Grand appartement T3 de standing avec terrasse
Ref. 439801DGV
SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)
300 000 €
3 157 €/m²
95 m²
3 pièces
2 chambres
2 WC
2 salles de bain
1er étage
Atouts
Garage
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
62280 - Saint Martin BoulognePropriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement niché dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing contemporaine et sécurisée.Agréablement distribué, il offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations et des équipements haut de gamme.Une entrée joliment aménagée mène à un vaste séjour en double exposition avec cuisine ouverte pratique, moderne et entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse cosy de quasi 20m2 semi-couverte, prolongeant ainsi, telle une pièce supplémentaire, l'espace de vie.Coté nuit, 2 confortables chambres dont une XXL organisée en suite parentale avec salle d'eau Wc et dressing astucieusement intégré.L'appartement propose aussi une salle de bain avec coin buanderie, un second Wc, et en sous-sol, 1 place de parking couverte à proximité immédiate de l'ascenseur et 2 garages fermés (dont l'un des 2 négociable en option).En compléments : Logement économe en énergie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques généralisés, Vmc, spots intégrés, placards, plusieurs portes miroir, stores banne électriques en terrasse, visiophone, vue imprenable, calme et sérénité à seulement quelques pas de premières commodités, 15mn à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-mer.Un petit bijou dans une élégante résidence, très bien gérée et entretenue.Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte.Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 300K euros (Mandat de vente Mizapri 439801DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.Charges annuelles : 1450 euros. Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .
Ce bien vous est présenté par
Vincent DELALAING
AIX NORD - SUD LUBERON
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 3799ODU
BOULOGNE-SUR-MER (62200)102 500 €
4 880 €/m²
Situé face à la plage, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Boulogne sur Mer. Sa luminosité, sa vue mer et son état irréprochable en font un bien rare sur le marché.Caractéristiques du bien :- Vue mer imprenable depuis la pièce de vie- Appartement très lumineux, exposé de manière optimale- Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle- Salle d'eau en excellent état- Aucun travaux à prévoir- Cave / réserve pratique pour stockage ou matériel de plage- Location de vacances autorisée au sein de la copropriétéDPE : G ( 477 kWh/m2/an) - GES : C ( 19 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1050 euros et 1460 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 21 lots dont 7 à usage d'habitationMontant annuel des charges payées par les vendeurs : 337.20 euros (eau comprise dans les charges)Pas de procédure en coursPrix : 102 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 7.89%) charges acquéreurs, soit 95 000 euros hors honorairesMandat n° 3799oduPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 337.2 euros.
21 m²
1 p
Maison
Ref. 3816STAR
WIMILLE (62126)246 000 €
2 673 €/m²
Maison semi mitoyenne pleine de charme située au coeur de Wimille Village, à seulement 5 minutes de Wimereux, des axes routiers et des écoles. Elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux comprenant une entrée accueillante menant à un séjour salon avec poêle à bois lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une buanderie avec salle d'eau.Au 1er étage : une chambre, une salle de bains et un WC.Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable.Cour exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil.Les +++ : Beaucoup de cachet, Plancher bois.Une maison prête à vivre, alliant authenticité et confort moderne, dans un secteur recherché.DPE : F ( 334 kWh/m2/an) ? GES : E ( 50 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2310 euros et 3170 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Audit réalisé le 30/03/2025.Logement à consommation énergétique excessive classe , obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 246 000 euros FAI. Honoraires : 11 000 euros ttc ( 4.68 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honorairesMandat n° 3816STARPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .
92 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 3625SAUN
BOULOGNE-SUR-MER (62200)584 000 €
1 591 €/m²
Unique ! L'esprit d'un Hôtel particulier en Vieille Ville...A Découvrir Magnifique Maison de Maître au coeur de la Vieille Ville comprenant au rdc une entrée, une cuisine, 100m2 de pièces de vie avec trois grands salons, dont l'un avec cheminée feu de bois donnant sur une grande cour intérieure arborée.A l'étage, 5 chambres dont une avec salle de bain, un bureau.Combles aménageables de 100 m2.Deux cours intérieures sans vis-à-visLes ++ : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet, magnifique parquet chevron, porche fermé pour stationner un véhicule.Idéal Résidence Principale, Investissement Maison d'hôtes, Gîte de charme....DPE : D (216kWh/m2/an) - GES : C (17kgCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4862 euros et 6578 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 584 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 ttc charges acquéreurs (4.29%), soit 560 000 euros hors honoraires.Mandat n° 3625saunPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
367 m²
10 p
6 ch
Maison
Ref. 3803SAUN
BOULOGNE-SUR-MER (62200)350 000 €
2 108 €/m²
Maison unique au coeur de la Vieille Ville !!A Découvrir Maison de Charme avec jardin niché au coeur de la Vieille Ville, au calme, sans vis-à-vis, comprenant un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, deux salles d'eau.Très bel extérieur, terrasses et jardinUn bien d'exception secret ! Dans une petite copropriété de 5 logementsUn petit coin de Paris dans le vieux Boulogne...!!!DPE : D ( 245 kWh/m2/an) - GES : D ( 47 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3590 euros et 4900 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 14 lots dont 7 à usage d'habitationMontant annuel des charges payées par les vendeurs : 1743.04 eurosPas de procédure en coursPrix : 350 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 eurosttc ( 4.48 %) charges acquéreurs, soit 335 000 euros hors honorairesMandat n° 3803saunPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 1743.05 euros. Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
166 m²
5 p
3 ch