Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé

Appartement

Ref. 445706EDAM

 LE HAVRE (76600)

Situé dans la résidence recherchée "Les Hauts de Sainte-Adresse", Élise DAMAMME vous propose ce bel appartement de 69,24 m², au calme, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 3 étages.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre plus de 32 m² avec séjour-salon et cuisine semi-ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente, avec une jolie vue dégagée et arborée ?.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant.

Un stationnement privatif complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément, un garage fermé en sous-sol.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents.

Les + qui font la différence :
- Environnement calme et verdoyant
- Exposition sud-ouest (luminosité optimale)
- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct
- Double pièce d'eau (rare sur ce type de bien)
- Performance énergétique classée C : confort et maîtrise des dépenses
- Stationnement + option garage

Le diagnostic de performance énergétique est classé C/B.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1060 euros et 1460 euros, sur la base des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2676E0199985W.

Charges de copropriété pour un montant prévisionnel 154,73 euros par mois.
La copropriété comprend 110 lots.

Ce bien est proposé au prix de 172 000 euros honoraires inclus, dont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 162 000 euros. A noter que les honoraires à la charge de l'acquéreur ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 445 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445530EDAM

 LE HAVRE (76600)

Nouveauté! A proximité de l'université et de la gare du Havre, Élise DAMAMME vous propose de découvrir, en exclusivité, ce bel appartement de 78 m² situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 4 étages.

Cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition plein Sud. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine, d'un cellier très fonctionnel, un grand séjour-salon de près de 28m² avec balcon exposé Sud, deux belles chambres (possibilité 3) dont une avec un balcon, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Les véritables atouts de cet appartement:
- Sa localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et de l'université du Havre.
- La résidence, bien entretenue avec vue sur les espaces verts.
- Le grand séjour-salon de près de 28m² (possibilité de transformer une partie de cet espace en une chambre supplémentaire).
- L'exposition Sud.
- La cave et le garage fermé.

Le diagnostic de performance énergétique est classé F/F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1830 euros et 2510 euros, sur la base des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. A noter que les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, pour un montant de 256,53 euros par mois.
Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2676E0832470F.
La copropriété comprend 527 lots DONT 176 à usage d'habitation.

Ce bien est proposé en mandat exclusif au prix de 115 000 euros honoraires inclus, dont 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 107 500 euros. A noter que les honoraires à la charge de l'acquéreur ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 445 530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 527 lots - dont 176 lots habitation.

Charges annuelles : 138.4 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445488EDAM

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE - Le Havre, quartier commerçant de Graville. A proximité immédiate des transports, écoles et commerces, dans une rue très calme, Élise DAMAMME vous présente cette grande maison offrant de beaux volumes.

Ce bien dispose au rdc d'une entrée avec un rangement, très pratique pour vos vêtements, une grande cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC.

Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres et une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les volumes de cette habitation sont tels que vous pourriez envisager de convertir l'une de ces chambres en un salon TV ou espace bibliothèque par exemple.

L'étage supérieur propose quant à lui deux chambres et une petite pièce supplémentaire, parfaite pour un dressing ou une salle d'eau.

Ce Bien comprend également un grenier avec un plancher isolé disposant d'une grande fenêtre de toit, que vous pourriez aménager à votre convenance.
Pour parfaire cet ensemble, la maison bénéficie également de caves comprenant un atelier et une grande buanderie, idéale pour l'organisation d'une vie de famille.
Un grand garage de plus de 17m² avec sa porte motorisée et un petit jardin s'ajoutent à cette maison.

Ce que vous apprécierez:
- Le volume globale,
- La grande cave offrant une belle surface technique avec un espace buanderie,
- Le grand garage,
- La proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
- Le bon état général.
- Budget maitrisé: DPE D.

DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2290 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Mandat exclusif proposé au prix de vente de 189 000 euros, honoraires de 9 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 445 488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439157EDAM

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTE RARE SUR LA MARCHE - Le Havre quartier SAINT MICHEL, Elise DAMAMME vous propose cette grande maison ancienne idéalement située, construite sur une belle parcelle de 385m². Elle est aujourd'hui organisée en trois logements et offre de nombreuses possibilités selon votre projet : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte.

Le logement principal de 178 m² habitables, libre de toute occupation, comprend sur le premier niveau, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour-salon, un WC ainsi qu'un espace bureau.
A l'étage inférieur se trouvent un espace détente actuellement aménagé en salle de musique, un salon TV, une chambre, une pièce d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave à vin.
A l'étage supérieur, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un local à vélos, un carport et un beau jardin exposé plein sud complètent ce premier espace de vie.

Au troisième étage, un appartement de 65 m² actuellement loué comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, un dégagement, une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi qu'une grande salle de douche récente avec WC.

Au quatrième étage, un second appartement d'environ 58 m² également loué propose une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

L'ensemble de la propriété est exposée plein sud, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il est également possible de se stationner dans l'enceinte de la propriété.

Les atouts de cette propriété:
- Les volumes exceptionnels dans ce secteur recherché.
- Le beau jardin exposé plein sud en plein centre-ville.
- La vue dégagée sur la ville.
- La possibilité de réunir les logements pour créer une grande maison familiale, d'imaginer un projet locatif ou un projet mixte.
- Le bien est vendu en monopropriété offrant de nombreuses possibilités de projet.
- Le stationnement à l'intérieur de la propriété.

DPE : C/C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4440 euros et 6090 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Mode de chauffage du logement principal: pompe à Chaleur
Mode de chauffage du logement 2: chaudière gaz
Mode de chauffage du logement 3: électrique

Le prix de vente est de 950 000 euros, honoraires de 40 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 910 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 439 157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr