisation réversible neuve installée en octobre 2025 dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries (fenêtres en double vitrage et volets en aluminium) ont été changées en mars 2025

Le bien est vendu meublé et équipé et avec une place de parking

Un bien rare, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement. A visiter sans tarder.

Charges : env. 90 euros/mois.
Taxe foncière : 1011 euros

Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : A effectué le 30/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou,
par courriel à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 85 lots - dont 49 lots habitation. ().

Charges annuelles : 90 euros.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421744GJY

 LE BARCARES (66420)

Pourquoi payer plus cher pour votre résidence secondaire Profitez d'un studio idéalement situé face à la mer : plage à deux pas, soleil et détente au quotidien.
Économisez environ 30 % sur votre achat par rapport à un bien similaire sans bail commercial.
Bail commercial en place : gestion professionnelle complète et GRATUITE oubliez les tracas de la gestion quotidienne.
Charges de copropriété ultra réduites : seulement 33 euros par mois.
Souplesse d'occupation : séjournez quand vous voulez et bénéficiez de 20 % de réduction sur le prix public chaque fois.
Rendement assuré : loyers annuels garantis de 4 580 euros indexés sur l'inflation, versés quoi qu'il arrive.
Fiscalité ultra avantageuse : 0 euros d'impôt, 0 euros de CSG pendant de longues années.
Investissement sécurisé, actif valorisé et parfaitement entretenu.
Offrez-vous un pied-à-terre sans contraintes, qui rapporte, et flexible pour votre usage ou revente libre. Contactez-nous pour visiter et investir sereinement sur la côte !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr